Objektdetail.

  • Blick zur Wohnung
  • Wohnküche- Blick zur Terrasse
  • Zugang zum Haus
  • Kochnische
  • Kochnische
  • Blick aus der Wohnküche
  • Terrasse
  • Merkur City- Stadtionstraße
  • In der Umgebung
  • Spielplatz
  • In der Umgebung
Österreich, Niederösterreich, Wiener Neustadt, Wiener Neustadt

ID 2399263 Beim Stadioncenter- Coole 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Top Infrastruktur. Grünruhelage.

Ihre Suche hat ein Ende! Gemütliche Aufteilung! Ruhige Lage!    Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Merkurcity aus. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Cafés, Apotheken und Restaurants, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. Moderne Architektur und ein cooler Grundriss zeichnen dieses Wohnung aus. Die Terrasse wird Sie begeistern. Sie gelangen vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer auf die Terrasse.   Die Wohnung mit 58 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² großer Terrasse liegt im 2. Obergeschoss (Lift) und gliedert sich in folgende Raumaufteilung auf: Die zentral begehbare Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer- 25,88 m² mit Zugang zur Terrasse, wo gemütliche Sommertage vorprogrammiert sind. Der Blick in die Umgebung lädt zum Träumen ein. Vom Vorraum geht es links ins WC, sowie ebenso links ins Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM- Anschluß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer- 18,90 m², ebenfalls mit herrlicher Aussicht ins Grüne und dem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum.   Die nächste Schule ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Kindergarten ist nur 5 Gehminuten erreichbar. Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung ist gut aufgeteilt und besticht mit einer traumhaften Aussicht rund um. Der Blick ins Grüne wird Sie fesseln. zentraler Vorraum- 5,01 m²  separate Toilette- 1,25 m² großes Wohnküche mit Zugang zur Terrasse- 25,88 m²  Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WM- Anschluß- 5,54 m²  großes Schlafzimmer- 18,90 m²  Abstellraum- 0,95 m² Terrasse 9,90 m²   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Leistbares Wohnen am Land Tolle Ausstattung Markeneinbauküche Tolle Lage – Nahe Merkurcity, Grüne Umgebung Nähe Fachhochschule Freifläche   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertigste  Materialien aus: Terrasse cooler Laminat moderne Fliesen  weiße Innentüren coole Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche mit Geschirrspüler Lift großes Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum   Infrastruktur: Merkurcity Stadionstraße 37 Shops, 8 Gastrobetriebe, Fitness, Apotheke, Post   Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend:           Nahversorgrer: Supermarkt (zB. Merkurcity) diverse Restaurants und Cafés  etliche Ärzte / Apotheken  Nähe Einkaufszentrum Merkurcity              Schulen:  Bundesrealgymnasium, HTL, NMS, Polytechnische Schule, Kindergarten, FH Wr. Neustadt, etc   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Das Objekt ist ab sofort beziehbar und wird auf die Dauer von 39 Monaten vermietet.  Im Mietpreis von € 660,-- sind bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die derzeitige monatliche Vorschreiben für Heizung und Warmwasser beträgt  € 90,--.   Kosten bei Anmietung: Monatliche Miete: € 660,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 4 Monatsmieten Mietvertrags-Errichtung: € 250,-- zzgl. Ust. Provisionfrei Mietdauer: 39 Monate    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Coole 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Top Infrastruktur. Grünruhelage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Polizei Post VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

