Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2400867 SCHLÜSSELFERTIG ! - MODERNES DOPPELHAUS - DRAUSSEN am STADTRAND in ESSLING - PROVISIONSFREI.

MODERNES DOPPELHAUS AM STADTRAND IN ESSLING zum Wohlfühlen Im grünen Eßling, wie in einem kleinen versteckten Dorf am Rande der Großstadt gelegen – in absoluter ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (98 A) entfernt. Im Zentrum von Eßling finden Sie alles: Nahversorger, Gaststätten, Spielplätze und eine Reihe von Schulen aller Art (z.B. Kirschenallee). Das in unmittelbarer Nähe gelegene Marchfeld Center bietet eine weitere große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im nahen Nationalpark Donauauen Lobau finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Joggen, Radfahren, etc. KURZBESCHREIBUNG  EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM STATUS: Keller fertig FERTIGSTELLUNG: ca. 22 Monate ab Kaufvertrag Das geplante Bauvorhaben umfasst 2 Doppelhaushälften modernster Konstruktion und Qualität mit vielen zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, funkgesteuerte Rollläden, etc.) DOPPELHAUSHÄLFTE 1 – 4 ZIMMER - MUSTERHAUS B GRUNDANTEILSFLÄCHE:    ca. 285,60 m2 NUTZGESCHOSSFLÄCHE:  ca. 129,06 m2 WOHNNUTZFLÄCHE netto:  ca. 120,16 m2 KELLER:                                 ca.   57,99 m2 GARTENTERRASSE:             ca.   20,08 m2   PKW STELLPLATZ:                ca.   14,50 m2 SONDERPREIS SCHLÜSSELFERTIG:     € 833.900,- inkl. Gartenterasse mit Granitfliesen Vorläufige Betriebskosten                     €        279,94 DOPPELHAUSHÄLFTE 2 – 4 ZIMMER GRUNDANTEILSFLÄCHE:    ca. 314,40 m2 NUTZGESCHOSSFLÄCHE:  ca. 129,19 m2 WOHNNUTZFLÄCHE netto:  ca. 120,31 m2 KELLER:                                ca.   58,09 m2 GARTENTERRASSE:            ca.   23,68 m2   PKW STELLPLATZ:               ca.   14,50 m2 KAUFPREIS BELAGSFERTIG+:          € 802.900,- KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG:     € 843.900,- Vorläufige Betriebskosten                     €        313,06 Generelle Raumaufteilung der Häuser (Details siehe Pläne)-4 ZIMMER ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, offener Küchenbereich, Essbereich, großer Wohnraum mit Ausgang zur Gartenterrasse und Eigengarten, OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer (bei Haus 1 mit Schrankraum), Bad mit Wanne/Dusche und Toilette. KELLERGESCHOSS 3 Räume mit Haustechnik, 1 großer Raum für Fitness oder Homeoffice AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemeine Leistungen:   Gesamte Behördenabwicklung   Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)   Individuelle Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller, EG, OG, Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Sanitärinstallationen EG, OG, Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Schiebe-/Hebetüre zur Gartenterrasse Wände und Decken in EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG - OG in Holz Estrich zur Schalldämmung in jedem Geschoß Terrasse in Betonausführung Heizzentrale im Keller (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 l Speicher) Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz inklusive Straßenbefestigung Zäune AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG u.a.zusätzlich: Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen), Regendusche Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung der Bäder und Toiletten u.v.m. WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

