Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 2400055 NEUSTIFT AM WALDE – EXKLUSIVES WOHNEN IN 1A LAGE! SCHÖNER NEUBAU!.

NEUSTIFT AM WALDE – EXKLUSIVES WOHNEN IN 1A LAGE! In Neustift am Walde – einer der luxuriösesten Lagen in Wien - gelangen 5 Erstbezug-Neubauwohnungen und 3 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 59qm bis 102qm. Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.   Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrolläden – zur optimalen Beschattung -) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit -) Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes RaumklimaWohnung Top 3: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,97 m² Wohnfläche und ca. 33,58 m² Terrasse liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 3,75 m² Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ca. 4,28 m² 2. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ca. 3,28 m² Wohnküche ca. 33,72 m² Schlafzimmer ca. 15,69 m² Schlafzimmer ca. 13,25 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 699.000,--€.   Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 50.000,--€.   Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befinden sich die tollen Heurigen des 19. Bezirkes und öffentliche Verkehrsmittel. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar.   Verkehrsanbindung: Bus-Linie 35A, 43B Bahnhof Krottenbachstrasse   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2021.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

699000
Preis (EUR)
699 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalNeustift am Walde, Sieveringer Straße, Hameaustraße, Ottingerwiese, Schafbergbad
geokoordinaten_laengengrad16.3417493
geokoordinaten_breitengrad48.2494324
ungenaue_verortung_laengengrad16.30205312
ungenaue_verortung_breitengrad48.25011989
ungenaue_verortung_radius317
etage1. Etage / 1. Liftstock
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage5@teamneunzehn.at
Telefon Zentrale+43 1 236 97 97
Fax+43 1 263 24 18
Mobiltelefon+43 664 18 14 655
NachnameMatyas
VornameKevin
AnredeHerr
positionstaatlich geprüfter Immobilienmakler & Versicherungsberatung
Firmateamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
StrasseDonau-City-Straße 11, 17. OG/2.2
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an3654-202103-a2baf56c@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.teamneunzehn.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/sraNqtziKhMdqsCHuwyoI.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kevin Matyasjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/sraNqtziKhMdqsCHuwyoI.jpg
Preise
Kaufpreis699000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche73.97
Nutzfläche107.55
Gesamtfläche107.55
Freifläche33.58
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse33.58
terrassen_flaeche33.58
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Personen1
Garage1
Nordost1
Flachdach1
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert47.6
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert47.6
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelNEUSTIFT AM WALDE – EXKLUSIVES Wohnen IN 1A LAGE! SCHÖNER NEUBAU!
LageNeustift am Walde, Sieveringer Straße, Hameaustraße, Ottingerwiese, Schafbergbad
ObjektbeschreibungNEUSTIFT AM WALDE – EXKLUSIVES Wohnen IN 1A LAGE! In Neustift am Walde – einer der luxuriösesten Lagen in Wien - gelangen 5 Erstbezug-Neubauwohnungen und 3 Garagenplätze zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 59qm bis 102qm. Alle Wohneinheiten verfügen über Gärten, Balkone oder Terrassen. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze erworben werden. Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und Gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.   Auf eine hochwertige Ausstattung wurde sehr viel Wert gelegt: -) Echtholzparkettböden – für ein angenehmes Raumgefühl -) dreifach isolierverglaste Fenster – für ein effizientes Heizen -) elektrische Außenrolläden – zur optimalen Beschattung -) Marken-Sanitärausstattung und Marken-Armaturen – für eine langlebige Verwendung -) 3-fach verriegelte Sicherheitseingangstüre – für die optimale Sicherheit -) Feinsteinzeug in den Nassräumen -) Fußbodenheizung – für ein gleichmäßig, warmes RaumklimaWohnung Top 3: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73,97 m² Wohnfläche und ca. 33,58 m² Terrasse liegt im 1. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Räume: Vorraum ca. 3,75 m² Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ca. 4,28 m² 2. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ca. 3,28 m² Wohnküche ca. 33,72 m² Schlafzimmer ca. 15,69 m² Schlafzimmer ca. 13,25 m²   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 699.000,--€.   Kosten PKW-Garagenplatz: Der Kaufpreis beträgt 50.000,--€.   Infrastruktur: In Gehweite der idyllischen Lage befinden sich die tollen Heurigen des 19. Bezirkes und öffentliche Verkehrsmittel. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls in Kürze erreichbar.   Verkehrsanbindung: Bus-Linie 35A, 43B Bahnhof Krottenbachstrasse   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Bezugsfertig: Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2021.     Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.500mU-Bahn <4.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSeptember 2021
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://immobilien.teamneunzehn.at/objekt/detail/objektid/7667894
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG.

+4312369797
anfrage5@teamneunzehn.at