Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2403026 ERSTBEZUG nach Renovierung - Geräumige, helle Wohnung nahe dem Himmelteich.

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,30 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus umgeben von viel Grün. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integriertem Küchenplatz (Anschlüsse vorhanden) + 2 Zimmer + Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand + separate Toilette + Vorraum + Balkon (5,57 m²) Die Wohnräume wurden mit schönem neuen Parkettböden ausgestattet und die Wände neu ausgemalt. Für die Küche sind alle Anschlüsse vorhanden und im Badezimmer wurden zum leichteren Einstieg in die Badewanne eine kleine Mosaikstiege angebracht.  Der Balkon mit einem Ausblick ins Grüne, bietet Platz um die Abende entspannt zu genießen. Eine charmante Immobilie wartet auf einen neuen Eigentümer! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer netten Wohnanlage in ruhiger Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in der Umgebung. Kindergarten und Schule bzw. Ärzte und Apotheke sind ebenso leicht erreichbar. Ausflugs- und Sportmöglichkeiten bietet die Lobau. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B + U-Bahn: U2 Station "Seestadt" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

275000
Preis (EUR)
275 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.5280451
geokoordinaten_breitengrad48.2191631
etage1. Etage
stiege6
Kontaktperson
E-Mail Direkts.ziegler@immovent.at
Telefon Zentrale+43 (0)664 888 73 053
NachnameZiegler
VornameStefan
AnredeHerr
positionMakler
FirmaImmovent GmbH
StrasseGumpendorfer Straße 67
Plz1060
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an17637-202103-8c391ed8@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immovent.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AUM-eaodLz.jpg
Location / OrtREMOTE
-Stefan Zieglerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/AUM-eaodLz.jpg
Preise
Kaufpreis275000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche64.3
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse5.57
Balkon Fläche5.57
Ausstattung
Wanne1
Offen1
Zustand Angaben
AlterNEUBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug nach Renovierung - Geräumige, helle Wohnung nahe dem Himmelteich
ObjektbeschreibungZum Verkauf gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,30 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus umgeben von viel Grün. Raumaufteilung: + Wohnraum mit integriertem Küchenplatz (Anschlüsse vorhanden) + 2 Zimmer + Badezimmer mit Wanne und Glasduschwand + separate Toilette + Vorraum + Balkon (5,57 m²) Die Wohnräume wurden mit schönem neuen Parkettböden ausgestattet und die Wände Neu ausgemalt. Für die Küche sind alle Anschlüsse vorhanden und im Badezimmer wurden zum leichteren Einstieg in die Badewanne eine kleine Mosaikstiege angebracht.  Der Balkon mit einem Ausblick ins Grüne, bietet Platz um die Abende entspannt zu genießen. Eine charmante Immobilie wartet auf einen neuen Eigentümer! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer netten Wohnanlage in ruhiger Umgebung. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden in der Umgebung. Kindergarten und Schule bzw. Ärzte und Apotheke sind ebenso leicht erreichbar. Ausflugs- und Sportmöglichkeiten bietet die Lobau. Öffentliche Anbindung: + Autobus: 26A, 88A, 88B, 98A, 99A, 99B + U-Bahn: U2 Station "Seestadt" _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _  Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler +43 (0)664 888 73 053 s.ziegler@immovent.at Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <750mApotheke <750mKrankenhaus <5.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <750mUniversität <1.000mHöhere Schule <7.250mNahversorgungSupermarkt <750mBäckerei <1.750mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.750mPost <750mPolizei <2.000mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.750mStraßenbahn <3.500mBahnhof <1.750mAutobahnanschluss <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttp://www.immovent.at/objekt/detail/objektid/7754882

Kontakt.

Immovent GmbH.

+43 (0)664 888 73 053
s.ziegler@immovent.at