Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2400022 Beletage Wohnung im ersten Bezirk.

Die Wohnung ist die gesamte Beletage der Liegenschaft (nach Mezzanin) und besteht aus einem Salon, fünf geräumigen Zimmern, einem Kabinett, einem Vorraum, einer Küche sowie drei Bädern und WCs. Die fantastische Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Raum einzeln zu begehen. Diese Wohnung wurde komplett saniert (z.B. Fenster, Fußbodenheizung), jedoch die alte Substanz bewahrt. Elektroinstallationen wurden auf den letzten Stand gebracht, sowie hochwertige Fließen verwendet – Grohe Armaturen. Sie besticht durch liebevoll restaurierte Original Flügeltüren und Holzkastenfenster. Es besteht ein neuer Bodenaufbau mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Diese Wohnung besticht durch Altwiener Flair mit hohen Kassettentüren und Stuck.                                                                                                                                  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

4200000
Preis (EUR)
4 200 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Zusatz RegionalSchwedenplatz, Stadtpark
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
ungenaue_verortung_laengengrad16.37984537
ungenaue_verortung_breitengrad48.2097327
ungenaue_verortung_radius263
etage2. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@lex-immo.at
Telefon Zentrale+43 (0) 676 320 66 40
NachnameLayr
VornameGottfried
AnredeHerr
positionImmobilien Investments
FirmaLEX Immobilien Consulting GmbH
StrasseJosefstädter Straße 43-45/1a
Plz1080
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an55943-202103-3050696f@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis4200000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche265
Nutzfläche265
Anzahl Zimmer7
Badezimmer3
WC3
Zustand Angaben
Baujahr1903
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert126.98
Heizwärmebedarf (epass) Wert126.98
Weitere Informationen
ObjekttitelBeletage Wohnung im ersten Bezirk
LageDie gegenständliche Liegenschaft befindet sich in sehr guter Wohnlage der Wiener Innenstadt mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Biberstraße ist eine Quergasse zwischen der Wollzeile und dem Franz-Josefs-Kai.
Objektbeschreibung

Die Wohnung ist die gesamte Beletage der Liegenschaft (nach Mezzanin) und besteht aus einem Salon, fünf geräumigen Zimmern, einem Kabinett, einem Vorraum, einer Küche sowie drei Bädern und WCs. Die fantastische Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Raum einzeln zu begehen.

Diese Wohnung wurde komplett saniert (z.B. Fenster, Fußbodenheizung), jedoch die alte Substanz bewahrt. Elektroinstallationen wurden auf den letzten Stand gebracht, sowie hochwertige Fließen verwendet – Grohe Armaturen.

Sie besticht durch liebevoll restaurierte Original Flügeltüren und Holzkastenfenster.

Es besteht ein neuer Bodenaufbau mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Diese Wohnung besticht durch Altwiener Flair mit hohen Kassettentüren und Stuck.

                                                                                                                                 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.lex-immo.at/realty/7665236

Kontakt.

LEX Immobilien Consulting GmbH.

+43 (0)664 / 443 20 88
office@lex-immo.at