Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 19. Bezirk-Döbling

ID 2403101 Zentral begehbare Altbauwohnung in bester Lage.

Zur befristeten Vermietung ( 5 Jahre ) steht diese sonnige und soeben teilsanierte Altbau-Wohnung. Diese perfekte Familienwohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines stilvollen Altbaus und zeichnet sich durch seine helle und offene Gestaltung aus: Vom der geräumigen Diele sind die Haupträume zentral begehbar. Westseitig zum grünen Innenhof befindet sich das einladende, gut 30qm große Wohn-/Esszimmer. Ebenfalls gartenseitig die charmante Küche, welche mit Ober- und Unterkästen, Spüle, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank ausgestattet ist. Im Anschluß finden Sie ein praktisches Kabinett. Die 3 (Schlaf-)Zimmer sind besonders geräumig und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten, für Gäste….. Das nostalgische Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WaMa Anschluß ausgestattet, Toilette finden Sie separat. Der durchdachte Grundriss wird durch einen Abstellraum komplettiert.   Ausstattung: Wohnzimmer Küche 3 (Schlaf-) Zimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Kabinett Gas-Etagenheizung Aufzug   Lage: Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in belebter Gegend, ist aufgrund seiner Lage im Haus jedoch sehr ruhig. Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Modegeschäfte, der beliebte Sonnbergmarkt, Kaffees und Restaurants, öffentliche Gebäude, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. Die Straßenbahnlinie 38 ist 1 Gehminute, Schnellbahn S45 3 Gehminuten entfernt.   Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1597,51
Preis (EUR)
1 597,51
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1190
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad16.3405223
geokoordinaten_breitengrad48.2659678
ungenaue_verortung_laengengrad16.34118427
ungenaue_verortung_breitengrad48.24313305
ungenaue_verortung_radius265
Kontaktperson
E-Mail Direkte.dieter@avium.at
Mobiltelefon+43 6991 524 23 84
NachnameDieter
VornameEva
AnredeFrau
positionImmobilienberaterin
FirmaAvium Real GmbH
StrasseLarochegasse 13
Plz1130
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an34593-202103-ec5eea2d@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.avium.at/
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B31J7tDzkJ.jpg
Location / OrtREMOTE
-Eva Dieterjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/B31J7tDzkJ.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1183
Kaltmiete1452.28
Warmmiete1597.51
Nebenkosten223.57
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3.485,47 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution7987.55
Kaution Information7.987,55 €
-145.23
-45.71
Flächen
Wohnfläche131.51
Anzahl Zimmer4
Badezimmer1
WC1
anzahl_abstellraum1
Ausstattung
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Etage1
Gas1
Personen1
Gartennutzung1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
Weitere Informationen
ObjekttitelZentral begehbare Altbauwohnung in bester Lage
LageObkirchergasse
Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung ( 5 Jahre ) steht diese sonnige und soeben teilsanierte Altbau-Wohnung.

Diese perfekte Familienwohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines stilvollen Altbaus und zeichnet sich durch seine helle und offene Gestaltung aus:

Vom der geräumigen Diele sind die Haupträume zentral begehbar. Westseitig zum grünen Innenhof befindet sich das einladende, Gut 30qm große Wohn-/Esszimmer. Ebenfalls gartenseitig die charmante Küche, welche mit Ober- und Unterkästen, Spüle, Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank ausgestattet ist. Im Anschluß finden Sie ein praktisches Kabinett. Die 3 (Schlaf-)Zimmer sind besonders geräumig und bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten, für Gäste…..

Das nostalgische Badezimmer ist mit Wanne, Waschbecken und WaMa Anschluß ausgestattet, Toilette finden Sie separat.

Der durchdachte Grundriss wird durch einen Abstellraum komplettiert.

 

Ausstattung: Wohnzimmer Küche 3 (Schlaf-) Zimmer Badezimmer Toilette Abstellraum Kabinett

Gas-Etagenheizung

Aufzug

 

Lage:

Wohnen in perfekter Lage - das Objekt befindet sich in belebter Gegend, ist aufgrund seiner Lage im Haus jedoch sehr ruhig.

Die Lage garantiert perfekte Infrastruktur, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Modegeschäfte, der beliebte Sonnbergmarkt, Kaffees und Restaurants, öffentliche Gebäude, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.

Die Straßenbahnlinie 38 ist 1 Gehminute, Schnellbahn S45 3 Gehminuten entfernt.

 

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter e.dieter@avium.at zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.Dezember 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <2.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar abnach Vereinbarung
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://www.avium.at/realty/7783118

Kontakt.

Avium Real GmbH.

+43 6991 524 23 84
e.dieter@avium.at