Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 2403072 SONNENHOF. MEIN EIGENES KLEINES REICH - 2-ZIMMERWOHNUNG IN MARIA GUGGING - ERDGESCHOSSWOHNUNG TOP 1.

ERDGESCHOSSWOHNUNG TOP 1 WOHNFLÄCHE ca. 51,94 m² ZIMMER 2 GESAMTMIETE INKL. HEIZUNG UND WARMWASSER sowie  AUTOSTELLPLATZ € 690,00 MIETE € 477,94 BETRIEBSKOSTEN € 114,38 HEIZUNG + WARMWASSER ÀCONTO € 31,19 UST. € 66,49 Top 1 im SONNENHOF ist eine charmante Wohnung in einem kleinen, feinen Mehrparteienhaus und die perfekte Single- oder Paar-Wohnung mit einem ausgeklügelten Grundriss. Gelegen im Erdgeschoß bietet diese heimelige 2-Zimmer Wohnung folgende Raumaufteilung: - 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - 1 separate Toilette - 1 zentrale Diele Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert, ebenso wie der Autostellplatz . Weiters stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Im Mietpreis ist auch die àconto-Zahlung für Heizung und Warmwasser bereits beinhaltet. Mit einem Wort, eine Wohnung, die dem ländlichen Wohnbedürfnis mit naher, urbaner Infrastruktur voll Rechnung trägt. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Kunststoff-Alufenster 2-fach Markensanitär in den Nassbereichen Zentralheizung Autostellplatz, Keller, Kinderwagen- und Fahrrradraum Energiekennzahl: 28,8 kWh/m² a, 0,73 fGEE Befristet auf 5 Jahre Kaution € 2.300 2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar   MARIA GUGGING. HIER HAT DAS LEBEN QUALITÄT. Maria Gugging, zwischen St.Andrä-Wördern und Kierling, ist mehr als nur ein Wallfahrtsort. Durch die Elite-Universität ISTAustria hat der zu Klosterneuburg gehörende Ort einen über Österreich hinausgehenden Ruf als Zentrum der Wissenschaft. Aber auch alles, was für Lebensqualität steht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der SONNENHOF liegt lediglich zehn Autominuten vom Stadtplatz Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, Behörden, Banken usw. entfernt. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen lassen keinen Freizeitwunsch offen. Der Kindergarten ist 270 m bzw 3 Gehminuten entfernt , Volks- und Hauptschulen befinden sich in Klosterneuburg-Stadt als auch St. Andrä, in Klosterneuburg kann man das Gymnasium sowie weiterführende Schulen besuchen. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, fährt Richtung Heiligenstadt bis ca. 1.00 Uhr früh, ein BILLA-Markt ist ca. 850 m entfernt ebenso wie die ISTAustria. DIE ARCHITEKTUR. Die moderne, sonnendurchflutete Architektur dieser Mietwohnung wird Sie begeistern ebenso wie der praktische und alltagstaugliche Grundriss. DIE AUSSTATTUNG. Die Detailausstattung ist modern, zeitgemäß und bietet hochwertige Parkettböden, Markensanitär, attraktive Gestaltung der Außenflächen und vieles mehr.   Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.   Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