750
Preis (EUR)
750,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz2700
OrtWiener Neustadt
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl5
Zusatz RegionalMerkur, Eislaufplatz
geokoordinaten_laengengrad16.2343567
geokoordinaten_breitengrad47.7929637
ungenaue_verortung_laengengrad16.25008824
ungenaue_verortung_breitengrad47.82087119
ungenaue_verortung_radius256
etage2.Liftstock
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage11@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 699 143 243 33
NachnameKucharik
VornameWolfgang
AnredeHerr
Firmateamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseDonau-City-Straße 11, 17. OG/2.2
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202103-a2baf56c@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.teamneunzehn.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2Nnp6UI19yenngWMEIHFz1.jpg
Location / OrtREMOTE
-Wolfgang Kucharikjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/2Nnp6UI19yenngWMEIHFz1.jpg
Preise
Netto Kaltmiete464.93
Kaltmiete600
Warmmiete750
Nebenkosten135.07
Heizkosten90
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm6.87
Provisionspflichtig0
Aussen Courtage / ProvisionProvision bezahlt der Abgeber.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-60
Flächen
Wohnfläche57.7
Nutzfläche67.66
Gesamtfläche67.66
Freifläche9.96
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse9.91
Kellerfläche6.91
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche9.91
raumhoehe2.51
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Offen1
Estrich1
Fliesen1
Laminat1
Fern1
Personen1
Südwest1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Massiv1
Schlüssel fertig mit Keller1
Neubaustandard1
Niedrigenergie1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert31.65
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert31.65
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelBeim Stadioncenter- Coole 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Top Infrastruktur. Grünruhelage
LageNähe Giltschwertgasse, Stadionstraße, Fachhochschule Wr Neustadt, Altabachgasse Merkurcity Stadionstraße 37 Shops, 8 Gastrobetriebe, Fitness, Apotheke, Post
ObjektbeschreibungIhre Suche hat ein Ende! Gemütliche Aufteilung! Ruhige Lage!    Die tolle Lage des Projekts zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Merkurcity aus. In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Cafés, Apotheken und Restaurants, somit wird Ihnen in allen Belangen der tägliche Alltag erleichtert. Moderne Architektur und ein cooler Grundriss zeichnen dieses Wohnung aus. Die Terrasse wird Sie begeistern. Sie gelangen vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer auf die Terrasse.   Die Wohnung mit 58 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² großer Terrasse liegt im 2. Obergeschoss (Lift) und gliedert sich in folgende Raumaufteilung auf: Die zentral begehbare Wohnung beinhaltet ein Wohnzimmer- 25,88 m² mit Zugang zur Terrasse, wo gemütliche Sommertage vorprogrammiert sind. Der Blick in die Umgebung lädt zum Träumen ein. Vom Vorraum geht es links ins WC, sowie ebenso links ins Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM- Anschluß. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer- 18,90 m², ebenfalls mit herrlicher Aussicht ins Grüne und dem Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen kleinen Abstellraum.   Die nächste Schule ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Der Kindergarten ist nur 5 Gehminuten erreichbar. Die lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung ist Gut aufgeteilt und besticht mit einer traumhaften Aussicht rund um. Der Blick ins Grüne wird Sie fesseln. zentraler Vorraum- 5,01 m²  separate Toilette- 1,25 m² großes Wohnküche mit Zugang zur Terrasse- 25,88 m²  Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WM- Anschluß- 5,54 m²  großes Schlafzimmer- 18,90 m²  Abstellraum- 0,95 m² Terrasse 9,90 m²   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Leistbares Wohnen am Land Tolle Ausstattung Markeneinbauküche Tolle Lage – Nahe Merkurcity, Grüne Umgebung Nähe Fachhochschule Freifläche   Ausstattungsstandard: Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertigste  Materialien aus: Terrasse cooler Laminat moderne Fliesen  weiße Innentüren coole Sanitäreinrichtung vollmöblierte Küche mit Geschirrspüler Lift großes Kellerabteil Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum   Infrastruktur: Merkurcity Stadionstraße 37 Shops, 8 Gastrobetriebe, Fitness, Apotheke, Post   Die Nahversorgung ist durch folgende Einrichtungen ebenso hervorragend:           Nahversorgrer: Supermarkt (zB. Merkurcity) diverse Restaurants und Cafés  etliche Ärzte / Apotheken  Nähe Einkaufszentrum Merkurcity              Schulen:  Bundesrealgymnasium, HTL, NMS, Polytechnische Schule, Kindergarten, FH Wr. Neustadt, etc   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,65 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Das Objekt ist ab sofortbeziehbar und wird auf die Dauer von 39 Monaten vermietet.  Im Mietpreis von € 660,-- sind bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer enthalten. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Die derzeitige monatliche Vorschreiben für Heizung und Warmwasser beträgt  € 90,--.   Kosten bei Anmietung: Monatliche Miete: € 660,-- (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 4 Monatsmieten Mietvertrags-Errichtung: € 250,-- zzgl. Ust. Provisionfrei Mietdauer: 39 Monate    Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.   Coole 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Top Infrastruktur. Grünruhelage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <500mKlinik <7.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <1.000mPost <500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://immobilien.teamneunzehn.at/objekt/detail/objektid/7759787

Kontakt.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG.

+4312369797
anfrage11@teamneunzehn.at