Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, -

ID 2399993 Neubauwohnung mit 30 m² Terrasse -- PROVISIONSFREI.

Daten und Fakten:   Zimmer: 3 bis 4 (Grundrissänderungen möglich) Wohnfläche: ca. 71,59m² Terrassen/ Balkone: ca. 30,25m² Ausrichtung: Wohnungen West- Ausrichtung, Blick Richtung die Ruine Gösting, Sackgassenlage Parkplatz: ein überdachter Parkplatz kostet € 7.200.- Lage: Seitengassen- Lage, Umgebung mit Einfamilienhäusern Vorzüge: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, überdachte Parkplätze, niedrige Betriebskosten Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: Juli/ August 2021 Heizwärmebedarf: C à 56 kWh/m²a; A à fGEE 0,79 Provision: provisionsfrei für den Käufer   Allgemeine Beschreibung:   In einer Seitengasse entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 6 Wohneinheiten, entweder mit Süd/ West- Eigengarten oder mit großen Terrassen/ Balkonen (ab ca. 25m²). In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und aufgrund der Sackgassenlage gibt es nur Anrainer-Verkehr. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil enthalten. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger kostenlos möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprache frei wählbar.  Die Wohneinheiten mit Süd/ West- Ausrichtung haben einen schönen Panoramablick auf die Ruine Gösting und das Naherholungsgebiet rund um den Thalersee ist auch nur ca. 7 Kilometer entfernt, somit gibt es viele Freizeit und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr.) und eine öffentliche Verkehrsanbindung ist auch nur wenige hundert Meter entfernt.   Entfernungen: öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 550 Meter Volkschule, Kindergarten: ca. 700 Meter EKZ, Supermarkt, Essen/ Trinken: ca. 750 Meter Volkschule, Kindergarten: ca. 1,1 Kilometer Thalersee: ca. 7 Kilometer   Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
314 990,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8051
OrtGraz
BundeslandSteiermark
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.3616735
geokoordinaten_breitengrad47.0921348
ungenaue_verortung_laengengrad15.39933836
ungenaue_verortung_breitengrad47.10388307
ungenaue_verortung_radius436
Kontaktperson
E-Mail Direktdeutsch@immoterra.at
Telefon Zentrale+43 664/ 22 19 119
Mobiltelefon+43 664/ 22 19 119
NachnameDeutsch
VornameWolfgang
AnredeHerr
positionImmobilienmanager/ Wolfgang Deutsche e.U.
FirmaImmo Terra
StrassePlüdddemanngasse 77
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an45619-202107-35b92862@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immoterra.at
Preise
Kaufpreis314990
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5% zzgl. 20% Ust.
Flächen
Wohnfläche71.59
Fläche Balkon / Terrasse30.25
terrassen_flaeche30.25
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-03-15
hwb Wert56
hwb KlasseC
fgee Wert0.79
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert56
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.79
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelNeubauwohnung mit 30 m² Terrasse -- PROVISIONSFREI
Objektbeschreibung

Daten und Fakten:

 

Zimmer: 3 bis 4 (Grundrissänderungen möglich)

Wohnfläche: ca. 71,59m²

Terrassen/ Balkone: ca. 30,25m²

Ausrichtung: Wohnungen West- Ausrichtung, Blick Richtung die Ruine Gösting, Sackgassenlage

Parkplatz: ein überdachter Parkplatz kostet € 7.200.-

Lage: Seitengassen- Lage, Umgebung mit Einfamilienhäusern

Vorzüge: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, überdachte Parkplätze, niedrige Betriebskosten

Heizung: Fußbodenheizung

Baujahr: Juli/ August 2021

Heizwärmebedarf: C à 56 kWh/m²a; A à fGEE 0,79

Provision: Provisionsfrei für den Käufer

 

Allgemeine Beschreibung:

 

In einer Seitengasse entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 6 Wohneinheiten, entweder mit Süd/ West- Eigengarten oder mit großen Terrassen/ Balkonen (ab ca. 25m²). In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und aufgrund der Sackgassenlage gibt es nur Anrainer-Verkehr.

Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil enthalten. Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.

Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprachemit dem Bauträger kostenlos möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprachefrei wählbar. 

Die Wohneinheiten mit Süd/ West- Ausrichtung haben einen schönen Panoramablick auf die Ruine Gösting und das Naherholungsgebiet rund um den Thalersee ist auch nur ca. 7 Kilometer entfernt, somit gibt es viele Freizeit und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr.) und eine öffentliche Verkehrsanbindung ist auch nur wenige hundert Meter entfernt.

 

Entfernungen:

öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 550 Meter

Volkschule, Kindergarten: ca. 700 Meter

EKZ, Supermarkt, Essen/ Trinken: ca. 750 Meter

Volkschule, Kindergarten: ca. 1,1 Kilometer

Thalersee: ca. 7 Kilometer

  Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <1.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Immo Terra.

+43 664/ 22 19 119
deutsch@immoterra.at