Objektdetail.

  • Wohnungsplan
Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 2399610 Kahlenberger Straße - charmante Wohnung mit Garage und Gartennutzung.

Zur Vermietung steht eine sonnige und geräumig geschnittene Garçonnière mit Süd-/Ost-Ausrichtung inklusive Stellplatz in der Tiefgarage in einer eleganten und besonders gepflegten Wohnanlage bestehend aus Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie großem Wohn-/Schlafraum mit Küchennische. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und des lichtdurchfluteten Raumes mit vielen Fenstern wirkt die Garçonnière wesentlich größer als die Nutzfläche vermuten lässt. Ablösefreier Sofortbezug möglich! Ausstattung: Küche mit Spüle, Kochfeld, Einbau-Backrohr, Kühlschrank, Kästen Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchwärmer gesondert begehbarer Abstell-/Schrankraum Sitzecke mit Glastisch Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen UPC-Telekabelfernsehanschluss sanierte Fenster mit Innenrollos Gas-Etagenheizung Kellerabteil Fahrradabstellraum, Waschküche Mitbenutzung des Gartens in absoluter Ruhelage Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

650
Preis (EUR)
650,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalNussdorf
geokoordinaten_laengengrad16.3414819
geokoordinaten_breitengrad48.2460275
ungenaue_verortung_laengengrad16.36301078
ungenaue_verortung_breitengrad48.25945859
ungenaue_verortung_radius252
etage1. Etage
stiegeIII
Kontaktperson
E-Mail Direkttgoriany@die-immobilie.at
Telefon Zentrale+436763469414
NachnameGoriany
VornameTheresa
TitelDr.
AnredeFrau
positionMitarbeiter
FirmaDIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH
StrasseTuersgasse 23
Plz1130
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an7354-202106-ac249c33@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.die-immobilie.at
Preise
Netto Kaltmiete579.7
Kaltmiete643.61
Warmmiete650
Nebenkosten63.91
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-6.39
Flächen
Wohnfläche35
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Etage1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Waschraum / Trockenraum1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr1990
Letzte Modernisierung2019
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-12-08
hwb Wert133.3
hwb KlasseD
fgee Wert2.05
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert133.3
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.05
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelKahlenberger Straße - charmante Wohnung mit Garage und Gartennutzung
LageKahlenberger Straße mit bester Infrastruktur: sehr gute Verkehrsanbindung an die Linie D (2min Gehweite) und S-Bahn-Station Nußdorf (7min Gehweite). Zahlreiche Heurige, Lokale und Geschäfte in der Umgebung. Die nahe gelegenen Nußdorfer Weinberge, der Cobenzl und der Kahlenberg bieten zusätzlich ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
ObjektbeschreibungZur Vermietung steht eine sonnige und geräumig geschnittene Garçonnière mit Süd-/Ost-Ausrichtung inklusive Stellplatz in der Tiefgarage in einer eleganten und besonders gepflegten Wohnanlage bestehend aus Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC sowie großem Wohn-/Schlafraum mit Küchennische. Aufgrund der durchdachten Aufteilung und des lichtdurchfluteten Raumes mit vielen Fenstern wirkt die Garçonnière wesentlich größer als die Nutzfläche vermuten lässt. Ablösefreier Sofortbezug möglich! Ausstattung: Küche mit Spüle, Kochfeld, Einbau-Backrohr, Kühlschrank, Kästen Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, Handtuchwärmer gesondert begehbarer Abstell-/Schrankraum Sitzecke mit Glastisch Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen UPC-Telekabelfernsehanschluss sanierte Fenster mit Innenrollos Gas-Etagenheizung Kellerabteil Fahrradabstellraum, Waschküche Mitbenutzung des Gartens in absoluter Ruhelage Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.die-immobilie.at/realty/7762445
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbH.

+43 1 876 48 15
tgoriany@die-immobilie.at