Objektdetail.

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Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2402522 Singletraum mit Terrasse in Gehdistanz zu U2 - Provisionsfrei f. Käufer // Single living dream with terrace in walking distance to U2.

Im Herzen Asperns, in Gehdistanz zu U2 Aspernstraße, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal …. Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 8 befindet sich im 2. OG des Hauses und ist eine 63 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Die Zimmer sind separat begehbar. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet ausreichend Garderobenplatz. Hier befindet sich außerdem eine Toilette und das Bad. Zur Verfügung steht ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang sowie ein Schlafzimmer wo man eine begehbare Garderobe unterbringen kann. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 37.900 zur Verfügung. Für den Käufer provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, in walking distance to U2 Aspernstraße, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed …. The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 8 is placed on the second floor of the house and is a 63 m² 2 rooms apartment with terrace. Both rooms are separately accessible. The entrance is generous and offers plenty of wardrobe space. Here one may find a toilette and the bathroom. Available are a big living with open kitchen and exit onto a terrace, as well as a bedroom with enough space for a walk-in wardrobe. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge beginning with EUR 37.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72

439900,00
Preis (EUR)
449 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage2
Etagenanzahl1
NäheU2 Aspernstraße
BezirkWien 22.,Donaustadt
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@valmacor.at
E-Mail Direktimmobilien@valmacor.at
Telefon Zentrale+43/1/585 2960
Telefon Durchwahl+43 699 11 822 583
NachnameIhr VALMACOR Team
AnredeHerr
FirmaVALMACOR Immobilientreuhand GmbH
LandAUT
Plz1030
OrtWien
StrasseMessenhausergasse 14 / Top 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.valmacor.at
Preise
Kaufpreis449900.00
Monatliche Kosten Brutto93.00
Kaufpreis qm7141.27
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto93.0
Betriebskosten Netto93.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche63.0
Anzahl Zimmer2.00
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse11.00
Kellerfläche7.0
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse11.00
Ausstattung
Fussboden1
Personen1
Gartennutzung1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Niedrigenergie1
Kabel TV1
Sat / TV1
BusJa
Aussichtslage unverbaubarJa
NeubauJa
U-BahnJa
AussichtslageJa
Sonnige LageJa
Fussbodenheizung1
Zustand Angaben
Baujahrca. 2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert29.0000
fgee Wert0.720
Verbrauch BedarfBedarf
Infrastruktur
BlickFERNE
Weitere Informationen
ObjekttitelSingletraum mit Terrasse in Gehdistanz zu U2 - Provisionsfrei f. Käufer // Single living dream with terrace in walking distance to U2
ObjektbeschreibungIm Herzen Asperns, in Gehdistanz zu U2 Aspernstraße, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal …. Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll Unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung. Die Top 8 befindet sich im 2. OG des Hauses und ist eine 63 m², 2 Zimmerwohnung mit Terrasse. Die Zimmer sind separat begehbar. Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet ausreichend Garderobenplatz. Hier befindet sich außerdem eine Toilette und das Bad. Zur Verfügung steht ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgang sowie ein Schlafzimmer wo man eine begehbare Garderobe unterbringen kann. Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 37.900 zur Verfügung. Für den Käufer Provisionsfrei! Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at ! Wir behandeln Sie besser ! At the heart of Aspern, in walking distance to U2 Aspernstraße, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. The Location / Ort is central however in a green and quiet area, just ideally placed …. The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling. The Top 8 is placed on the second floor of the house and is a 63 m² 2 rooms apartment with terrace. Both rooms are separately accessible. The entrance is generous and offers plenty of wardrobe space. Here one may find a toilette and the bathroom. Available are a big living with open kitchen and exit onto a terrace, as well as a bedroom with enough space for a walk-in wardrobe. The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge beginning with EUR 37.900. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Verwaltung Objekt
Verfügbar abQ1/2022
ab Datum2022-03-31
Geschosszahl1

Kontakt.

VALMACOR Immobilientreuhand GmbH.

+43/1/585 2960
immobilien@valmacor.at