Objektdetail.

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Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, Kalsdorf Bei Graz

ID 2399415 VERMIETET-Sonnige 2 Zimmer Balkonwohnung im Süden von Graz!.

Dieser Wohntraum mit einem Autoabstellplatz in der Tiefgarage befindet sich in der Gemeinde Kalsdorf, nur unweit südlich der Grazer Stadtgrenze und bietet Ihnen auf ca. 79m2 Wohnfläche und einen ca. 49 m2 großen Balkon, eine exklusive Wohnatmosphäre mit Penthouse Charakter. Die im 3. Stock gelegene und mit dem Lift erreichbare Wohnung besticht vor allem durch eine perfekte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in den durch großflächige Glasfronten lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich von dem aus Sie auf den süd-/westlich ausgerichteten Balkon kommen. Neben einem herrlichen Panoramablick den der Balkon bietet, kann man die Aussicht in vollen Zügen genießen. Ebenfalls geht es von der Diele in das Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche und einem Abstellraum. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, Klimaanlage optional, Glasfaser-Internet, Zentralheizung mit Fernwärme, elektrische Jalousien sowie ein Kellerabteil. Der Garagenplatz ist in der Miete inkludiert. Lage: Kalsdorf bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich von Graz, im Bezirk Graz-Umgebung und gehört zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden in der Steiermark. Das Gebiet ist verkehrstechnisch optimal an die Autobahn angeschlossen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorgen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Supermärkte sind auch fußläufig, problemlos erreichbar. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Preis (EUR)
0,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz8401
OrtKalsdorf bei Graz
Geokoordinaten
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage3
GebietSTADTRAND
BezirkGraz-Umgebung
-2
Kontaktperson
E-Mail Zentraler.knaus@remax-finesthome.at
E-Mail Direkts.kalchschmid@remax-finesthome.at
Telefon Zentrale+43 316 2281 02
Telefon Durchwahl+43 316 228102 22
Mobiltelefon+43 664 4236664
NachnameKalchschmid
VornameSabrina
AnredeFrau
FirmaRE/MAX Finest Home
ZusatzfeldIMMONDÄN GmbH
LandAUT
Plz8010
OrtGraz
StrassePlüddemanngasse 45 - Top 1
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.remax-finesthome.at
Preise
Betriebskosten Netto254.40
Betriebskkosten Ust.29.06
Gesamtbelastung Brutto1049.72
heizkostennetto35.10
heizkostenust7.02
Monatliche Kosten Brutto283.46
Gesamtmiete Brutto1007.60
gesamtbelastungnetto951.00
gesamtbelastungust98.72
summemietenetto696.60
summemieteust69.66
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto2449.58
provisionust408.264
Provision Brutto2449.58
WährungEUR
Kaution3150.00
Anzahl1
Stellplatz Miete1
Stellplatz Kaufpreis1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto209.91
Betriebskosten Netto190.82999999999998
Betriebskosten UST19.08
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto42.12
Heizkosten Netto35.099999999999994
Heizkosten Umsatzsteuer7.02
Heizkosten UST Prozent20.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto1.4
Sonstiges Netto1.17
Sonstiges Umsatzsteuer0.23
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto30.03
Warmwasser Netto27.3
Warmwasser UST2.73
Warmwasser UST Prozent10.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche79.0
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse49.00
Kellerfläche3.0
Stellplätze1
Balkone1
BALKON_FLAECHE49.00
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Klimatisiert1
Personen1
Garage1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Massiv1
Kabel TV1
BusJa
Bauweise ZiegelmassivJa
StadtrandJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
Aussichtslage unverbaubarNein
NeubauJa
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2016
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert21.9000
fgee KlasseA
hwb KlasseA
fgee Wert0.710
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelVERMIETET-Sonnige 2 Zimmer Balkonwohnung im Süden von Graz!
ObjektbeschreibungDieser Wohntraum mit einem Autoabstellplatz in der Tiefgarage befindet sich in der Gemeinde Kalsdorf, nur unweit südlich der Grazer Stadtgrenze und bietet Ihnen auf ca. 79m2 Wohnfläche und einen ca. 49 m2 großen Balkon, eine exklusive Wohnatmosphäre mit Penthouse Charakter. Die im 3. Stock gelegene und mit dem Lift erreichbare Wohnung besticht vor allem durch eine perfekte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in den durch großflächige Glasfronten lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich von dem aus Sie auf den süd-/westlich ausgerichteten Balkon kommen. Neben einem herrlichen Panoramablick den der Balkon bietet, kann man die Aussicht in vollen Zügen genießen. Ebenfalls geht es von der Diele in das Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche und einem Abstellraum. Weitere Vorzüge der modernen Wohnung sind neben der hochwertigen Ausstattung und Architektur: Fußbodenheizung, Klimaanlage optional, Glasfaser-Internet, Zentralheizung mit Fernwärme, elektrische Jalousien sowie ein Kellerabteil. Der Garagenplatz ist in der Miete inkludiert. Lage: Kalsdorf bei Graz ist eine Marktgemeinde südlich von Graz, im Bezirk Graz-Umgebung und gehört zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden in der Steiermark. Das Gebiet ist verkehrstechnisch optimal an die Autobahn angeschlossen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorgen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Supermärkte sind auch fußläufig, problemlos erreichbar. Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Miete FristJa
Stockwerk3

Kontakt.

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+43 316 2281 02
s.kalchschmid@remax-finesthome.at