Objektdetail.

  • Küche mit Ausblick
  • Freundlicher Wohnbereich
  • Helles Badezimmer
  • Nordöstlich ausgerichtetes Schlafzimmer
  • Eingangsbereich
  • Gemeinschaftlicher Garten
  • Grundriss Internet
Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Leonding

ID 2400430 Familiäre 2 ZI Wohnung in ruhiger Siedlung mit großem Gemeinschaftsgarten.

Zentral - Ruhig - Familiär Diese ideal aufgeteilte 64 m² große Dachgeschoßwohnung in einem 4 Parteien Wohnhaus ist ideal für Frau / Mann mit Kind oder Jene, die eine rasche Anbindung an die Autobahn benötigen und trotzdem Ruhe im ländlichen Stil genießen möchten. Die Wohnung ist inmitten einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung. Der 560 m² großzügige Gemeinschaftsgarten mit Pool lässt die Kleinen tagsüber herumtollen und vermittelt das Gefühl vom Landleben. Ein Gemüsebeet zum Bepflanzen steht jedem Eigentümer zur Verfügung. Gerne können auch eigene Gartenmöbel aufgestellt werden. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut. 2000 wurde der Dachboden ausgebaut und diese helle Wohnung zum Leben erweckt. In der Nachbarschaft ist es durch die Sackgasse äußerst ruhig und entspannt. Hier gibt es kein lästiges Parkplatz suchen - entweder Stellplatz vor der Haustür günstig anmieten (ca. 180 € / Jahr) oder kostenlos am Straßenrand parken. Sie kommen über ein kleines Treppenhaus in den 1. Stock . Als erstes betreten Sie den großzügigen Vorraum mit vielen Türen. Alle Räume sind von hier aus begehbar. Bis auf das Bad und das separate WC sind überall Parkettböden vorzufinden. Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet. Mit 3 Fenstern und Blick in den Garten wirkt dieses groß und freundlich. Links davon findet man die Küche, ebenfalls mit großem Fenster. Diese ist voll ausgestattet mit hochwertigem Miele E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfunktion. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann übernommen werden. Nach dem Eingang gleich links weckt Sie die Morgensonne sanft bei offenen Jalousien im 15 m² großen Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss liegt gleich daneben. Die Haltestelle der O-Buslinie 43 "St. Martin" liegt nur 10 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnstation "Meixner Kreuzung" nur 20 Minuten. Von dort erreicht man die Zentren von Traun, Leonding und Linz. Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten und verschiedenste Schulen sind über kurze Distanzen zu erreichen. Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt. Ein weiteres Highlight sind die äußerst niedrigen Betriebskosten mit € 70,00. Hier kommen noch Heizung und Strom dazu. Nicht zu vergessen - auch gehört das über 8 m² große Kellerabteil dazu. Wer möchte gern mein(e) nächste(r) BesitzerIn sein? Meine Maklerin freut sich über Ihre vollständige Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer).

185000,00
Preis (EUR)
185 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz4060
OrtLeonding
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
etage1
Etagenanzahl2
NäheSalzburger Straße
BezirkLinz-Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@united-real.at
E-Mail Direktoffice@united-real.at
Telefon Durchwahl+43 732 73 13 16
NachnameSchaurhofer
VornameMadeleine
AnredeFrau
Firmaunited real estate e.U.
ZusatzfeldDI Franz Harringer
LandAUT
Plz4040
OrtLinz
StrasseHauptstraße 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.united-real.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-30000499/orig/1000950313_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis185000.00
PreisinformationVerhandlungsbasis
Betriebskosten Netto63.64
Betriebskkosten Ust.6.36
monatlichekostennetto63.64
monatlichekostenust6.36
Monatliche Kosten Brutto70.00
Kaufpreis qm2890.62
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto70.0
Betriebskosten Netto63.64
Betriebskosten UST6.36
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche64.0
Anzahl Zimmer2.00
Badezimmer1
WC1
Gartenfläche557.0
Kellerfläche8.4
Ausstattung
WG geeignet1
Zentral1
Gas1
Gartennutzung1
Swimmingpool1
KellerJA
RuhelageJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1966
Zustand / ArtGepflegt
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelFamiliäre 2 ZI Wohnung in ruhiger Siedlung mit großem Gemeinschaftsgarten
ObjektbeschreibungZentral - Ruhig - Familiär Diese ideal aufgeteilte 64 m² große Dachgeschoßwohnung in einem 4 Parteien Wohnhaus ist ideal für Frau / Mann mit Kind oder Jene, die eine rasche Anbindung an die Autobahn benötigen und trotzdem Ruhe im ländlichen Stil genießen möchten. Die Wohnung ist inmitten einer ruhigen Einfamilienhaus Siedlung. Der 560 m² großzügige Gemeinschaftsgarten mit Pool lässt die Kleinen tagsüber herumtollen und vermittelt das Gefühl vom Landleben. Ein Gemüsebeet zum Bepflanzen steht jedem Eigentümer zur Verfügung. Gerne können auch eigene Gartenmöbel aufgestellt werden. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut. 2000 wurde der Dachboden ausgebaut und diese helle Wohnung zum Leben erweckt. In der Nachbarschaft ist es durch die Sackgasse äußerst ruhig und entspannt. Hier gibt es kein lästiges Parkplatz suchen - entweder Stellplatz vor der Haustür günstig anmieten (ca. 180 € / Jahr) oder kostenlos am Straßenrand Parken. Sie kommen über ein kleines Treppenhaus in den 1. Stock . Als erstes betreten Sie den großzügigen Vorraum mit vielen Türen. Alle Räume sind von hier aus begehbar. Bis auf das Bad und das separate WC sind überall Parkettböden vorzufinden. Das Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet. Mit 3 Fenstern und Blick in den Garten wirkt dieses groß und freundlich. Links davon findet man die Küche, ebenfalls mit großem Fenster. Diese ist voll ausgestattet mit hochwertigem Miele E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfunktion. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann übernommen werden. Nach dem Eingang gleich links weckt Sie die Morgensonne sanft bei offenen Jalousien im 15 m² großen Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss liegt gleich daneben. Die Haltestelle der O-Buslinie 43 "St. Martin" liegt nur 10 Gehminuten entfernt, die Straßenbahnstation "Meixner Kreuzung" nur 20 Minuten. Von dort erreicht man die Zentren von Traun, Leonding und Linz. Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Krabbelstube, Kindergarten und verschiedenste Schulen sind über kurze Distanzen zu erreichen. Die Wohnung wird zentral mit Gas beheizt. Ein weiteres Highlight sind die äußerst niedrigen Betriebskosten mit € 70,00. Hier kommen noch Heizung und Strom dazu. Nicht zu vergessen - auch gehört das über 8 m² große Kellerabteil dazu. Wer möchte gern mein(e) nächste(r) BesitzerIn sein? Meine Maklerin freut sich über Ihre vollständige Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer).
Verwaltung Objekt
Verfügbar abMai
Geschosszahl2
Stockwerk1

Kontakt.

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+43 / 732 / 731316
office@united-real.at