Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Baden, Pottenstein

ID 2400871 Einfach alles Neu, einfach alles Gut.

Sie kaufen provisionsfrei! Im Bau weit fortgeschritten sind die drei Einzelgebäude mit insgesamt 53 Eigentumswohnungen von 41m² bis 106m² plus Terrassen, Loggien und Gärten. Voraussichtliche Fertigstellung im Sommer/Herbst 2021. Bei der Errichtung in ziegelmassiv Bauweise wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich sind die Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoß, jeder Wohnung ist Kellerabteil zugeordnet. Und ein Autoabstellplatz dieser kostet € 3.500.- Noch verfügbare Wohnungen - Preisliste im Überblick: Grundriss der gewünschten Wohnung wird sehr gerne zugesendet. Haus 1   EG Top 01: 105,23m² - 4 Zimmer - 29,86m² Terrassen - 120m² Garten; Kaufpreis € 348.804,55   EG Top 02:   58,21m² - 2 Zimmer -   5,83m² Terrassen - 119m² Garten; Kaufpreis € 203.842,20   EG Top 03:   56,63m² - 2 Zimmer -   5,83m² Terrassen -   47m² Garten; Kaufpreis € 182.658,18 1OG Top 04:  90,13m² - 3 Zimmer -  21,98m²   Loggia   -   Kaufpreis  € 301.547,8 4OG Top 16:  49,33m² - 2 Zimmer -  12,19m²  Dachterrasse -  Kaufpreis € 182.833,22 Haus 2   EG Top  01:  106,07m² - 4 Zimmer - 29,90m² Terrassen - 84,30m² Garten; Kaufpreis € 341.618,55 1OG Top 02:  41,42m² - 2 Zimmer -  11,03m² Loggia - Kaufpreis € 159.710,25 1OG Top 03:  41,42m² - 2 Zimmer -  11,03m² Loggia - Kaufpreis € 159.710,25 1OG Top 04:   73,77m² - 3 Zimmer -   4,97m² Loggia - 5,10m² Terrassen + 22,20m² Garten; Kaufpreis € 228.859,16 1OG Top 05:   56,63m² - 2 Zimmer -    keine   Loggia - 5,10m² Terrassen + 22,20m² Garten; Kaufpreis € 171.382,75 2OG Top 06:  41,42m² - 2 Zimmer -  10,99m² Loggia - Kaufpreis € 151.609,03 2OG Top 07:  41,42m² - 2 Zimmer -  10,99m² Loggia - Kaufpreis € 151.609,03 3OG Top 10:  90,13m² - 3 Zimmer -  21,98m² Loggia - Kaufpreis € 312.927,04 3OG Top 11:  73,77m² - 3 Zimmer -    9,79m² Loggia - Kaufpreis € 262.921,54 3OG Top 12:  67,21m² - 3 Zimmer -    9,79m² Loggia - Kaufpreis € 242.280,50 4OG Top 15:  67,21m² - 3 Zimmer -    9,54m²  Loggia - Kaufpreis € 226.485,07 5OG Top 17:  50,64m² - 2 Zimmer -  17,29m² Dachterrasse - Kaufpreis € 192.557,68 Haus 3  EG, Top 01: 105,23m² - 4 Zimmer -  5,06 Loggia  24,80m² Terrassen - 87,88m² Garten; Kaufpreis € 346.970,44  EG, Top 02:   58,21m² - 2 Zimmer -  5,06 Loggia  --------------------- - 65,13m² Garten; Kaufpreis € 194.781,80 1OG Top 04:  90,13m² - 3 Zimmer -  21,98m² Loggia   -   Kaufpreis € 301.547,87 2OG Top 07:  90,13m² - 3 Zimmer -  22,06m² Loggia   -   Kaufpreis € 313.150,34 2OG Top 08:  73,77m² - 3 Zimmer -    9,94m² Loggia   -   Kaufpreis € 237.903,82 4OG Top 16:  49,33m² - 2 Zimmer -  12,19m² Dachterrasse - Kaufpreis € 182.833,22 Betriebskosten: Pro Monat cirka 2€/m² plus 10% USt., die Reparaturrücklage ist aufgrund des Neubaues mit 0,25€ /m² vorgesehen. Rundum die Schießstättgasse 29: Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Nahversorger, Schule und Kindergarten, Apotheke, Bank und Ärzte. Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlußstellen Richtung St. Pölten, Wiener Neustadt und Wien befinden sich in cirka 15 Minuten Entfernung. Mit der Leobersdorfer Bahn erreicht man Wiener Neustadt in cirka 25 Minuten und Wien in 40 Minuten. Kultur, Freizeit und Sport: Triestingtal- und Gölsental- Radweg, Mountainbike etc, Wanderwege, Sportplatz, Theater in Berndorf, Ausstellungen und vieles mehr. Preisliste, Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden herzlich gerne zugesendet. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Notar Dr. Matthias Mlynek 1,5% plus USt Für Besichtigungen stehe ich herzlich gerne zur Verfügung Nicole Nell 0676 6512699 Mail: nicole.nell@altamonte.at    

