Objektdetail.

  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Eingangsbereich - Vorraum
  • Badezimmer
  • Stiegenhaus mit Lift
Österreich, Kärnten, Wolfsberg, -

ID 2400375 PROVISIONSFREI - Neubau Erstbezug - Mietwohnung im Zentrum von Bad St. Leonhard im Lavanttal.

PROVISIONSFREI - Einmalige Chance - Neubau Erstbezug Mietwohnung im Zentrum von Bad St. Leonhard im Lavanttal! Am Hauptplatz von Bad St. Leonhard in einem neu errichteten Stadthaus, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung. Die gemütliche Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrische Rollläden, eine hochwertige Küche und ein Bad. Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe. Von Ihrer Wohnung aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist über den Eingang am Hauptplatz barrierefrei. Im Erdgeschoss befindet sich die Stadtapotheke „Zum heiligen Leonhard“. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum ca. 19 m2, offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel ca. 31 m2, 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m2 und 13 m2, Badezimmer mit Dusche ca. 6 m2, WC 3 m2 und Speisekammer 4 m2. Das Gebäude liegt sehr zentral, die gesamte, perfekte Infrastruktur von Bad St. Leonhard ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Die Stadt mit der Region rund um das Klippitztörl bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, Rad fahren und Ski fahren. Auch das Gesundheitsresort (Thermal-/Kurbad) lädt zum Erholen, Entspannen und Genießen ein. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg, dort befindet sich das Bundesschulzentrum mit Höheren Schulen, das Landeskrankenhaus, ein Golfplatz, das Stadionbad/Freibad, ein Kino und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 30 Minuten nach Graz und in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt. Genießen Sie hochwertige Wohnqualität mitten im Zentrum und doch in der Natur. Carportparkplatz kann dazu gemietet werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Provisionsfrei für den Mieter - die Provision wird vom Eigentümer übernommen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um dieses interessante Objekt zu besichtigen und melden Sie sich gerne bei uns für eine Terminvereinbarung Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €765 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €165 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €109,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1039,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Preis (EUR)
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz9462
OrtBad St. Leonhard im Lavanttal
Geokoordinaten
BundeslandKärnten
LandAUT
etage1
Etagenanzahl1
GebietSTADTZENTRUM
NäheStadtzentrum
BezirkWolfsberg
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@remax-friends.at
E-Mail Direktp.dohr@remax-friends.at
Telefon Zentrale+43 463 503944
Telefon Durchwahl+43 463 503 944
Mobiltelefon+43 664 266 32 96
NachnameDohr
VornamePeter
AnredeHerr
FirmaRE/MAX Friends
ZusatzfeldPPD Immobilien e.U.
Strasse08. Mai-Straße 10
Plz9020
OrtKlagenfurt
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000754/orig/1001172604_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto165.00
Betriebskkosten Ust.33.00
Gesamtbelastung Brutto1039.50
monatlichekostennetto165.00
monatlichekostenust33.00
Monatliche Kosten Brutto198.00
summemietenetto765.00
WährungEUR
Flächen
Wohnfläche90.0
Anzahl Zimmer2.50
Badezimmer1
WC1
Kellerfläche9.0
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Personen1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Holz1
Niedrigenergie1
Kabel TV1
BusJa
Bauweise / HolzbauweiseJa
GegensprechanlageJa
SonnenschutzJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
GeschirrspülerJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Wärmepumpe1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert18.1000
fgee KlasseA+
hwb KlasseA
fgee Wert0.590
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelPROVISIONSFREI - Neubau Erstbezug - Mietwohnung im Zentrum von Bad St. Leonhard im Lavanttal
ObjektbeschreibungPROVISIONSFREI - Einmalige Chance - Neubau Erstbezug Mietwohnung im Zentrum von Bad St. Leonhard im Lavanttal! Am Hauptplatz von Bad St. Leonhard in einem Neu errichteten Stadthaus, befindet sich diese hochwertig ausgestattete Mietwohnung. Die gemütliche Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Parkettböden, elektrische Rollläden, eine hochwertige Küche und ein Bad. Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe. Von Ihrer Wohnung aus genießen Sie einen schönen Ausblick. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist über den Eingang am Hauptplatz Barrierefrei. Im Erdgeschoss befindet sich die Stadtapotheke „Zum heiligen Leonhard“. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum ca. 19 m2, offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel ca. 31 m2, 2 Schlafzimmer mit jeweils ca. 13 m2 und 13 m2, Badezimmer mit Dusche ca. 6 m2, WC 3 m2 und Speisekammer 4 m2. Das Gebäude liegt sehr zentral, die gesamte, perfekte Infrastruktur von Bad St. Leonhard ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Haus. Die Stadt mit der Region rund um das Klippitztörl bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie wandern, Rad fahren und Ski fahren. Auch das Gesundheitsresort (Thermal-/Kurbad) lädt zum Erholen, Entspannen und Genießen ein. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie Wolfsberg, dort befindet sich das Bundesschulzentrum mit Höheren Schulen, das Landeskrankenhaus, ein Golfplatz, das Stadionbad/Freibad, ein Kino und vieles mehr. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 5 Minuten, von dort aus gelangen Sie über die Südautobahn in ca. 30 Minuten nach Graz und in ca. 40 Minuten nach Klagenfurt. Genießen Sie hochwertige Wohnqualität mitten im Zentrum und doch in der Natur. Carportparkplatz kann dazu gemietet werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Provisionsfrei für den Mieter - die Provision wird vom Eigentümer übernommen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, um dieses interessante Objekt zu besichtigen und melden Sie sich gerne bei uns für eine Terminvereinbarung Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 765 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 165 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 109,5
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Gesamtbetrag 1039,5
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:18.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2021
minimale Mietdauer3.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Geschosszahl1
Stockwerk1

Kontakt.

RE/MAX Friends.

+43 463 503944
p.dohr@remax-friends.at