Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Pottendorf

ID 2399604 ** Virtuelle Besichtigung ** Perfektes Doppelhaus ** Koffer packen und einziehen **.

Das hier zum Verkauf gelangende Doppelhaus , steht für höchste Qualität und Energieeffizienz.   Hier gehts zur virtuellen Besichtigung: https://storage.net-fs.com/hosting/6988637/1/   Die Vorzüge:   rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen optimale Grundrissplanung Aßenrollos mit Insektenschutz (App Sprachsteuerung) ideale Ausrichtung sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster hohe Wärmedämmung 20cm eine grosszügige Terrasse Luftwärmepumpe hochwertige Qualitätsfenster  Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln Bewässerunganlage Grundwasserbrunnen Klimaanlage   Raumaufteilung: OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) + separates WC   ERDGESCHOSS: + grosses Vorzimmer/Garderobe + offene Küche + Ess- bzw. Wohnzimmer + WC + Abstellraum   weitere Highlights: + einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich) + zwei Autostellplätze          Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien Nahversorgung: Billa, Bipa, Spar Schule und Kindergarten im Ort In knapp 10 Minuten Entfernung, Neufelder See // Strandbad  Naherholungsgebiet Schlosspark in unmittelbarer Nähe   Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenKindergarten Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

450000
Preis (EUR)
450 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2486
OrtPottendorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalBaden // Wien // Eisenstadt in 15-20 Minuten erreichbar
geokoordinaten_laengengrad16.3881078
geokoordinaten_breitengrad47.911426
ungenaue_verortung_laengengrad16.38642258
ungenaue_verortung_breitengrad47.91101482
ungenaue_verortung_radius252
Kontaktperson
E-Mail Direktsh@realbrokers.at
Mobiltelefon+43 / 676 / 911 65 80
NachnameBlümel
VornameMichael
AnredeHerr
positionSelbständiger Kooperationspartner
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1A
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-202103-0cf684b0@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArACd4swGd.jpg
Location / OrtREMOTE
-Michael Blümeljpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArACd4swGd.jpg
Preise
Kaufpreis450000
Nebenkosten121
WährungEUR
Anzahl2
Monatliche Kosten Brutto133.1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-12.1
Flächen
Wohnfläche122
Grundstücksfläche280
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse38
Gartenfläche160
Stellplätze2
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche38
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Südwest1
MöbliertVOLL
UMTS Empfang1
Abstellraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2018
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-10-19
hwb Wert29
hwb KlasseB
fgee Wert0.68
Heizwärmebedarf (epass) Wert29
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.68
Weitere Informationen
Objekttitel** Virtuelle Besichtigung ** Perfektes Doppelhaus ** Koffer packen und einziehen **
LageBaden // Wien // Eisenstadt in 15-20 Minuten erreichbar
ObjektbeschreibungDas hier zum Verkauf gelangende Doppelhaus , steht für höchste Qualität und Energieeffizienz.   Hier gehts zur virtuellen Besichtigung: https://storage.net-fs.com/hosting/6988637/1/   Die Vorzüge:   rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen optimale Grundrissplanung Aßenrollos mit Insektenschutz (App Sprachsteuerung) ideale Ausrichtung sehr hell – überdurchschnittlich grosse Fenster hohe Wärmedämmung 20cm eine grosszügige Terrasse Luftwärmepumpe hochwertige Qualitätsfenster  Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln Bewässerunganlage Grundwasserbrunnen Klimaanlage   Raumaufteilung: OBERGESCHOSS: + 3 Schlafzimmer + grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken) + separates WC   ERDGESCHOSS: + grosses Vorzimmer/Garderobe + offene Küche + Ess- bzw. Wohnzimmer + WC + Abstellraum   weitere Highlights: + einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich) + zwei Autostellplätze          Rasche Anbindung an die A2 oder an die A3 nach Wien Nahversorgung: Billa, Bipa, Spar Schule und Kindergarten im Ort In knapp 10 Minuten Entfernung, Neufelder See // Strandbad  Naherholungsgebiet Schlosspark in unmittelbarer Nähe   Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absparche / kurzfristig
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.realbrokers.at/de/immobilien/7743572
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 / 676 / 51 03 785
sh@realbrokers.at