Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Melk, Neumarkt An Der Ybbs

ID 2400747 Geförderte Genossenschaftswohnungen - BETREUTES WOHNEN.

BETREUTES WOHNEN in Neumarkt an der Ybbs   Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.   Die Liegenschaft  befindet  sich  in  zentraler  Lage  im  Ortskern  von  Neumarkt  an  der  Ybbs. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über eine neu angelegte Straße im Westen. PKW-Abstellplätze sind auf dem Grundstück im Norden angeordnet und direkt von der Straße aus erreichbar. In direkter Nachbarschaft  befinden  sich  ein  Nahversorger, mehrere Wohnhäuser, Grün- und Erholungsflächen, ein Kindergarten, die Kirche sowie der Marktplatz mit dem Rathaus und weiteren Versorgungsmöglichkeiten. Die Erschließung erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belichtung und Belüftung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen, Loggien oder Balkone mit "Süd"- Ausrichtung. Der überdachte Müllplatz ist neben der Grundstückszufahrt angeordnet. Am Grundstück sind insgesamt 28 PKW-Abstellplätze vorhanden. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Technik- und Nebenräume, Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum mit den Fahrradabstellplätzen und die Abstellräume sind im Nebentrakt im Erdgeschoß untergebracht.   Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist ausschließlich für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit einer Einschränkung. Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit dem Hilfswerk Niederösterreich, welche verpflichtend abzuschließen ist.    Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.     Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 3   1. Obergeschoss Wohnfläche: 56,33 m² Finanzierungsbeitrag:   € 13.800,85 Monatl. Kosten:   € 536,66   Top 4   1. Obergeschoss Wohnfläche: 56,33 m² Finanzierungsbeitrag:   € 13.590,00 Monatl. Kosten:   € 536,66   Top 5   1. Obergeschoss Wohnfläche: 56,33 m² Finanzierungsbeitrag:   € 13.800,85 Monatl. Kosten:   € 536,66   Top 6  1. Obergeschoss Wohnfläche: 41,35 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.130,00 Monatl. Kosten:   € 404,00     In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt vom Hilfswerk wird ebenfalls gesondert verrechnet.     Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.  

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Preis (EUR)
404,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
1,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3371
OrtNeumarkt an der Ybbs
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
WohnungsnummerTop 6
Zusatz RegionalScheibbs - Amstetten
geokoordinaten_laengengrad15.0579595
geokoordinaten_breitengrad48.1413581
ungenaue_verortung_laengengrad15.04567552
ungenaue_verortung_breitengrad48.13388242
ungenaue_verortung_radius1754
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktsh@realbrokers.at
Mobiltelefon+43 / 664 / 621 20 58
NachnameKoller
VornameClaudia
AnredeFrau
positionSelbständiger Kooperationspartner
Firmarealbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
StrasseBraitnerstraße 41 Top 1
Plz2500
OrtBaden
LandAUT
E-Mail Feedback an6556-202105-fba64536@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.realbrokers.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Location / OrtREMOTE
-Claudia Kollerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/ArAC6UvutS.jpg
Preise
Netto Kaltmiete367.27
Kaltmiete367.27
Warmmiete404
zzgl. Mehrwertsteuer1
WährungEUR
Anzahl1
Finanzierungsbeitrag10130
-36.73
Flächen
Wohnfläche41.35
Anzahl Zimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse7.45
Kellerfläche3.01
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche3.68
Loggia Flä3.77
Ausstattung
Dusche1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Luftwärmepumpe1
Personen1
Freiplatz1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Fahrradraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtNeuwertig
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert19
hwb KlasseA
fgee Wert0.73
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert19
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.73
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelGeförderte Genossenschaftswohnungen - BETREUTES Wohnen
LageScheibbs - Amstetten
ObjektbeschreibungBETREUTES Wohnen in Neumarkt an der Ybbs   Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.   Die Liegenschaft  befindet  sich  in  zentraler  Lage  im  Ortskern  von  Neumarkt  an  der  Ybbs. Die Erschließung des Grundstückes erfolgt über eine Neu angelegte Straße im Westen. PKW-Abstellplätze sind auf dem Grundstück im Norden angeordnet und direkt von der Straße aus erreichbar. In direkter Nachbarschaft  befinden  sich  ein  Nahversorger, mehrere Wohnhäuser, Grün- und Erholungsflächen, ein Kindergarten, die Kirche sowie der Marktplatz mit dem Rathaus und weiteren Versorgungsmöglichkeiten. Die Erschließung erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit natürlicher Belichtung und Belüftung. Alle Wohnungen verfügen entweder über Terrassen, Loggien oder Balkone mit "Süd"- Ausrichtung. Der überdachte Müllplatz ist neben der Grundstückszufahrt angeordnet. Am Grundstück sind insgesamt 28 PKW-Abstellplätze vorhanden. Das Gebäude ist nicht Unterkellert. Technik- und Nebenräume, Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenabstellraum mit den Fahrradabstellplätzen und die Abstellräume sind im Nebentrakt im Erdgeschoß untergebracht.  

Die Wohnform „betreutes Wohnen“ ist ausschließlich für Personen ab dem 60. Lebensjahr bzw. für Personen mit einer Einschränkung. Die Mieter dieser Wohneinheiten erhalten zusätzlich eine Betreuungsvereinbarung mit dem Hilfswerk Niederösterreich, welche verpflichtend abzuschließen ist. 

 

Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung selbst zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter die Eigenmittel abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.   Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.     Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:   Top 3   1. Obergeschoss Wohnfläche: 56,33 m² Finanzierungsbeitrag:   € 13.800,85 Monatl. Kosten:   € 536,66   Top 4   1. Obergeschoss Wohnfläche: 56,33 m² Finanzierungsbeitrag:   € 13.590,00 Monatl. Kosten:   € 536,66   Top 5   1. Obergeschoss Wohnfläche: 56,33 m² Finanzierungsbeitrag:   € 13.800,85 Monatl. Kosten:   € 536,66   Top 6  1. Obergeschoss Wohnfläche: 41,35 m² Finanzierungsbeitrag:   € 10.130,00 Monatl. Kosten:   € 404,00    

In den monatlichen Kosten ist das Betriebskosten-Akonto bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden gesondert durch Abrechnungsfirmen verrechnet. Das Betreuungsentgelt vom Hilfswerk wird ebenfalls gesondert verrechnet.     Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.   Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.   Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.  

Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.realbrokers.at/de/immobilien/7676456

Kontakt.

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG.

+43 / 676 / 51 03 785
sh@realbrokers.at