Objektdetail.

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  • Plan - Haus 2
Österreich, Niederösterreich, Gänserndorf, Strasshof An Der Nordbahn

ID 2399256 SCHAUEN SIE! - PROJEKT EIGENHEIM - SEHR GUTES PREIS/LEISTUNGSVERHÄLTNIS.

In absoluter Ruhelage in der nahe dem Erlebnispark Gänserndorf entstehen 3 absolut wunderschöne Häuser mit eigenem Garten. Jedes Haus verfügt über ca 137 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer, einer überdurchschnittlich großen Wohnküche, einem eigenen Garten und 2 Abstellplätze. Die Fertigstellung aller 3 Häuser ist im 2. Quartal 2021 geplant. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!   Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Ziegel-Massiv Bauweise (=sehr gute Wärmedämmung/-speicher, Schallschutz, ausgezeichnetes Raumklima) Fußbodenheizung Lufwärrmepumpe (=geringe Heizkosten) 3 fach verglaste Kunststoff -Alufenster Außenrolläden für einen Sicht- und Sonnenschutz! Modernes Flachdach Vorbereitung für eine E-Ladestation Energieausweis: Der Heizwärmebedarf von Haus 1 beträgt 38,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf von Haus 2 beträgt 38,35 kWh/m2a entspricht der Klasse B.  Der Heizwärmebedarf von Haus 3 beträgt 39,58 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: GROSSARTIGE Häuser in Strasshof Nähe zu Wien und umliegende Gemeinden Maximale Privatsphäre Durchdachtes Raumkonzept Klimaanlagenvorbereitung Fußbodenheizung Freifläche (Terrassen & Eigengarten) 2 Autoabstellplätze INKLUSIVE Hausaufteilung Top 2: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, großzügiges Wohnküche Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer ( mit Schrankraum, Badezimmer und Balkon), zweites Badezimmer,   Wohnnutzfläche: ca. 136,82 m² Balkonfläche: ca. 4,64 m² Terrassenfläche: ca. 17,31 m² Gartenfläche: ca. 46,60 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000,-- €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf von Haus 2 beträgt 38,35 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Infrastruktur: Bus 0,03 km entfernt Lokalbahnhof Gerasdorf 1,92 km   Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   PROJEKT EIGENHEIM - Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Lage - Inklusive 2 ParkplätzeInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Kinder & SchulenKindergarten Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

375001
Preis (EUR)
375 001,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2231
OrtStrasshof an der Nordbahn
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage0
geokoordinaten_laengengrad16.6361288
geokoordinaten_breitengrad48.3248375
ungenaue_verortung_laengengrad16.65805041
ungenaue_verortung_breitengrad48.3234468
ungenaue_verortung_radius809
etageEG / EG - OG
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage11@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 699 143 243 33
NachnameKucharik
VornameWolfgang
AnredeHerr
Firmateamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseDonau-City-Straße 11, 17. OG/2.2
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202103-a2baf56c@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.teamneunzehn.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2Nnp6UI19yenngWMEIHFz1.jpg
Location / OrtREMOTE
-Wolfgang Kucharikjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2Nnp6UI19yenngWMEIHFz1.jpg
Preise
Kaufpreis375001
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche136.71
Nutzfläche205.37
Gesamtfläche205.36
Freifläche68.66
Anzahl Zimmer4
Badezimmer2
WC3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse21.97
Gartenfläche46.6
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche4.64
terrassen_flaeche17.33
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Südwest1
Flachdach1
Massiv1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert38.35
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert38.35
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelSCHAUEN SIE! - PROJEKT EIGENHEIM - SEHR GUTES PREIS/LEISTUNGSVERHÄLTNIS
LageNähe U1 Leopoldau, Bahnhof Silberwald, Strasshof, Eisenbahnmuseum, Siller-Straße
ObjektbeschreibungIn absoluter Ruhelage in der nahe dem Erlebnispark Gänserndorf entstehen 3 absolut wunderschöne Häuser mit eigenem Garten. Jedes Haus verfügt über ca.137 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmer, einer überdurchschnittlich großen Wohnküche, einem eigenen Garten und 2 Abstellplätze. Die Fertigstellung aller 3 Häuser ist im 2. Quartal 2021 geplant. Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen die Ausstattung individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Schlüsselfertigpaket können wir über eines unserer Partnerunternehmen auf Anfrage gerne anbieten!   Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige gelegt: Ziegel-Massiv Bauweise (=sehr gute Wärmedämmung/-speicher, Schallschutz, ausgezeichnetes Raumklima) Fußbodenheizung Lufwärrmepumpe (=geringe Heizkosten) 3 fach verglaste Kunststoff -Alufenster Außenrolläden für einen Sicht- und Sonnenschutz! Modernes Flachdach Vorbereitung für eine E-Ladestation Energieausweis: Der Heizwärmebedarf von Haus 1 beträgt 38,36 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Der Heizwärmebedarf von Haus 2 beträgt 38,35 kWh/m2a entspricht der Klasse B.  Der Heizwärmebedarf von Haus 3 beträgt 39,58 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Das Projekt zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: GROSSARTIGE Häuser in Strasshof Nähe zu Wien und umliegende Gemeinden Maximale Privatsphäre Durchdachtes Raumkonzept Klimaanlagenvorbereitung Fußbodenheizung Freifläche (Terrassen & Eigengarten) 2 Autoabstellplätze INKLUSIVE Hausaufteilung Top 2: Im EG befindet sich ein Vorraum, WC, Technikraum, großzügiges Wohnküche Im OG erschlossen über eine wunderschöne Treppe befinden sich 3 Schlafzimmer ( mit Schrankraum, Badezimmer und Balkon), zweites Badezimmer,   Wohnnutzfläche: ca. 136,82 m² Balkonfläche: ca. 4,64 m² Terrassenfläche: ca. 17,31 m² Gartenfläche: ca. 46,60 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.000,-- €. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf von Haus 2 beträgt 38,35 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Infrastruktur: Bus 0,03 km entfernt Lokalbahnhof Gerasdorf 1,92 km   Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.     Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.   „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   PROJEKT EIGENHEIM - Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Lage - Inklusive 2 ParkplätzeInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <5.500mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <2.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2. Quartal 2021
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://immobilien.teamneunzehn.at/objekt/detail/objektid/7759832
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG.

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