761,57
Preis (EUR)
690,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Zusatz RegionalISTAustria
geokoordinaten_laengengrad16.2984848
geokoordinaten_breitengrad48.2925299
ungenaue_verortung_laengengrad16.24236903
ungenaue_verortung_breitengrad48.3086761
ungenaue_verortung_radius1244
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@mcimmobilien.at
Telefon Zentrale02243 20618
Fax+43 224320618 -11
NachnameBrandstetter
VornameIrene
TitelMag.
AnredeFrau
FirmaDIE IMMOBILIEN GmbH
StrasseWienerstraße 134
Plz3400
OrtKlosterneuburg
LandAUT
E-Mail Feedback an13654-202106-57b14108@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://mcimmobilien.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d4b731600c7e7d6f3ddc83281fc53f82/fc_h600_w800/2OVBK5mQ3nZEwMiIGANreI.jpg
Location / OrtREMOTE
-Mag. Irene Brandstetterjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/d4b731600c7e7d6f3ddc83281fc53f82/fc_h600_w800/2OVBK5mQ3nZEwMiIGANreI.jpg
Preise
Netto Kaltmiete477.94
Kaltmiete592.32
Warmmiete690
Nebenkosten104.17
Heizkosten31.19
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution2300
Kaution Information2.300,00 €
Anzahl1
-66.49
-10.21
Flächen
Wohnfläche51.94
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Stellplätze1
anzahl_keller1
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Personen1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Waschraum / Trockenraum1
Fahrradraum1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2016
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert28.8
fgee Wert0.73
Heizwärmebedarf (epass) Wert28.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.73
Weitere Informationen
ObjekttitelSONNENHOF. MEIN EIGENES KLEINES REICH - 2-ZIMMERWOHNUNG IN MARIA GUGGING - ERDGESCHOSSWOHNUNG TOP 1
ObjektbeschreibungERDGESCHOSSWOHNUNG TOP 1 WOHNFLÄCHE ca. 51,94 m² ZIMMER 2 GESAMTMIETE INKL. HEIZUNG UND WARMWASSER sowie  AUTOSTELLPLATZ € 690,00 MIETE € 477,94 BETRIEBSKOSTEN € 114,38 HEIZUNG + WARMWASSER ÀCONTO € 31,19 UST. € 66,49 Top 1 im SONNENHOF ist eine charmante Wohnung in einem kleinen, feinen Mehrparteienhaus und die perfekte Single- oder Paar-Wohnung mit einem ausgeklügelten Grundriss. Gelegen im Erdgeschoß bietet diese heimelige 2-Zimmer Wohnung folgende Raumaufteilung: - 1 Wohn-Esszimmer mit offener Küche - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - 1 separate Toilette - 1 zentrale Diele Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert, ebenso wie der Autostellplatz . Weiters stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Im Mietpreis ist auch die àconto-Zahlung für Heizung und Warmwasser bereits beinhaltet. Mit einem Wort, eine Wohnung, die dem ländlichen Wohnbedürfnis mit naher, urbaner Infrastruktur voll Rechnung trägt. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Kunststoff-Alufenster 2-fach Markensanitär in den Nassbereichen Zentralheizung Autostellplatz, Keller, Kinderwagen- und Fahrrradraum Energiekennzahl: 28,8 kWh/m² a, 0,73 fGEE Befristet auf 5 Jahre Kaution € 2.300 2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar   MARIA GUGGING. HIER HAT DAS LEBEN QUALITÄT. Maria Gugging, zwischen St.Andrä-Wördern und Kierling, ist mehr als nur ein Wallfahrtsort. Durch die Elite-Universität ISTAustria hat der zu Klosterneuburg gehörende Ort einen über Österreich hinausgehenden Ruf als Zentrum der Wissenschaft. Aber auch alles, was für Lebensqualität steht, finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Der SONNENHOF liegt lediglich zehn Autominuten vom Stadtplatz Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Krankenhaus, Behörden, Banken usw. entfernt. Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen lassen keinen Freizeitwunsch offen. Der Kindergarten ist 270 m bzw 3 Gehminuten entfernt , Volks- und Hauptschulen befinden sich in Klosterneuburg-Stadt als auch St. Andrä, in Klosterneuburg kann man das Gymnasium sowie weiterführende Schulen besuchen. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, fährt Richtung Heiligenstadt bis ca. 1.00 Uhr früh, ein BILLA-Markt ist ca. 850 m entfernt ebenso wie die ISTAustria. DIE ARCHITEKTUR. Die moderne, sonnendurchflutete Architektur dieser Mietwohnung wird Sie begeistern ebenso wie der praktische und alltagstaugliche Grundriss. DIE AUSSTATTUNG. Die Detailausstattung ist modern, zeitgemäß und bietet hochwertige Parkettböden, Markensanitär, attraktive Gestaltung der Außenflächen und vieles mehr.   Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.   Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.500mApotheke <2.000mKrankenhaus <6.000mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <500mUniversität <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <10.000mSonstigeBank <3.000mGeldautomat <3.500mPost <2.500mPolizei <3.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <6.500mBahnhof <3.500mStraßenbahn <9.500mFlughafen <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

DIE IMMOBILIEN GmbH.

02243 20618
office@mcimmobilien.at