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Preis (EUR)
237 903,82
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz2563
OrtPottenstein
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.0929324
geokoordinaten_breitengrad47.9610734
ungenaue_verortung_laengengrad16.0825362
ungenaue_verortung_breitengrad47.95699806
ungenaue_verortung_radius1696
Kontaktperson
E-Mail Direktnicole.nell@altamonte.at
Mobiltelefon+43 676 651 26 99
NachnameNell
VornameNicole
AnredeFrau
positionReal Estate & Investment Manager
FirmaAltamonte GmbH
StrasseWiesingerstraße 6/10
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an27366-202107-dec38cf8@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/84b79d8a11353672a5963501627dcca8/fc_h600_w800/2hK84mDnUmMk85CLUAEtac.jpg
Location / OrtREMOTE
-Nicole Nelljpghttps://storage.justimmo.at/thumb/84b79d8a11353672a5963501627dcca8/fc_h600_w800/2hK84mDnUmMk85CLUAEtac.jpg
Preise
Kaufpreis237903.82
Kaufpreis qm2847.1
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche73.77
Nutzfläche83.56
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Logia2
Fläche Balkon / Terrasse9.94
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Loggia Flä9.94
Ausstattung
Barrierefrei1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-10-29
hwb Wert30.39
hwb KlasseB
fgee Wert0.75
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert30.39
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.75
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelEinfach alles Neu, einfach alles Gut
LageBahnhof 2 Gehminuten: 50 Minuten Wien Hauptbahnhof, 20 Minuten Wr. Neustadt Autobahn- Anschluß je 15 Minuten: Südautobahn Richtung Wien, Wr. Neustadt Westautobahn Richtung St. Pölten
ObjektbeschreibungSie kaufen Provisionsfrei! Im Bau weit fortgeschritten sind die drei Einzelgebäude mit insgesamt 53 Eigentumswohnungen von 41m² bis 106m² plus Terrassen, Loggien und Gärten. Voraussichtliche Fertigstellung im Sommer/Herbst 2021. Bei der Errichtung in ziegelmassiv Bauweise wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich sind die Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Barrierefrei vom Keller bis ins Dachgeschoß, jeder Wohnung ist Kellerabteil zugeordnet. Und ein Autoabstellplatz dieser kostet € 3.500.- Noch verfügbare Wohnungen - Preisliste im Überblick: Grundriss der gewünschten Wohnung wird sehr gerne zugesendet. Haus 1   EG Top 01: 105,23m² - 4 Zimmer - 29,86m² Terrassen - 120m² Garten; Kaufpreis € 348.804,55   EG Top 02:   58,21m² - 2 Zimmer -   5,83m² Terrassen - 119m² Garten; Kaufpreis € 203.842,20   EG Top 03:   56,63m² - 2 Zimmer -   5,83m² Terrassen -   47m² Garten; Kaufpreis € 182.658,18 1OG Top 04:  90,13m² - 3 Zimmer -  21,98m²   Loggia   -   Kaufpreis  € 301.547,8 4OG Top 16:  49,33m² - 2 Zimmer -  12,19m²  