Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Melk, Nöchling

ID 2400745 Geförderte Genossenschaftswohnung - Betreubares Wohnen.

Genossenschaftswohnung in Nöchling   Die "HEIMAT ÖSTERREICH" errichtete in der Marktgemeinde NÖchlng insgesamt 29 geförderte Wohneinheiten. Davon wurden 6 betreubare Wohneinheiten errichtet. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Laubenganghaus, sowie 15 Rehen/Doppelhäusern. Die Reihen/Doppelhäuser umfassen Erdgeschoß und Obergeschoß (nicht unterkellert). Jede Wohneinheit verfügt über 2 Stellplätze im Freien (bei den betreuten Wohneinheiten je 1 Stellplatz barrierfrei) Bei den Reihenhäusern besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Carporis (beim Haus). Ein zweiter Stellplatz befindet sich im Freien. Die Zufahrt zu den Reihenhäusern erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg. Die Reihenhäuser verfügen über einen Eigengarten. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kleinkinderspielplatz sowie allgemein genutzten Grünflächen. Bei den Stellplätzen sind zur Erschließungsstraße hin 3 überdachte Müllplätze angeordnet.   Die Wohnform "betreubares Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter.   Mietvertrag für betreubares Wohnen: Ab dem Erreichen des 60. Lebensjahres wird der Mietvertrag unbefristet ausgestellt, unter 60 Jahren erhalten Sie einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss, abhängig vom Einkommen, ist möglich.   Folgende Wohneinheiten sind im verfügbar:   Top 4 Wohnfläche: 54,68 m² Finanzierungsbeitrag: € 10.240,00 Miete: € 423,00   Top 6 Wohnfläche: 54,68 m² Finanzierungsbeitrag: € 10.630,00 Miete: € 425,00   Top 12 Wohnfläche: 54,48 m² Finanzierungsbeitrag: € 10.500,00 Miete: € 425,00 Küchenablöse:  € 1.500,00       Monatl. Kosten inkl. Betriebskosten und Ust.   In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten.  Energiekosten wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.   Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr. Die angebotenen monatlichen Mietkosten unterliegen einer Mietzinsminderung von 15 % (bereits abgezogen), welche bis Ende 2023 gewährt wird. Danach werden die monatlichen Mietkosten wieder angepasst.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Auf Wunsch  stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

425
Preis (EUR)
425,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3691
OrtNöchling
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
Zusatz RegionalYbbs an der Donau
geokoordinaten_laengengrad14.9824777
geokoordinaten_breitengrad48.2236379
ungenaue_verortung_laengengrad14.98511966
ungenaue_verortung_breitengrad48.22905444
ungenaue_verortung_radius2392
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktsh@realbrokers.at
Mobiltelefon+43 / 664 / 621 20 58
NachnameKoller
VornameClaudia
AnredeFrau
positionSelbständiger Kooperationspartner
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-202105-fba64536@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Kollerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Preise
Netto Kaltmiete386.36
Kaltmiete386.36
Warmmiete425
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Anzahl2
Finanzierungsbeitrag10630
-38.64
Flächen
Wohnfläche54.68
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC2
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse8.3
Kellerfläche3.55
Stellplätze2
anzahl_keller1
Balkon Fläche8.3
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Laminat1
Kamin1
Fussboden1
Pellet1
Solar1
Freiplatz1
Südost1
Kabel / Sat / TV1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2014
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert30.59
hwb KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert30.59
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelGeförderte Genossenschaftswohnung - Betreubares Wohnen
ObjektbeschreibungGenossenschaftswohnung in Nöchling   Die "HEIMAT ÖSTERREICH" errichtete in der Marktgemeinde NÖchlng insgesamt 29 geförderte Wohneinheiten. Davon wurden 6 betreubare Wohneinheiten errichtet. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Laubenganghaus, sowie 15 Rehen/Doppelhäusern. Die Reihen/Doppelhäuser umfassen Erdgeschoß und Obergeschoß (nicht Unterkellert). Jede Wohneinheit verfügt über 2 Stellplätze im Freien (bei den betreuten Wohneinheiten je 1 Stellplatz barrierfrei) Bei den Reihenhäusern besteht die Möglichkeit der Errichtung eines Carporis (beim Haus). Ein zweiter Stellplatz befindet sich im Freien. Die Zufahrt zu den Reihenhäusern erfolgt über einen privaten Zufahrtsweg. Die Reihenhäuser verfügen über einen Eigengarten. Die Wohnhausanlage verfügt über einen Kleinkinderspielplatz sowie allgemein genutzten Grünflächen. Bei den Stellplätzen sind zur Erschließungsstraße hin 3 überdachte Müllplätze angeordnet.   Die Wohnform "betreubares Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter.   Mietvertrag für betreubares Wohnen: Ab dem Erreichen des 60. Lebensjahres wird der Mietvertrag unbefristet ausgestellt, unter 60 Jahren erhalten Sie einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss, abhängig vom Einkommen, ist möglich.   Folgende Wohneinheiten sind im verfügbar:   Top 4 Wohnfläche: 54,68 m² Finanzierungsbeitrag: € 10.240,00 Miete: € 423,00   Top 6 Wohnfläche: 54,68 m² Finanzierungsbeitrag: € 10.630,00 Miete: € 425,00   Top 12 Wohnfläche: 54,48 m² Finanzierungsbeitrag: € 10.500,00 Miete: € 425,00 Küchenablöse:  € 1.500,00       Monatl. Kosten inkl. Betriebskosten und Ust.   In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten.  Energiekosten wie Strom, Heizung und Warmwasser werden direkt mit den Betreibern abgerechnet.   Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr. Die angebotenen monatlichen Mietkosten unterliegen einer Mietzinsminderung von 15 % (bereits abgezogen), welche bis Ende 2023 gewährt wird. Danach werden die monatlichen Mietkosten wieder angepasst.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Auf Wunsch  stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <6.000mApotheke <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <9.000mSonstigeBank <6.000mGeldautomat <6.000mPost <500mPolizei <9.000mVerkehrBus <500mBahnhof <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.realbrokers.at/de/immobilien/7676603

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 / 676 / 51 03 785
sh@realbrokers.at