Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 2402370 Upper West 119! 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit großer Terrasse.

Das Projekt: Der 2019/2020 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis. Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als „Wohnung nach Maß“ (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Lage: Ganz nach dem Motto „Land leben, Stadt sehen“ befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthof119.at. Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

839000
Preis (EUR)
839 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage7
Etagenanzahl8
Wohnungsnummer6
geokoordinaten_laengengrad16.3278451
geokoordinaten_breitengrad48.2336209
etage1. DG
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktcd@winegg-makler.at
Telefon Zentrale+43 1 315 72 80
Fax+43 1 315 72 80 - 80
Mobiltelefon+43 664 829 45 51
NachnameDostal
VornameClemens
AnredeHerr
positionVerkauf
FirmaWINEGG Makler GmbH
StrasseHerrengasse 1-3
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an8829-202106-d52c2960@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://winegg.at/
Preise
Kaufpreis839000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche97.51
Nutzfläche161.04
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse63.53
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche63.53
Ausstattung
Fliesen1
Parkett1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Nordost1
Südwest1
Zustand Angaben
Baujahr1990
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-10-20
hwb Wert24.7
hwb KlasseA
fgee Wert1.29
fgee KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert24.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseA
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.29
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelUpper West 119! 3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit großer Terrasse
LageTürkenschanzpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark
ObjektbeschreibungDas Projekt: Der 2019/2020 revitalisierte Neubau aus 1990 bietet aufgeteilt auf 4 Gebäudeteile über 100 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Somit gibt es vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack und für jedes Wohnbedürfnis. Je nach Bedarf sind die Objekte im Ist-Zustand (originale Ausstattung aus den 90er-Jahren), als bereits fertig sanierte Erstbezüge oder als „Wohnung nach Maß“ (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten) zu erwerben. Mehrere Sanierungsvarianten stehen zur Wahl. Überdies verfügt jedes Objekt über einen eigenen Außenbereich (Garten, Balkon oder Dachterrasse). Die Raumhöhen betragen ca. 2,70 m. Auf Wunsch sind KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 37.500,- zu erwerben. Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Anleger attraktiv. Lage: Ganz nach dem Motto „Land leben, Stadt sehen“ befindet sich die Liegenschaft mitten im 18. Wiener Gemeindebezirk an der Gersthofer Straße zwischen dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark und vereint somit optimal Großstadtflair und Stadtrandmentalität. Infrastruktur: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr Gut zu bewerten. Die Liegenschaft ist optimal angebunden an die Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 41 und dem Verkehrsknotenpunkt Gersthof (S-Bahn S45, Straßenbahnlinie 9 und 40, Buslinie 10A). In wenigen Haltestellen ist die U6 Währinger Straße/Volksoper zu erreichen. Neben einer guten medizinischen Infrastruktur (diverse Ärzte und Apotheken, Semmelweis Klinik) bietet Gersthof auch ein dichtes Netz an Bildungseinrichtungen und Nahversorgern. Projektseite: Mehr Informationen über das Projekt sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektseite gersthof119.at. Sehr gerne beraten wir Sie persönlich im Zuge einer Besichtigung vor Ort oder einem Gespräch in unseren Büroräumlichkeiten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.000mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeBank <750mGeldautomat <750mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <2.500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://winegg.at/immodetail/7778330

Kontakt.

WINEGG Makler GmbH.

01 315 72 80
cd@winegg-makler.at