Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 2. Bezirk-Leopoldstadt

ID 2400870 Dachterrasse - Faszinierend das dritte Zimmer im Freien.

Erstbezugs-Maisonetten im Dachgeschoß, hier läßt es sich Leben!  Die Fertigstellung ist gerade in vollem Gang, voraussichtlich können Sie Mitte/Ende Mai 2021 einziehen. Im Haus sind gesamt 6 Erstbezugs-Maisonetten im Dachgeschoß verfügbar, die bei Interesse auch im Paket als Vorsorgewohnungen erworben werden können. Die Wohnungsgrößen liegen von 48m² bis 99m² Wohnfläche plus Terrassen von 7m² bis 40m². Top 38: 2 Zimmer, 55,57m² - 7,32m² Terrasse Preis für Eigennutzung: 380.160,00 Preis für Anleger (Vorsorgewohnung): 316.800,00 € plus 20% USt.  (Wenn Sie zur Vorsorge ankaufen und vermieten, können Sie die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend machen und zurückholen) Die Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche, die einen wunderbaren Ausblick auf das Stadtleben Wiens bietet Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ein Personenaufzug führt bis ins neu ausgebaute Dachgeschoß Ausstattung: hochwertiges Eichen-Massivparkett sowie Fußbodenheizung (Gastherme), stilvolle 30x60 Fliesen, einbruchshemmende Sicherheitseingangstüre mit 11-facher Verriegelung (Widerstandsklasse 3), vorbereitete Klimaanlagen-Anschlüssen. Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollos inkl. elektrischer Bedienung versehen. Die Betriebskosten werden bis rund 2,50 pro m² betragen. Anstelle von Kellerabteilen gibt es zu jeder Wohnung im DG einen Abstellraum am Gang. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07.  Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

380160
Preis (EUR)
380 160,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1020
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl6
Zusatz RegionalTraisengasse - Augarten
geokoordinaten_laengengrad16.3911908
geokoordinaten_breitengrad48.2172062
ungenaue_verortung_laengengrad16.38782372
ungenaue_verortung_breitengrad48.22897425
ungenaue_verortung_radius265
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktregina.degen@altamonte.at
Mobiltelefon+43 676 391 91 07
NachnameDegen
VornameRegina
AnredeFrau
positionReal Estate & Investment Manager
FirmaAltamonte GmbH
StrasseWiesingerstraße 6/10
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an27366-202103-80106326@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/7C6p7FrhbTvKW1KaFJE6bW.jpg
Location / OrtREMOTE
-Regina Degenjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/7C6p7FrhbTvKW1KaFJE6bW.jpg
Preise
Kaufpreis380160
Nebenkosten138
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto165.6
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-27.6
Flächen
Wohnfläche55.27
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse8.1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä8.1
Ausstattung
Dusche1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelDachterrasse - Faszinierend das dritte Zimmer im Freien
Lage100 m zu den Straßenbahnlinien 2 und 5 sowie der Buslinie N29 | 450 m zum Bahnhof Traisengasse mit Anbindung an Regionalzüge und S-Bahnen | 900 m zur U-Bahn-Linie U6 Dresdner Straße | Restaurants, Lebensmittelhändler, Ärzte, Apotheken sowie Post in fußläufiger Entfernung
ObjektbeschreibungErstbezugs-Maisonetten im Dachgeschoß, hier läßt es sich Leben!  Die Fertigstellung ist gerade in vollem Gang, voraussichtlich können Sie Mitte/Ende Mai 2021 einziehen. Im Haus sind gesamt 6 Erstbezugs-Maisonetten im Dachgeschoß verfügbar, die bei Interesse auch im Paket als Vorsorgewohnungen erworben werden können. Die Wohnungsgrößen liegen von 48m² bis 99m² Wohnfläche plus Terrassen von 7m² bis 40m². Top 38: 2 Zimmer, 55,57m² - 7,32m² Terrasse Preis für Eigennutzung: 380.160,00 Preis für Anleger (Vorsorgewohnung): 316.800,00 € plus 20% USt.  (Wenn Sie zur Vorsorge ankaufen und vermieten, können Sie die Umsatzsteuer als Vorsteuer geltend machen und zurückholen) Die Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche, die einen wunderbaren Ausblick auf das Stadtleben Wiens bietet Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand, ein Personenaufzug führt bis ins Neu ausgebaute Dachgeschoß Ausstattung: hochwertiges Eichen-Massivparkett sowie Fußbodenheizung (Gastherme), stilvolle 30x60 Fliesen, einbruchshemmende Sicherheitseingangstüre mit 11-facher Verriegelung (Widerstandsklasse 3), vorbereitete Klimaanlagen-Anschlüssen. Fenster und Terrassentüren sind mit Außenrollos inkl. elektrischer Bedienung versehen. Die Betriebskosten werden bis rund 2,50 pro m² betragen. Anstelle von Kellerabteilen gibt es zu jeder Wohnung im DG einen Abstellraum am Gang. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen 0676 391 91 07.  Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenTop 32: Wfl 99,63m²  - Terrasse  35,47 m² - Preis 704.160.- € (inkl. 2o%USt.) (Vorsorgewohnung 586.800.-€) Top 35: Wfl 54,94m²  - Terrasse  40,46 m² - Preis 426.720.- € (inkl. 20%USt.) (Vorsorgewohnung 355.600.-€) Top 36: Wfl 57,11m²  - Terrasse    7,32 m² - Preis 364.560.- € (inkl. 2o%USt.) (Vorsorgewohnung 303.800.-€) Top 37: Wfl 56,45m²  - Terrasse  27,69 m² - Preis 405.120.- € (inkl. 2o%USt.) (Vorsorgewohnung 337.600.-€) Top 38: Wfl 55,27m²  -  Loggia     8,10 m² - Preis 380.160.- € (inkl. 2o%USt.) (Vorsorgewohnung 316.800.-€) Top 39: Wfl 48,13m²  -  Loggia     9,40 m² - Preis 345.120.- € (inkl. 2o%USt.) (Vorsorgewohnung 287.600.-€)
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab31.05.2021
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.altamonte.at/realty/7660877
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Altamonte GmbH.

+43 1 330 4 330
regina.degen@altamonte.at