Objektdetail.

  • MusterfotoImmomarkt Büro
  • Untergeschoss
  • Erdgeschoss
  • 1 Obergeschoss
  • 2-3 Obgeschoss
Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Rhein-Sieg-Kreis, -

ID 2401176 ***Für Kapitalanleger und Mieter, raus aus dem Euro, rein ins Betongold, 5 % Rendite!!!***.

Die repräsentativen Wohn-/ und Büroflächen (Baujahr 1996) befinden sich auf 4 Etagen und einem ausgebauten Untergeschoss. Das moderne Mehrzweckgebäude besticht durch seinen guten Bauzustand und seine besondere Architektur. Die Wohnfläche, die z.Zeit vom Eigentümer als Büro-Seminar und Schulungsräume genutzt werden (von ca. 245 m²) ist auf vier Wohnungen verteilt. Dazu kommt eine Büro-/ Nutzfläche von ca. 460 m², sowie ca. 60 m² Lager-/ Kellerfläche. Auf dem Gesamtareal mit einer Größe von ca. 1.834 m² befinden sich 23 befestigte Stellplätze, eine Lieferanten- Zufahrt, sowie eine Park-ähnlich angelegte Grünfläche. Ein Teil der Grünfläche ist für Bauland vorgesehen, worauf ein zweigeschossiges Objekt (Wohnhaus und oder Wohn- Geschäftshaus) gebaut werden könnte. Bitte haben Sie Verständnis das wir keine Fotos zeigen können, das ist vom Eigentümer so erwünscht. Auch bitten wir das sich ernsthafte Interessenten melden, Zeit ist kostbar und Zeit kostet Geld!- helle, freundliche Räume - EDV- und Telekommunikationsverkabelung - PKW- Stellplätze -getrennte Sanitäreinrichtungen nach modernem Standard - Lastenaufzug - Videoüberwachung - Bewegungsmelder - Alarmanlage - flexible Raumaufteilung und -Nutzung möglich. - Gaszentralheizung Energieausweis in Bearbeitung!

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Preis (EUR)
1 790 000,00
Nutzfläche (m²)
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz53842
OrtTroisdorf
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
LandDEU
Etagenanzahl5
Kontaktperson
E-Mail Zentraleinfo@immomarkt-24.de
E-Mail Direktinfo@immomarkt-24.de
Telefon Zentrale02241/959600
Telefon Durchwahl02241 959600
Fax02241 959670
NachnameBergmann
VornameAndré
AnredeHerr
AnredeSehr geehrter Herr Bergmann,
FirmaImmomarkt24 UG
StrasseMarkt
Hausnummer1
Plz53721
OrtSiegburg
LandDEU
wwwwww.immomarkt-24.de
Preise
Kaufpreis1790000.00
Aussen Courtage / Provision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Inkl. Mwst1
WährungEUR
Stellplatz Miete0.00
Stellplatz Kaufpreis0.00
Anzahl23.00
Flächen
Wohnfläche245.00
Nutzfläche510.00
Gesamtfläche755.00
Grundstücksfläche1834.00
Anzahl Zimmer21.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer8.00
Stellplätze23.00
Vermietbare Fläche755.00
Ausstattung
Zentral1
Gas1
Freiplatz1
KellerTEIL
Zustand Angaben
Baujahr1996
Zustand / ArtNeuwertig
Weitere Informationen
Objekttitel***Für Kapitalanleger und Mieter, raus aus dem Euro, rein ins Betongold, 5 % Rendite!!!***
LageDer Rhein-Sieg-Kreis, als Nachbar der Städte Köln und Bonn, ist in Deutschland auch zukünftig ein Wachstums- und Zuzugsgebiet. Am UN-Standort Bonn haben fünf DAX- Unternehmen ihren Hauptsitz. Bis 2020 wird ein Beschäftigungszuwachs von 18 % prognostiziert. Troisdorf ist die größte und wohl auch wirtschaftlich stärkste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, mit einer exzellenten Verkehrsinfrastruktur. Die optimale Autobahnanbindung, die unmittelbare Nähe zum internationalen Airport Köln/Bonn sowie die perfekte Anbindung an die Deutsche Bahn mit eigenem Gleisanschluss, sind Garantien für die exponierte geografische Lage.
Ausstattung- helle, freundliche Räume - EDV- und Telekommunikationsverkabelung - PKW- Stellplätze -getrennte Sanitäreinrichtungen nach modernem Standard - Lastenaufzug - Videoüberwachung - Bewegungsmelder - Alarmanlage - flexible Raumaufteilung und -Nutzung möglich. - Gaszentralheizung Energieausweis in Bearbeitung!
ObjektbeschreibungDie repräsentativen Wohn-/ und Büroflächen (Baujahr 1996) befinden sich auf 4 Etagen und einem ausgebauten Untergeschoss. Das moderne Mehrzweckgebäude besticht durch seinen guten Bauzustand und seine besondere Architektur. Die Wohnfläche, die z.Zeit vom Eigentümer als Büro-Seminar und Schulungsräume genutzt werden (von ca. 245 m²) ist auf vier Wohnungen verteilt. Dazu kommt eine Büro-/ Nutzfläche von ca. 460 m², sowie ca. 60 m² Lager-/ Kellerfläche. Auf dem Gesamtareal mit einer Größe von ca. 1.834 m² befinden sich 23 befestigte Stellplätze, eine Lieferanten- Zufahrt, sowie eine Park-ähnlich angelegte Grünfläche. Ein Teil der Grünfläche ist für Bauland vorgesehen, worauf ein zweigeschossiges Objekt (Wohnhaus und oder Wohn- Geschäftshaus) gebaut werden könnte. Bitte haben Sie Verständnis das wir keine Fotos zeigen können, das ist vom Eigentümer so erwünscht. Auch bitten wir das sich ernsthafte Interessenten melden, Zeit ist kostbar und Zeit kostet Geld!
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Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Absprache

Kontakt.

info@immomarkt-24.de.

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