Objektdetail.

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Österreich, Salzburg, Salzburg, Salzburg

ID 2402525 Schöne 3,5 Zi-Altbauwohnung mit Balkon.

Sonnige 3,5 Zimmer-Altbauwohnung, welche über 94 m² verfügt und sich im Hochparterre einer schönen Ceconi-Villa in Salzburg-Schallmoos - angrenzend an das Andräviertel befindet. Die Raumhöhe, sowie der Altbaucharakter der Wohnung und des Hauses sprechen für sich und verleihen vor allem der Wohnung einen besonderen Flair. Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche möbliert mit Waschmaschinenanschluss und einer angrenzenden, aber seperaten Speis mit Fenster - die Küche verfügt ausserdem über einen Zugang auf den ruhigen, kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Des weiteren gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter, offener Schrankfunktion, sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Bad ist neuwertig und modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, Fußbodenheizung und ein Tageslichtfenster. Ein seperates WC mit Tageslichtfenster ist ebenso vorhanden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden und einem hochwertigen Bad ausgestattet - trotzdem ist der Altbaucharakter der Wohnung erhalten geblieben. Erbaut wurde die Ceconi-Villa 1914. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 242,-. (Heizung und Warmwasser NICHT inkludiert!) Ein eigenes, großzügiges Kellerabteil, sowie ein großes Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Nahversorger, Banken, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Infrastruktur - gute Anbindung an die Autobahn. Die Wohnung befindet in guter Lage, die Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41

494000,00
Preis (EUR)
494 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz5020
OrtSalzburg
Geokoordinaten
BundeslandSalzburg
LandAUT
NäheSchallmoos/Andräviertel
BezirkSalzburg
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direktc.szybalski@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43 664/88544813
Fax+43 6225/83571
Mobiltelefon+43 664/88544813
NachnameSzybalski
VornameCarina
AnredeFrau
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
LandAUT
Plz5020
OrtSalzburg
StrasseGaisbergstraße 4A
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Kaufpreis494000.00
PreisinformationVerhandlungsbasis
Monatliche Kosten Brutto242.00
Kaufpreis qm5255.32
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto242.0
Betriebskosten Netto242.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche94.0
Anzahl Zimmer3.50
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1.00
Fläche Balkon / Terrasse3.25
Balkone1
BALKON_FLAECHE3.25
Ausstattung
Zentral1
Gas1
KellerJA
Zentralheizung mit Gas1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1914
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert87.0000
hwb KlasseC
fgee Wert1.410
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelSchöne 3,5 Zi-Altbauwohnung mit Balkon
ObjektbeschreibungSonnige 3,5 Zimmer-Altbauwohnung, welche über 94 m² verfügt und sich im Hochparterre einer schönen Ceconi-Villa in Salzburg-Schallmoos - angrenzend an das Andräviertel befindet. Die Raumhöhe, sowie der Altbaucharakter der Wohnung und des Hauses sprechen für sich und verleihen vor allem der Wohnung einen besonderen Flair. Die Wohnung ist bestehend aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer, einer Küche Möbliert mit Waschmaschinenanschluss und einer angrenzenden, aber seperaten Speis mit Fenster - die Küche verfügt ausserdem über einen Zugang auf den ruhigen, kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof. Des weiteren gibt es ein großzügiges Schlafzimmer mit integrierter, offener Schrankfunktion, sowie ein Kinderzimmer/Büro. Das Bad ist neuwertig und modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, eine Walk-in-Dusche, Fußbodenheizung und ein Tageslichtfenster. Ein seperates WC mit Tageslichtfenster ist ebenso vorhanden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Böden und einem hochwertigen Bad ausgestattet - trotzdem ist der Altbaucharakter der Wohnung erhalten geblieben. Erbaut wurde die Ceconi-Villa 1914. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 242,-. (Heizung und Warmwasser NICHT inkludiert!) Ein eigenes, großzügiges Kellerabteil, sowie ein großes Dachbodenabteil gehören zur Wohnung. Nahversorger, Banken, Bushaltestelle uvm. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Infrastruktur - gute Anbindung an die Autobahn. Die Wohnung befindet in guter Lage, die Altstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon:+43/664/88544813 E-Mail: c.szybalski@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
c.szybalski@poetsch-immo.at