Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2402345 SCHLÜSSELFERTIG ! - PREMIUM EINZELHAUS auf EIGENGRUND - ESSLINGER GARTENSIEDLUNG - PROVISIONSFREI.

BESTE WOHNQUALITÄT IN ESSLING GARTENSIEDLUNG 2 Premium Einzelhäuser AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS: BAUBEWILLIGT, Keller fertig FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig ca. 22 Monate ab Kaufvertrag BESCHREIBUNG/LAGE: Bauvorhaben: 2 EINZELHÄUSER – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in schöner sehr ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: Bus  98A von/zur U2 Station Aspernstraße bzw. Eßling Zentrum Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Eßling Zentrum und Groß-Enzersdorfer Straße; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Eßling. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Joggen am Mühlgrund, Sport-/Tennisplätze Eßling/Kirschenallee und eine Vielzahl lokaler Gaststätten in Eßling und Umgebung. EINZELHAUS H 1 (im Wohnungseigentum) - MUSTERHAUS B GRUNDANTEILSFLÄCHE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 309,40 m2 NUTZFLÄCHE:       ca. 125,88 m2 WOHNFLÄCHE:     ca. 117,32 m2 VOLLKELLER:        ca.   54,03 m2 SONDERPREIS schlüsselfertig    € 872.900,- inkl. Gartenterrasse mit Granitfliesen Vorläufige Betriebskosten          €       311,28 EINZELHAUS H 2 (im Wohnungseigentum) VERKAUFT Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 21 m2 RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2), Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster und getrennter Heizungsraum. AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG plus Allgemeine Leistungen: Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG, Sanitärinstallationen EG, OG, Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas NEU: Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG ins OG in Holz Estrich in jedem Geschoß Terrasse in Betonausführung Heizzentrale (Luft-Wasser-Wärmepumpe Stiebel-Eltron) im Keller Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellergeschoß Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz Außenanlagen: Zugang/Zufahrt gepflastert, alle Zäune AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG – BEREIT zum EINZIEHEN! Zusätzlich   Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.    

799900
Preis (EUR)
872 900,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalMÜHLGRUND und LOBAU
geokoordinaten_laengengrad16.4623916
geokoordinaten_breitengrad48.235551
ungenaue_verortung_laengengrad16.51114744
ungenaue_verortung_breitengrad48.20887952
ungenaue_verortung_radius258
Kontaktperson
E-Mail Direktvg@rossoimmobilien.com
Telefon Zentrale+43 1 478 93 55
NachnameGiljum
VornameVera
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaROSSO Immobilien
StrasseWiderhofergasse 7 / 12
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an22122-202107-37969c19@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.rossoimmobilien.com
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/55b035368d4e427da85f7f8247d5d785/fc_h600_w800/41j9Y542rwthJWuoJqj7MY.jpg
Location / OrtREMOTE
-Vera Giljumjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/55b035368d4e427da85f7f8247d5d785/fc_h600_w800/41j9Y542rwthJWuoJqj7MY.jpg
Preise
Kaufpreis872900
Nebenkosten311.28
WährungEUR
PreisinformationPROVISIONSFREI FÜR KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR HAUS 1 BEZUGSFERTIG
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto311.28
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8 % inkl. 20 % UST
Flächen
Wohnfläche117
Nutzfläche126
Grundstücksfläche309.4
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse21.3
Kellerfläche55
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller3
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche21.3
stellplatz_flaeche12.5
raumhoehe2.6
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Dielen1
Fliesen1
Fussboden1
Zentral1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
West1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Rolladen1
Pultdach1
Fertigteile1
Holz1
Massiv1
Niedrigenergie1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Weitere Informationen
ObjekttitelSCHLÜSSELFERTIG ! - PREMIUM EINZELHAUS auf EIGENGRUND - ESSLINGER GARTENSIEDLUNG - PROVISIONSFREI
LageNÄHE MÜHLGRUND und LOBAU
ObjektbeschreibungBESTE WOHNQUALITÄT IN ESSLING GARTENSIEDLUNG 2 Premium Einzelhäuser AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS STATUS: BAUBEWILLIGT, Keller fertig FERTIGSTELLUNG: schlüsselfertig ca. 22 Monate ab Kaufvertrag BESCHREIBUNG/LAGE: Bauvorhaben: 2 EINZELHÄUSER – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in schöner sehr ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Stellplatz und Vollunterkellerung. Beste öffentliche Verkehrsanbindung: Bus  98A von/zur U2 Station Aspernstraße bzw. Eßling Zentrum Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in Eßling Zentrum und Groß-Enzersdorfer Straße; Kindergärten und Schulen im Zentrum von Eßling. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Radfahren und Joggen am Mühlgrund, Sport-/Tennisplätze Eßling/Kirschenallee und eine Vielzahl lokaler Gaststätten in Eßling und Umgebung. EINZELHAUS H 1 (im Wohnungseigentum) - MUSTERHAUS B GRUNDANTEILSFLÄCHE inkl. Allgemeinfläche/PKW Stellplatz: ca. 309,40 m2 NUTZFLÄCHE:       ca. 125,88 m2 WOHNFLÄCHE:     ca. 117,32 m2 VOLLKELLER:        ca.   54,03 m2 SONDERPREIS schlüsselfertig    € 872.900,- inkl. Gartenterrasse mit Granitfliesen Vorläufige Betriebskosten          €       311,28 EINZELHAUS H 2 (im Wohnungseigentum) VERKAUFT Jedes Haus verfügt zusätzlich über einen PKW Stellplatz und eine Gartenterrasse mit ca. 21 m2 RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum, offener Küchenbereich, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2), Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette; KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster und getrennter Heizungsraum. AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG plus Allgemeine Leistungen: Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Niedrigenergiebauweise Vollunterkellerung E-Installationen in Keller (unter Putz), EG, OG, Sanitärinstallationen EG, OG, Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas NEU: Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt Innenstiege EG ins OG in Holz Estrich in jedem Geschoß Terrasse in Betonausführung Heizzentrale (Luft-Wasser-Wärmepumpe Stiebel-Eltron) im Keller Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Kellergeschoß Hochwertige ALU-Hauseingangstüre 1 PKW-Stellplatz Außenanlagen: Zugang/Zufahrt gepflastert, alle Zäune AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG – BEREIT zum EINZIEHEN! Zusätzlich   Keller verfliest alle Innentüren Edle Sanitärausstattung ((Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen) mit Regendusche Edle Eichendielenböden Edle Verfliesung Bäder und Toiletten WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01. 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden wird keine Haftung übernommen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.    
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab22 Monate ab Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.rossoimmobilien.com/realty/7778135
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

ROSSO Immobilien.

+43 1 478 93 55
vg@rossoimmobilien.com