Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2399908 OPTIMAL GESCHNITTENE 4-ZIMMERWOHNUNG NAHE WIEN-MITTE/THE MALL.

Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen gut aufgeteilte, neu sanierte 4-Zimmerwohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage des 3.Bezirks, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Wien-Mitte/The Mall, des Justizzentrums und des Bundesrechenzentrums. Die im ersten Stock gelegene Wohnung besteht aus einer Wohnküche und drei zentral begehbaren Räumen die als Schlafräume oder als Home-Office genutzt werden können. Ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC machen die Wohnung perfekt für eine Familie. RAUMAUFTEILUNG: Wohnraum mit Küchenvorbereitung, 3 Schlafräume, Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne. AUSSTATTUNG: Laminatböden in den Wohnbereichen, Fliesen im Sanitärbereich, Terrazzoboden im Vorraum. Doppelt verglaste Kunststofffenster. Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Gastherme. Küchenanschlüsse vorbereitet. INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur des 3.Bezirks ist hervorragend. Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Wien-Mitte/The Mall befindet sind sämtliche Nahversorger binnen weniger Gehminuten erreichbar. Auch die Landstraße und der Rochusmarkt sind nicht weit. Ebenso erreicht man das Stadtzentrum beim Stubentor oder Schwedenplatz nach kurzem Fußweg. VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof Wien-Mitte: U4, U3, CAT, Schnellbahn, Regionalzüge, Autobus 74A, Straßenbahnen O und 1 (auch vom nahen Radetzkyplatz). Zahlungen bei Abschluss: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung und Notar: nach Vereinbarung Maklerhonorar: EUR 17.640 inkl. UST Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

490000
Preis (EUR)
490 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1030
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalWien-Mitte/The Mall
geokoordinaten_laengengrad16.3953555
geokoordinaten_breitengrad48.1941134
ungenaue_verortung_laengengrad16.38880624
ungenaue_verortung_breitengrad48.21101364
ungenaue_verortung_radius268
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktvarvaressos@rtimmo.at
Telefon Zentrale+43 1 47 03 955
Fax+43 1 470 39 55 89
Mobiltelefon+43 664 92 69 401
NachnameVarvaressos
VornameAlexander
AnredeHerr
positionMarketing und Verkauf
FirmaRT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
StrasseBillrothstraße 29/5
Plz1190
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an52604-202105-fe7101e5@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.rtimmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/59c178ef3882cb7e7b18cdca38fb15de/fc_h600_w800/6aOH6USOuVHoQcvl0ccoJP.jpg
Location / OrtREMOTE
-Alexander Varvaressos, MBAjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/59c178ef3882cb7e7b18cdca38fb15de/fc_h600_w800/6aOH6USOuVHoQcvl0ccoJP.jpg
Preise
Kaufpreis490000
Nebenkosten119
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision17.640,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto169.4
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-11.9
-38.5
Flächen
Wohnfläche76.77
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Fenster1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Stein1
Etage1
Gas1
Zustand Angaben
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2030-06-02
hwb Wert106
hwb KlasseD
fgee Wert2.03
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert106
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.03
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelOPTIMAL GESCHNITTENE 4-ZIMMERWOHNUNG NAHE WIEN-MITTE/THE MALL
LageWien-Mitte/The Mall
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine ausgesprochen Gut aufgeteilte, Neu sanierte 4-Zimmerwohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage des 3.Bezirks, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Wien-Mitte/The Mall, des Justizzentrums und des Bundesrechenzentrums. Die im ersten Stock gelegene Wohnung besteht aus einer Wohnküche und drei zentral begehbaren Räumen die als Schlafräume oder als Home-Office genutzt werden können. Ein großzügiges Bad mit Wanne und ein getrenntes WC machen die Wohnung perfekt für eine Familie. RAUMAUFTEILUNG: Wohnraum mit Küchenvorbereitung, 3 Schlafräume, Vorraum, WC, Badezimmer mit Wanne. AUSSTATTUNG: Laminatböden in den Wohnbereichen, Fliesen im Sanitärbereich, Terrazzoboden im Vorraum. Doppelt verglaste Kunststofffenster. Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Gastherme. Küchenanschlüsse vorbereitet. INFRASTRUKTUR Die Infrastruktur des 3.Bezirks ist hervorragend. Da sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Wien-Mitte/The Mall befindet sind sämtliche Nahversorger binnen weniger Gehminuten erreichbar. Auch die Landstraße und der Rochusmarkt sind nicht weit. Ebenso erreicht man das Stadtzentrum beim Stubentor oder Schwedenplatz nach kurzem Fußweg. VERKEHRSANBINDUNG Bahnhof Wien-Mitte: U4, U3, CAT, Schnellbahn, Regionalzüge, Autobus 74A, Straßenbahnen O und 1 (auch vom nahen Radetzkyplatz). Zahlungen bei Abschluss: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung und Notar: nach Vereinbarung Maklerhonorar: EUR 17.640 inkl. UST Wir weisen darauf hin, das wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir vertreten die Interessen sowohl des Mietinteressenten als auch des Eigentümers. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://app.rtimmo.at/realty/7697984
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH.

+43 1 47 03 955
varvaressos@rtimmo.at