Objektdetail.

  • großzügiges Zimmer
  • Zimmer
  • Zimmer- Blick zu Küche und Vorzimmer
  • schicke Küche
  • mit Top-Elektrogeräten
  • Vorzimmer
  • Badezimmer, Große Walk-In-Dusche
  • Bad mit Fenster
  • Loggia
  • zweites Zimmer
  • WC mit Waschbecken
  • Außenansicht
  • Planskizze_Stiege 4_Top 19
  • --- IMMOBILIEN HUBNER ---
Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2399440 Büronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!.

HOCHHAUS HERRENGASSE, 94,50m², Ab sofort!!! 24h-CONCIERGE SERVICE 4. Liftstock, HOFSEITIG RUHIG! Befristung: 5+5 Jahre Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten € 107,29 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1.659,08 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1128,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €262,71 zzgl 10% USt.Heizkosten €107,29 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €160,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1530,33------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

0
Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
95,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheWallnerstraße, Herrengasse, Naglergasse
BezirkWien 1.,Innere Stadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@hubner-immobilien.com
E-Mail Direktkerstin.fried@hubner-immobilien.com
Telefon Durchwahl+43 664 88 730 881
Mobiltelefon+43 664 88 730 881
NachnameFried
VornameKerstin
AnredeFrau
FirmaHubner Immobilien GmbH
StrasseParkring 12
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hubner-immobilien.com
Preise
Betriebskosten Netto262.71
Betriebskkosten Ust.26.27
Gesamtbelastung Brutto1530.33
heizkostennetto107.29
heizkostenust21.46
monatlichekostennetto262.71
monatlichekostenust26.27
Monatliche Kosten Brutto288.98
summemietenetto1128.50
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto2997.0
provisionust599.4
Provision Brutto3596.40
WährungEUR
Kaution6700.00
Flächen
Nutzfläche95.0
Bürofläche95.0
Anzahl Zimmer2.00
WC1
Fläche Balkon / Terrasse2.00
Anzahl Logia1.00
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche2.00
Ausstattung
Zentral1
Personen1
BusJa
U-BahnJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung1
Zustand Angaben
Baujahr1932
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert127.0000
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelBüronutzung möglich! City Center!!! HOCHHAUS HERRENGASSE!!!!
ObjektbeschreibungHOCHHAUS HERRENGASSE, 94,50m², Ab Sofort!!! 24h-CONCIERGE SERVICE 4. Liftstock, HOFSEITIG RUHIG! Befristung: 5+5 Jahre Diese Wohnung kann auch gerne als Büro genutzt werden! Bitte beachten Sie, dass der MwSt-Satz bei 10% bleibt. Eine Umwidmung ist nicht möglich. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorzimmer • Wohnzimmer • offene Küche • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • WC mit Waschbecken • Loggia • Kellerabteil BESONDERHEITEN DES OBJEKTS • großzügige Raumaufteilung • Zentralheizung (Fernwärme) • Top-City-Lage • 24h Concierge Service • sensationell gute Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar • Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe MONATLICHE KOSTEN • Miete inkl. Betriebskosten und Lift • Heizungsbetriebskosten € 107,29 • anteilige Umsatzsteuer Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer beträgt € 1.659,08 • Strom wird nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt ERSTZAHLUNG • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 4 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Wir weisen darauf hin, dass die Hausinhabung eine detaillierte und aussagekräftige Bonitätsauskunft voraussetzt (Selbstauskunft, Einkommensnachweis, Bestätigung der Vorverwaltung, dass es keine Mietrückstände gab, sowie KSV Mieterpass). Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1128,5 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 262,71 zzgl 10% USt.
Heizkosten 107,29 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 160,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1530,33
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

Hubner Immobilien GmbH.

kerstin.fried@hubner-immobilien.com