Objektdetail.

  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 1
  • voll ausgestattete Küche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Zimmer
  • Badezimmer
  • Garten
  • ...in die Ferne schweifen
  • ..am Land und doch in Wien
  • Skizze EG
  • Skizze OG
Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2399500 Natur so weit das Auge reicht; Gemütliches Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage.

Wohnen wie am Land, und das in Wien.... Eingebettet zwischen Gerasdorf und Süssenbrunn, befindet sich dieses, im Jahr 1977 erbaute Eckreihenhaus in absoluter und von Feldern umgebener Ruhelage. Das Haus wurde im Jahr 2015 kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem innerlichen Glanz. Der optimierte Grundriss ist gut durchdacht und sieht wie folgt aus: EG: Im Erdgeschoss befindet sich der kompakte Vorraum, mit Technikraum und WC, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche ist komplett möbliert, in neuwertigem Zustand und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der südlich ausgerichtete, etwa 50m² große Garten ist über das großzügige Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Relaxen ein. Über den Treppenaufgang im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit einem weiteren WC. Im gesamten Haus ist viel Wert auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt worden. Der Zustand ist sehr gepflegt und wirkt sehr einladend. Ideal für Paare oder Kleinfamilien mit einem Faible zur Natur. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Schnellbahn S1 Station Gerasdorf und die Buslinie 25B Leopoldau ist eine Station entfernt. Am besten Sie überzeugen sich selbst bei einem persönlichen Termin Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

440000,00
Preis (EUR)
430 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
NäheBHF Gerasdorf/ Süssenbrunn
BezirkWien 22.,Donaustadt
-1
Kontaktperson
E-Mail ZentraleZentrale@IMMO-CONTRACT.com
E-Mail DirektMartin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com
Telefon Zentrale+43/50 450-500
Telefon Durchwahl+050/450-340
Mobiltelefon+43 676/841 420-562
NachnameSteininger
VornameMartin
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT
ZusatzfeldMaklergesellschaft m.b.H.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseLandesgerichtsstraße 6
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.IMMO-CONTRACT.com
Weitere InformationenMaklerges.m.b.H., FN 47680v, HG Wien 1220 Wien, Kagraner Platz 48
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-999973/orig/7661138_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis430000.00
PreisinformationVerhandlungsbasis
Betriebskosten Netto83.64
Betriebskkosten Ust.8.36
monatlichekostennetto83.64
monatlichekostenust8.36
Monatliche Kosten Brutto92.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto92.0
Betriebskosten Netto83.64
Betriebskosten UST8.36
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche90.0
Grundstücksfläche175.0
Anzahl Zimmer4.00
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse15.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse15.00
Verbaute Fläche51.00
Ausstattung
Zentral1
Pellet1
MöbliertTEIL
KellerNEIN
TEILWEISE_MOEBLIERT1
Pelletsbiomasse1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1977
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert122.0000
hwb KlasseD
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelNatur so weit das Auge reicht; Gemütliches Eckreihenhaus in absoluter Ruhelage
ObjektbeschreibungWohnen wie am Land, und das in Wien.... Eingebettet zwischen Gerasdorf und Süssenbrunn, befindet sich dieses, im Jahr 1977 erbaute Eckreihenhaus in absoluter und von Feldern umgebener Ruhelage. Das Haus wurde im Jahr 2015 kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem innerlichen Glanz. Der optimierte Grundriss ist Gut durchdacht und sieht wie folgt aus: EG: Im Erdgeschoss befindet sich der kompakte Vorraum, mit Technikraum und WC, sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die Küche ist komplett Möbliert, in neuwertigem Zustand und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Der südlich ausgerichtete, etwa 50m² große Garten ist über das großzügige Wohnzimmer erreichbar und lädt zum Relaxen ein. Über den Treppenaufgang im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit einem weiteren WC. Im gesamten Haus ist viel Wert auf die Verarbeitung hochwertiger Materialien gelegt worden. Der Zustand ist sehr gepflegt und wirkt sehr einladend. Ideal für Paare oder Kleinfamilien mit einem Faible zur Natur. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Schnellbahn S1 Station Gerasdorf und die Buslinie 25B Leopoldau ist eine Station entfernt. Am besten Sie überzeugen sich selbst bei einem persönlichen Termin Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abKaufvertrag

Kontakt.

IMMO-CONTRACT.

+43/50 450-500
Martin.Steininger@IMMO-CONTRACT.com