Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Amstetten, Neustadtl An Der Donau

ID 2400746 Geförderte Genossenschaftswohnung mit Wintergarten - Miete mit Kaufoption.

Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption in Neustadtl   Die Wohnhausanlage liegt an der östlichen Ortseinfahrt der Marktgemeinde Neustadtl/Donau in unmittelbarem Umfeld von Kindergarten und Schule. Das Grundstück weist eine Südosthanglage auf. Unter Ausnutzung des steil nach Südosten abfallenden Gebäudes wurde ein 4-geschossiges Terrassenhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten errichtet. Das Projekt wurde in 3 Bauabschnitten realisiert, wobei der 1. Bauabschnitt mit 16 Wohnungen bereits im Jahre 2005 fertiggestellt an die Mieter übergeben wurde. im 2. und 3. Bauabschnitt wurden jeweils ein Stiegenhaus mit 8 Wohnungen errichtet.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss, abhängig vom Einkommen, ist möglich.   Folgende Wohneinheiten sind momentan verfügbar:   Top 2-8  Baujahr 2005 Wohnfläche:   51,75 m² Finanzierungsbeitrag:  € 14.300,00 Miete:   €  479,00     Top 4-2  Baujahr 2010 Wohnfläche:   85,19 m² Finanzierungsbeitrag:  € 22.050,00 Miete:   €  816,00     Top 4-8  Baujahr 2010 Wohnfläche:   76,52 m² Finanzierungsbeitrag:  € 19.780,00 Miete:   €  693,00       Monatl. Kosten inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Ust.   In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten.  Strom wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.   Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr, Schneeräumung und Hausbetreuung.     Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Auf Wunsch  stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
479,00
0,00
Lage
-
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Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3323
OrtNeustadtl an der Donau
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalAmstetten
geokoordinaten_laengengrad14.9027336
geokoordinaten_breitengrad48.194863
ungenaue_verortung_laengengrad14.91992891
ungenaue_verortung_breitengrad48.20125273
ungenaue_verortung_radius2294
etage1. DG
stiege2
Kontaktperson
E-Mail Direktsh@realbrokers.at
Mobiltelefon+43 / 664 / 621 20 58
NachnameKoller
VornameClaudia
AnredeFrau
positionSelbständiger Kooperationspartner
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-202105-fba64536@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Kollerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Preise
Netto Kaltmiete435.45
Kaltmiete435.45
Warmmiete479
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Anzahl1
Finanzierungsbeitrag14300
-43.55
Flächen
Wohnfläche51.75
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse25.56
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche16.3
Loggia Flä9.26
Ausstattung
Wanne1
Fertigparkett1
Fliesen1
Kamin1
Zentral1
Fern1
Solar1
Freiplatz1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Wintergarten1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2005
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert24
hwb KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert24
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelGeförderte Genossenschaftswohnung mit Wintergarten - Miete mit Kaufoption
ObjektbeschreibungGeförderte Mietwohnung mit Kaufoption in Neustadtl   Die Wohnhausanlage liegt an der östlichen Ortseinfahrt der Marktgemeinde Neustadtl/Donau in unmittelbarem Umfeld von Kindergarten und Schule. Das Grundstück weist eine Südosthanglage auf. Unter Ausnutzung des steil nach Südosten abfallenden Gebäudes wurde ein 4-geschossiges Terrassenhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten errichtet. Das Projekt wurde in 3 Bauabschnitten realisiert, wobei der 1. Bauabschnitt mit 16 Wohnungen bereits im Jahre 2005 fertiggestellt an die Mieter übergeben wurde. im 2. und 3. Bauabschnitt wurden jeweils ein Stiegenhaus mit 8 Wohnungen errichtet.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Ein Wohnzuschuss, abhängig vom Einkommen, ist möglich.   Folgende Wohneinheiten sind momentan verfügbar:   Top 2-8  Baujahr 2005 Wohnfläche:   51,75 m² Finanzierungsbeitrag:  € 14.300,00 Miete:   €  479,00     Top 4-2  Baujahr 2010 Wohnfläche:   85,19 m² Finanzierungsbeitrag:  € 22.050,00 Miete:   €  816,00     Top 4-8  Baujahr 2010 Wohnfläche:   76,52 m² Finanzierungsbeitrag:  € 19.780,00 Miete:   €  693,00       Monatl. Kosten inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Warmwasser und Ust.   In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten.  Strom wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.   Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert)  Rauchfangkehrergebühr, Schneeräumung und Hausbetreuung.     Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Auf Wunsch  stehe ich Ihnen selbstverständlich für eine kostenlose Besichtigung gerne zur 'Verfügung.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.500mApotheke <5.500mKrankenhaus <8.000mKlinik <8.000mKinder & SchulenSchule <5.500mKindergarten <5.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <5.500mEinkaufszentrum <8.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mBahnhof <4.500mAutobahnanschluss <6.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.realbrokers.at/de/immobilien/7676600

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 / 676 / 51 03 785
sh@realbrokers.at