Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, -

ID 2402595 Neubauwohnungen Judendorf-Straßengel b. Graz - PROVISIONSFREI -.

Zimmer: 2 - 5 (Grundrissänderungen möglich) Wohnfläche:  ab ca. 48,63 m² bis ca. 99,27 m² Grundanteil/ Garten: ab ca. 65,72 m² bis ca. 215,53 m² Terrasse EG: ab ca. 18,63 m² bis ca. 43,62 m² Süd/West- Ausrichtung Balkon OG: ab ca. 12,01 m² bis ca. 41,58 m² Süd/West- Ausrichtung Parkplatz: 1 nicht überdachter Autoabstellplatz im Preis inkludiert oder stattdessen ein Carportplatz um € 3.600,-- inkl. Ust. Lage: ruhige Süd/West-Lage Heizung: Fußbodenheizung Vorzüge: Neubau, ziegelmassiv, West-Ausrichtung, ruhige Lage, Parkettböden, 14cm Fassadendämmung Heizwärmebedarf: 43,1 kWh/m²a Provision: provisionsfrei für den Käufer   Allgemein Exposé In Judendorf/ Straßengel, nur ca. 5 Fahrminuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt, entstehen in absoluter Ruhelage Neubauwohnungen mit Gärten oder großen Terrassen, die trotz der ländlichen Lage eine perfekte Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz bieten. Das Neubauprojekt besteht aus 18 Wohneinheiten mit großen Terrassen/ Balkonen oder Eigengärten, 36 KFZ-Parkplätzen, einem Kellerabteil pro Wohneinheit, Müllplatz im Freien, überdachte Fahrradabstellflächen. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca.48 m² bis ca.99m². Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger kostenlos möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprache frei wählbar. Beheizt wird das Haus per Fußbodenheizung mittels zentralem Gasbrennwertgerät und dank der ziegelmassivbauweise der Außenwände und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte im Energieausweis wiederspiegeln.   Judendorf/Strassengel gehört zu Gratwein und ist mit rund 13.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 85 km² die größte Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung. Die im Norden von Graz gelegene Gemeinde ist ca. 8 Autominuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt und bietet ländliches Flair mit kurzem weg in die Stadt Graz. Der öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus oder Schnellbahn bzw. Zug) sind auch sehr gut und die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Ärzte, Supermarkt, Bank, Cafés, uvm..   Entfernungen: Volksschule:  650 Meter Kindergarten: 700 Meter Apotheke: 900 Meter Arzt:  1.000 Meter   LKH Graz II Hörgas: 3.600 Meter NMS Gratkorn: 4.600 Meter Shopping Nord/ Grazer Stadtgrenze: 6.600 Meter   Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 2219119, Deutsch WolfgangInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
Preis (EUR)
229 990,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8111
OrtGratwein-Straßengel
BundeslandSteiermark
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.320174
geokoordinaten_breitengrad47.1294344
ungenaue_verortung_laengengrad15.33617179
ungenaue_verortung_breitengrad47.12141713
ungenaue_verortung_radius533
Kontaktperson
E-Mail Direktdeutsch@immoterra.at
Telefon Zentrale+43 664/ 22 19 119
Mobiltelefon+43 664/ 22 19 119
NachnameDeutsch
VornameWolfgang
AnredeHerr
positionImmobilienmanager/ Wolfgang Deutsche e.U.
FirmaImmo Terra
StrassePlüdddemanngasse 77
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an45619-202106-7dcacb9a@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immoterra.at
Preise
Kaufpreis229990
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5% zzgl. 20% Ust.
Zustand Angaben
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert43.1
hwb KlasseB
fgee Wert0.81
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert43.1
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.81
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelNeubauwohnungen Judendorf-Straßengel b. Graz - PROVISIONSFREI -
ObjektbeschreibungZimmer: 2 - 5 (Grundrissänderungen möglich) Wohnfläche:  ab ca. 48,63 m² bis ca. 99,27 m² Grundanteil/ Garten: ab ca. 65,72 m² bis ca. 215,53 m² Terrasse EG: ab ca. 18,63 m² bis ca. 43,62 m² Süd/West- Ausrichtung Balkon OG: ab ca. 12,01 m² bis ca. 41,58 m² Süd/West- Ausrichtung Parkplatz: 1 nicht überdachter Autoabstellplatz im Preis inkludiert oder stattdessen ein Carportplatz um € 3.600,-- inkl. Ust. Lage: ruhige Süd/West-Lage Heizung: Fußbodenheizung Vorzüge: Neubau, ziegelmassiv, West-Ausrichtung, ruhige Lage, Parkettböden, 14cm Fassadendämmung Heizwärmebedarf: 43,1 kWh/m²a Provision: Provisionsfrei für den Käufer   Allgemein Exposé In Judendorf/ Straßengel, nur ca. 5 Fahrminuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt, entstehen in absoluter Ruhelage Neubauwohnungen mit Gärten oder großen Terrassen, die trotz der ländlichen Lage eine perfekte Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz bieten. Das Neubauprojekt besteht aus 18 Wohneinheiten mit großen Terrassen/ Balkonen oder Eigengärten, 36 KFZ-Parkplätzen, einem Kellerabteil pro Wohneinheit, Müllplatz im Freien, überdachte Fahrradabstellflächen. Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca.48 m² bis ca.99m². Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprachemit dem Bauträger kostenlos möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprachefrei wählbar. Beheizt wird das Haus per Fußbodenheizung mittels zentralem Gasbrennwertgerät und dank der ziegelmassivbauweise der Außenwände und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte im Energieausweis wiederspiegeln.   Judendorf/Strassengel gehört zu Gratwein und ist mit rund 13.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 85 km² die größte Gemeinde im Bezirk Graz-Umgebung. Die im Norden von Graz gelegene Gemeinde ist ca. 8 Autominuten von der Grazer Stadtgrenze entfernt und bietet ländliches Flair mit kurzem weg in die Stadt Graz. Der öffentlichen Verkehrsanbindungen (Bus oder Schnellbahn bzw. Zug) sind auch sehr Gut und die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Ärzte, Supermarkt, Bank, Cafés, uvm..   Entfernungen: Volksschule:  650 Meter Kindergarten: 700 Meter Apotheke: 900 Meter Arzt:  1.000 Meter   LKH Graz II Hörgas: 3.600 Meter NMS Gratkorn: 4.600 Meter Shopping Nord/ Grazer Stadtgrenze: 6.600 Meter   Gerne lade ich Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Kontaktieren Sie mich jederzeit unter der Telefonnummer: 0664 2219119, Deutsch WolfgangInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.500mApotheke <1.000mKrankenhaus <3.500mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <1.000mUniversität <8.500mHöhere Schule <8.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <7.000mU-Bahn <6.500mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

Immo Terra.

+43 664/10 30 932
deutsch@immoterra.at