Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 2399959 Toprenovierter 51m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien.

Sonniger 51m² Altbau mit Einbauküche in Bestzustand! Diese 2017 komplett neu renovierte Altbauwohnung mit Grünblick hat eine Wohnfläche von 51m² und befindet sich in einer klassischen Zinsvilla, in einer Nebenfahrbahn der Linzer Straße, ca. auf Höhe des Weststadions. Die Wohnung liegt südseitig ausgerichtet im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus 1 großen Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Vorraum und Badezimmer mit WC,.  Ausstattung: 2016 neu renovierte Altbauwohnung mit Parkettböden, neuer Einbauküche, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Gartenmitbenutzung,. Sehr schöne Wohnlage in einer Nebenfahrbahn der Linzer Straße. Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 sowie Autobus 47B mit Anbindung zur U4 und Schnellbahn S45, S50, S80,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 682,33 (HMZ € 410,16 + Bk € 209,23 + 10% USt. € 61,94 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.240,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).             Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

682,33
Preis (EUR)
682,33
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
1,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalLinzer Straße / Weststadion
geokoordinaten_laengengrad16.2277052
geokoordinaten_breitengrad48.2210429
ungenaue_verortung_laengengrad16.2684632
ungenaue_verortung_breitengrad48.20059525
ungenaue_verortung_radius253
etage1. Etage / 1. Stock
Kontaktperson
E-Mail Direkttc@sitarz.at
Telefon Zentrale+4318907940
NachnameImmobilien GmbH
VornameSitarz & Partner
positionOffice
FirmaSitarz & Partner Immobilien GmbH
StrasseSonnenfelsgasse 13/9
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an29697-202103-c549dfbc@oi-feedback.justimmo.at
Fotopnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CZyD1FmaPb.png
Location / OrtREMOTE
-Sitarz & Partner Immobilien GmbHpnghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CZyD1FmaPb.png
Preise
Netto Kaltmiete410.16
Kaltmiete620.39
Warmmiete682.33
Nebenkosten209.23
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision1.488,00 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2100
Kaution Information2.100,00 €
-61.94
-1
Flächen
Wohnfläche51.3
Anzahl Zimmer1.5
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche2
anzahl_keller1
Ausstattung
Dusche1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
Zustand Angaben
Baujahr1920
Zustand / ArtTEIL_VOLLRENOVIERT
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelToprenovierter 51m² Altbau mit Einbauküche - 1140 Wien
LageLinzer Straße - Weststadion
ObjektbeschreibungSonniger 51m² Altbau mit Einbauküche in Bestzustand! Diese 2017 komplett Neu renovierte Altbauwohnung mit Grünblick hat eine Wohnfläche von 51m² und befindet sich in einer klassischen Zinsvilla, in einer Nebenfahrbahn der Linzer Straße, ca. auf Höhe des Weststadions. Die Wohnung liegt südseitig ausgerichtet im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus 1 großen Zimmer, 1 Kabinett, Küche, Vorraum und Badezimmer mit WC,.  Ausstattung: 2016 Neu renovierte Altbauwohnung mit Parkettböden, neuer Einbauküche, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Gartenmitbenutzung,. Sehr schöne Wohnlage in einer Nebenfahrbahn der Linzer Straße. Gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 49, 52 sowie Autobus 47B mit Anbindung zur U4 und Schnellbahn S45, S50, S80,. Das Mietobjekt wird ab sofortin befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 682,33 (HMZ € 410,16 + Bk € 209,23 + 10% USt. € 61,94 + Manip. € 1,-) Kaution € 2.100,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.240,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe!   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).             Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <4.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.sitarz.at/realty/7771382

Kontakt.

Sitarz & Partner Immobilien GmbH.

+4318907940
tc@sitarz.at