Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Melk, -

ID 2399879 ANLAGEOBJEKT NAHE DER DONAU IN DER WACHAU - NEUER BUNGALOW.

Zum Verkauf gelangt ein 2020 errichteter Bungalow in Grünruhelage in der schönen Wachau. Über einen gepflasteten Weg vom Carport kommend, erreicht man den Eingang des Hauses. Durch den Vorraum gelangt man in den Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche, sowie das Schlafzimmer, Gäste-Arbeitszimmer, Bad und das extra WC. Eine großzügige Terrasse verbindet das Haus mit dem Pool, eine weitere Terrasse ist für den Grillplatz vorgesehen. Im schön gestalteten Carport stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.   2 Möglichkeiten des Verkaufs kommen für den Eigentümer in Frage: 1. der Käufer erwirbt die Liegenschaft, der Verkäufer mietet mit einem unbefristeten Mietvertrag das Haus weiter und zahlt pro Monat 800 € inkl. Betriebskosten. Oder mittels Leibrente: 2. die Anzahlung beträgt 160.000 € und der Eigentümer erhält eine monatliche Leibrente von 500 €.   Eckdaten Erdgeschoss Wohn-Esszimmer       26,55 m² Schlafzimmer             16,22 m² Gäste-Arbeitszimmer 10,48 m² Küche                           8,19 m² Abst.-Heizraum            4,21 m² Diele                            9,52 m² Bad                              6,07 m² WC                              2,01 m²   Ausstattung hochwertige Holzböden in allen Räumen Fußbodenheizung Schwedenofen im Wohnzimmer große Terrassen rund ums Haus mit Grillplatz Carport für 2 PKWs   Infrastruktur Gasthäuser, Restaurant, Hotel im Ort in wenigen Minuten mit dem Auto ist man in Melk, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Waldbad um die Ecke   Verkehrsverbindungen - Bus 483 sowie 720 nach Melk sowie Krems   Für weitere Bilder und Grundrisse fordern Sie bitte das Expose an!     Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
320 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3642
OrtAggsbach-Dorf
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.4176449
geokoordinaten_breitengrad48.294171
ungenaue_verortung_laengengrad15.41152709
ungenaue_verortung_breitengrad48.28754427
ungenaue_verortung_radius2500
Kontaktperson
E-Mail Direktpw@kk-immo.at
Telefon Zentrale+43 1 405 98 91
Fax+43 2163 20909
Mobiltelefon+43 676 780 76 73
NachnameWittmann
VornamePeter
TitelDipl.-Ing.
AnredeHerr
positionGeschäftsführung
FirmaK&K Immobilien DI Wittmann GmbH
StrasseApollogasse 22/1A
Plz1070
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an13321-202104-5dd47ee5@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.kk-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bji233vuC1.jpg
Location / OrtREMOTE
ImmoCard IDAT01008642
Firma ID6616
-Dipl.-Ing. Peter Wittmannjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/Bji233vuC1.jpg
Preise
Kaufpreis320000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Anzahl2
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche83.25
Grundstücksfläche1024
Anzahl Zimmer3.5
Badezimmer1
WC1
Stellplätze2
anzahl_abstellraum1
stellplatz_flaeche42
rohdachboden_flaeche60
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Luftwärmepumpe1
Carport1
West1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Swimmingpool1
Abstellraum1
Satteldach1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert56.4
Heizwärmebedarf (epass) Wert56.4
Weitere Informationen
ObjekttitelANLAGEOBJEKT NAHE DER DONAU IN DER WACHAU - NEUER BUNGALOW
LageGrünruhelage
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt ein 2020 errichteter Bungalow in Grünruhelage in der schönen Wachau. Über einen gepflasteten Weg vom Carport kommend, erreicht man den Eingang des Hauses. Durch den Vorraum gelangt man in den Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche, sowie das Schlafzimmer, Gäste-Arbeitszimmer, Bad und das extra WC. Eine großzügige Terrasse verbindet das Haus mit dem Pool, eine weitere Terrasse ist für den Grillplatz vorgesehen. Im schön gestalteten Carport stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.   2 Möglichkeiten des Verkaufs kommen für den Eigentümer in Frage: 1. der Käufer erwirbt die Liegenschaft, der Verkäufer mietet mit einem unbefristeten Mietvertrag das Haus weiter und zahlt pro Monat 800 € inkl. Betriebskosten. Oder mittels Leibrente: 2. die Anzahlung beträgt 160.000 € und der Eigentümer erhält eine monatliche Leibrente von 500 €.   Eckdaten Erdgeschoss Wohn-Esszimmer       26,55 m² Schlafzimmer             16,22 m² Gäste-Arbeitszimmer 10,48 m² Küche                           8,19 m² Abst.-Heizraum            4,21 m² Diele                            9,52 m² Bad                              6,07 m² WC                              2,01 m²   Ausstattung hochwertige Holzböden in allen Räumen Fußbodenheizung Schwedenofen im Wohnzimmer große Terrassen rund ums Haus mit Grillplatz Carport für 2 PKWs   Infrastruktur Gasthäuser, Restaurant, Hotel im Ort in wenigen Minuten mit dem Auto ist man in Melk, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs Waldbad um die Ecke   Verkehrsverbindungen - Bus 483 sowie 720 nach Melk sowie Krems   Für weitere Bilder und Grundrisse fordern Sie bitte das Expose an!    

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung! Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <8.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <5.000mEinkaufszentrum <9.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.kk-immo.at/objekt/detail/objektid/7624805
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

K&K Immobilien DI Wittmann GmbH.

+43 1 405 98 91
pw@kk-immo.at