Dachterrasse -  Kaufpreis € 182.833,22 Haus 2   EG Top  01:  106,07m² - 4 Zimmer - 29,90m² Terrassen - 84,30m² Garten; Kaufpreis € 341.618,55 1OG Top 02:  41,42m² - 2 Zimmer -  11,03m² Loggia - Kaufpreis € 159.710,25 1OG Top 03:  41,42m² - 2 Zimmer -  11,03m² Loggia - Kaufpreis € 159.710,25 1OG Top 04:   73,77m² - 3 Zimmer -   4,97m² Loggia - 5,10m² Terrassen + 22,20m² Garten; Kaufpreis € 228.859,16 1OG Top 05:   56,63m² - 2 Zimmer -    keine   Loggia - 5,10m² Terrassen + 22,20m² Garten; Kaufpreis € 171.382,75 2OG Top 06:  41,42m² - 2 Zimmer -  10,99m² Loggia - Kaufpreis € 151.609,03 2OG Top 07:  41,42m² - 2 Zimmer -  10,99m² Loggia - Kaufpreis € 151.609,03 3OG Top 10:  90,13m² - 3 Zimmer -  21,98m² Loggia - Kaufpreis € 312.927,04 3OG Top 11:  73,77m² - 3 Zimmer -    9,79m² Loggia - Kaufpreis € 262.921,54 3OG Top 12:  67,21m² - 3 Zimmer -    9,79m² Loggia - Kaufpreis € 242.280,50 4OG Top 15:  67,21m² - 3 Zimmer -    9,54m²  Loggia - Kaufpreis € 226.485,07 5OG Top 17:  50,64m² - 2 Zimmer -  17,29m² Dachterrasse - Kaufpreis € 192.557,68 Haus 3  EG, Top 01: 105,23m² - 4 Zimmer -  5,06 Loggia  24,80m² Terrassen - 87,88m² Garten; Kaufpreis € 346.970,44  EG, Top 02:   58,21m² - 2 Zimmer -  5,06 Loggia  --------------------- - 65,13m² Garten; Kaufpreis € 194.781,80 1OG Top 04:  90,13m² - 3 Zimmer -  21,98m² Loggia   -   Kaufpreis € 301.547,87 2OG Top 07:  90,13m² - 3 Zimmer -  22,06m² Loggia   -   Kaufpreis € 313.150,34 2OG Top 08:  73,77m² - 3 Zimmer -    9,94m² Loggia   -   Kaufpreis € 237.903,82 4OG Top 16:  49,33m² - 2 Zimmer -  12,19m² Dachterrasse - Kaufpreis € 182.833,22 Betriebskosten: Pro Monat cirka 2€/m² plus 10% USt., die Reparaturrücklage ist aufgrund des Neubaues mit 0,25€ /m² vorgesehen. Rundum die Schießstättgasse 29: Infrastruktur: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, Nahversorger, Schule und Kindergarten, Apotheke, Bank und Ärzte. Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlußstellen Richtung St. Pölten, Wiener Neustadt und Wien befinden sich in cirka 15 Minuten Entfernung. Mit der Leobersdorfer Bahn erreicht man Wiener Neustadt in cirka 25 Minuten und Wien in 40 Minuten. Kultur, Freizeit und Sport: Triestingtal- und Gölsental- Radweg, Mountainbike etc, Wanderwege, Sportplatz, Theater in Berndorf, Ausstellungen und vieles mehr. Preisliste, Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden herzlich gerne zugesendet. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Errichtung des Kaufvertrages bei Notar Dr. Matthias Mlynek 1,5% plus USt Für Besichtigungen stehe ich herzlich gerne zur Verfügung Nicole Nell 0676 6512699 Mail: nicole.nell@altamonte.at    
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.altamonte.at/realty/7554074

Kontakt.

Altamonte GmbH.

+43 1 330 4 330
nicole.nell@altamonte.at