Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 1. Bezirk-Innere Stadt

ID 2400024 Wohnung im Herzen Wiens.

Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palaischarakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur. Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, das repräsentative Entrée und Stiegenhaus. Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnung Top 15 mit 266 m2 besticht durch das große Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, moderne Technik, wie elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, hochwertige Bäderausstattung... Besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ein Wintergarten mit subtropischen Pflanzen. Nähere Informationen finden Sie unter www.herzfeldhaus.estateInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

6650000
Preis (EUR)
6 800 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
6,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1010
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Wohnungsnummer15
Zusatz RegionalStephansplatz
geokoordinaten_laengengrad16.3739206
geokoordinaten_breitengrad48.2082647
ungenaue_verortung_laengengrad16.37350912
ungenaue_verortung_breitengrad48.20306481
ungenaue_verortung_radius253
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@lex-immo.at
Telefon Zentrale+43 (0) 676 320 66 40
NachnameLayr
VornameGottfried
AnredeHerr
positionImmobilien Investments
FirmaLEX Immobilien Consulting GmbH
StrasseJosefstädter Straße 43-45/1a
Plz1080
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an55943-202104-bd03f468@oi-feedback.justimmo.at
Preise
Kaufpreis6800000
Kaufpreis qm25563.91
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
VertragserrichtungsgebührDr. Haberfellner
Flächen
Wohnfläche266
Nutzfläche266
Anzahl Zimmer6
Badezimmer3
WC3
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse16
Kellerfläche4
anzahl_keller1
terrassen_flaeche16
raumhoehe3.45
Zustand Angaben
Baujahr1865
Letzte Modernisierung2021
Zustand / ArtTEIL_VOLLRENOVIERT
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert25.01
hwb KlasseB
fgee Wert0.9
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert25.01
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.9
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnung im Herzen Wiens
LageErster Bezirk in der Nähe der Oper und gegenüber dem Stadtpark
Objektbeschreibung

Die gegenständliche Liegenschaft vereint den Palaischarakter mit einem Wohn-, Büro- und Geschäftshaus im Stile klassischen Wiener Ringstraßenarchitektur.

Hervorzuheben sind die reich gegliederten Fassaden mit ihren Verzierungen, das repräsentative Entrée und Stiegenhaus.

Das Gebäude ist eine Eckliegenschaft, besteht aus Keller, Erdgeschoss, vier Stockwerken sowie dem auf zwei Ebenen ausgebauten Dachgeschoß.

Die Wohnung Top 15 mit 266 m2 besticht durch das große Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, moderne Technik, wie elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, Klimaanlagen, hochwertige Bäderausstattung...

Besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ein Wintergarten mit subtropischen Pflanzen.

Nähere Informationen finden Sie unter www.herzfeldhaus.estateInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.lex-immo.at/realty/7725053
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

LEX Immobilien Consulting GmbH.

+43 (0)664 / 443 20 88
office@lex-immo.at