759900
Preis (EUR)
833 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalSCHIPPANISIEDLUNG
geokoordinaten_laengengrad16.4623916
geokoordinaten_breitengrad48.235551
ungenaue_verortung_laengengrad16.54525142
ungenaue_verortung_breitengrad48.21927909
ungenaue_verortung_radius266
Kontaktperson
E-Mail Direktvg@rossoimmobilien.com
Telefon Zentrale+43 1 478 93 55
NachnameGiljum
VornameVera
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaROSSO Immobilien
StrasseWiderhofergasse 7 / 12
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an22122-202107-37969c19@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.rossoimmobilien.com
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/55b035368d4e427da85f7f8247d5d785/fc_h600_w800/41j9Y542rwthJWuoJqj7MY.jpg
Location / OrtREMOTE
-Vera Giljumjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/55b035368d4e427da85f7f8247d5d785/fc_h600_w800/41j9Y542rwthJWuoJqj7MY.jpg
Preise
Kaufpreis833900
Nebenkosten279.24
WährungEUR
PreisinformationPROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT für HAUS 1 BEZUGSFERTIG
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto279.24
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8 % inkl. 20 % UST
Flächen
Wohnfläche120
Nutzfläche129
Grundstücksfläche285.6
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse20
Kellerfläche58
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche20
stellplatz_flaeche14.5
raumhoehe2.5
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Dielen1
Fliesen1
Fussboden1
Zentral1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Süd1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Rolladen1
Pultdach1
Fertigteile1
Holz1
Massiv1
Niedrigenergie1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelSCHLÜSSELFERTIG ! - MODERNES DOPPELHAUS - DRAUSSEN am STADTRAND in ESSLING - PROVISIONSFREI
LageNÄHE SCHIPPANISIEDLING in ESSLING
ObjektbeschreibungMODERNES DOPPELHAUS AM STADTRAND IN ESSLING zum Wohlfühlen Im grünen Eßling, wie in einem kleinen versteckten Dorf am Rande der Großstadt gelegen – in absoluter ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (98 A) entfernt. Im Zentrum von Eßling finden Sie alles: Nahversorger, Gaststätten, Spielplätze und eine Reihe von Schulen aller Art (z.B. Kirschenallee). Das in unmittelbarer Nähe gelegene Marchfeld Center bietet eine weitere große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Im nahen Nationalpark Donauauen Lobau finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Joggen, Radfahren, etc. KURZBESCHREIBUNG  EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM STATUS: Keller fertig FERTIGSTELLUNG: ca. 22 Monate ab Kaufvertrag Das geplante Bauvorhaben umfasst 2 Doppelhaushälften modernster Konstruktion und Qualität mit vielen zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen (Luft-Wasser-Wärmepumpe, funkgesteuerte Rollläden, etc.) DOPPELHAUSHÄLFTE 1 – 4 ZIMMER - MUSTERHAUS B GRUNDANTEILSFLÄCHE:    ca. 285,60 m2 NUTZGESCHOSSFLÄCHE:  ca. 129,06 m2 WOHNNUTZFLÄCHE netto:  ca. 120,16 m2 KELLER:                                 ca.   57,99 m2 GARTENTERRASSE:             ca.   20,08 m2   PKW STELLPLATZ:                ca.   14,50 m2 SONDERPREIS SCHLÜSSELFERTIG:     € 833.900,- inkl. Gartenterasse mit Granitfliesen Vorläufige Betriebskosten                     €        279,94 DOPPELHAUSHÄLFTE 2 – 4 ZIMMER GRUNDANTEILSFLÄCHE:    ca. 314,40 m2 NUTZGESCHOSSFLÄCHE:  ca. 129,19 m2 WOHNNUTZFLÄCHE netto:  ca. 120,31 m2 KELLER:                                ca.   58,09 m2 GARTENTERRASSE:            ca.   23,68 m2   PKW STELLPLATZ:               ca.   14,50 m2 KAUFPREIS BELAGSFERTIG+:          € 802.900,- KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG:     € 843.900,- Vorläufige Betriebskosten                     €        313,06 Generelle Raumaufteilung der Häuser (Details siehe Pläne)-4 ZIMMER ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, offener Küchenbereich, Essbereich, großer Wohnraum mit Ausgang zur Gartenterrasse und Eigengarten, OBERGESCHOSS Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer (bei Haus 1 mit Schrankraum), Bad mit Wanne/Dusche und Toilette. KELLERGESCHOSS 3 Räume mit Haustechnik, 1 großer Raum für Fitness oder Homeoffice AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS Allgemeine Leistungen:   Gesamte Behördenabwicklung   Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon)   Individuelle Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller, EG, OG, Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Sanitärinstallationen EG, OG, Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas Schiebe-/Hebetüre zur Gartenterrasse Wände und Decken in EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG - OG in Holz Estrich zur Schalldämmung in jedem Geschoß Terrasse in Betonausführung Heizzentrale im Keller (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 300 l Speicher) Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz inklusive Straßenbefestigung Zäune AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG u.a.zusätzlich: Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen), Regendusche Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung der Bäder und Toiletten u.v.m. WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab22 Monate ab Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.rossoimmobilien.com/realty/7774742
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

ROSSO Immobilien.

+43 1 478 93 55
vg@rossoimmobilien.com