Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 2403589 3 Zimmer Dachterrassenwohnung nahe Hietzing mit Blick auf die Gloriette.

Zur Vermietung gelangt diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht auf die Gloriette, nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und Restaurants entfernt. Die Wohnung verfügt über: eine große Wohnküche eine Zentralheizung eine Klimaanlage Fenster mit einer Doppelverglasung eine Einbauküche in Hochglanz-weiß mit viel Stauraum ein Bad, das modern und klassisch weiß ist eine Galerie für ein Büro oder als Leseecke eine mit echtem Holz bedeckte Terrasse eine Aussicht über Wien und Blick auf die Gloriette Die Wohnung wurde kürzlich komplett ausgemalt und befindet sich in einem sofort benutzbaren Zustand, es ist also keine Investition nötig. Sie liegt im 3. Stock und ist gleichzeitig die letzte Wohnung. Die Bewohner können klare Luft und funkelnden Sonnenschein in Ruhe genießen. Die Wohnung liegt abgeschieden und ruhig, dennoch ist sie mit folgenden Öffis super an den Verkehr angebunden: dem 10A und 51A Autobus in 6 Gehminuten, der U4 bei der Station Hietzing in 7 Gehminuten, den Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 in 6 Gehminuten und den Schnellbahnlinien 45, 50, REX2 und mit vielen Zügen in der Penzing-Bahnhof-Station in 9 Gehminuten. Schulen (Diesterweggasse), Kindergärten und Krankenhäuser sind auch nur ein paar Gehminuten entfernt. Restaurants, Bars und tägliche Geschäfte gibt es ums Eck. Das Einkaufszentrum Auhof ist ebenso gleich in 12 Minuten , ORF Zentrum Wien  in 8 Minutenmit dem Auto erreichbar. Mit großen Spaziergängen im Garten vom mit Geschichte tief imprägniertem Schloss Schönbrunn ist ein Erlebnis für Klein und Groß immer in Reichweite. Ein Austoben auf Spielplätzen und auf öffentlichen Sportanlagen ist im Auer-Welsbach-Park möglich. Ich empfehle diese ruhige, komfortable und charmante Wohnung in historisch guter Lage für Pärchen oder kleine Familien. Auf alle Fälle empfehle ich diese Sonnenscheinwohnung für Menschen, die diese im 3. Altbaustock liegende Wohnung ohne Aufzug begehen möchten. Möchten Sie mehr erfahren? Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause! Vereinbaren Sie mit uns einen baldigen Besichtigungstermin! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, Email: ip@immomaster.at Energieausweis HWB 100 kWh/m²a Klasse C  Nebenkosten: 3 BMM Kaution = 4.950,-€ 2 BMM Provision = 3.600,-€ inkl 20% USt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: office@immomaster.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1900
Preis (EUR)
1 500,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
Strasse
BundeslandWien
LandAUT
etage3
Etagenanzahl4
Zusatz RegionalHietzing
geokoordinaten_laengengrad16.3078815
geokoordinaten_breitengrad48.189557
etage1. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktip@immomaster.at
Telefon Zentrale+43 676 602 46 67
NachnamePari
VornameIldiko
AnredeFrau
FirmaImmomaster Ildiko Pari
StrasseKirchengasse 9
Plz1070
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an46832-202110-3ad992b6@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.immomaster.at
Preise
Netto Kaltmiete1100.64
Kaltmiete1363.64
Warmmiete1500
Nebenkosten263
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm8.95
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3.272,74 € inkl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution4500
Kaution Information4.500,00 €
-136.36
Flächen
Wohnfläche114
Nutzfläche123
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse23
terrassen_flaeche23
Ausstattung
WG geeignet1
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Südwest1
Kabel / Sat / TV1
Flachdach1
Massiv1
Bodenplatte / Schlüsselfertig1
KFW701
Kabelkanäle1
Zustand Angaben
Baujahr2008
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-03-22
hwb Wert100
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert100
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
Objekttitel3 Zimmer Dachterrassenwohnung nahe Hietzing mit Blick auf die Gloriette
LageInfrastruktur/Entfernungen (POIs) Gesundheit Arzt 153m Apotheke 261m Klinik 2.528m Krankenhaus 1.640m Kinder & Schulen Schule 244m Kindergarten 615m Universität 1.691m Höhere Schule 2.182m Nahversorgung Supermarkt 288m Bäckerei 375m Einkaufszentrum 1.321m Sonstige Bank 305m Geldautomat 305m Post 530m Polizei 570m Verkehr Bus 312m Straßenbahn 341m U-Bahn 217m Bahnhof 328m Autobahnanschluss 3.619m
ObjektbeschreibungZur Vermietung gelangt diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht auf die Gloriette, nur wenige Gehminuten von Schulen, Geschäften und Restaurants entfernt. Die Wohnung verfügt über: eine große Wohnküche eine Zentralheizung eine Klimaanlage Fenster mit einer Doppelverglasung eine Einbauküche in Hochglanz-weiß mit viel Stauraum ein Bad, das modern und klassisch weiß ist eine Galerie für ein Büro oder als Leseecke eine mit echtem Holz bedeckte Terrasse eine Aussicht über Wien und Blick auf die Gloriette Die Wohnung wurde kürzlich komplett ausgemalt und befindet sich in einem Sofort benutzbaren Zustand, es ist also keine Investition nötig. Sie liegt im 3. Stock und ist gleichzeitig die letzte Wohnung. Die Bewohner können klare Luft und funkelnden Sonnenschein in Ruhe genießen. Die Wohnung liegt abgeschieden und ruhig, dennoch ist sie mit folgenden Öffis super an den Verkehr angebunden: dem 10A und 51A Autobus in 6 Gehminuten, der U4 bei der Station Hietzing in 7 Gehminuten, den Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 in 6 Gehminuten und den Schnellbahnlinien 45, 50, REX2 und mit vielen Zügen in der Penzing-Bahnhof-Station in 9 Gehminuten. Schulen (Diesterweggasse), Kindergärten und Krankenhäuser sind auch nur ein paar Gehminuten entfernt. Restaurants, Bars und tägliche Geschäfte gibt es ums Eck. Das Einkaufszentrum Auhof ist ebenso gleich in 12 Minuten , ORF Zentrum Wien  in 8 Minutenmit dem Auto erreichbar. Mit großen Spaziergängen im Garten vom mit Geschichte tief imprägniertem Schloss Schönbrunn ist ein Erlebnis für Klein und Groß immer in Reichweite. Ein Austoben auf Spielplätzen und auf öffentlichen Sportanlagen ist im Auer-Welsbach-Park möglich. Ich empfehle diese ruhige, komfortable und charmante Wohnung in historisch guter Lage für Pärchen oder kleine Familien. Auf alle Fälle empfehle ich diese Sonnenscheinwohnung für Menschen, die diese im 3. Altbaustock liegende Wohnung ohne Aufzug begehen möchten. Möchten Sie mehr erfahren? Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause! Vereinbaren Sie mit uns einen baldigen Besichtigungstermin! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: 0676/6024667, Email: ip@immomaster.at Energieausweis HWB 100 kWh/m²a Klasse C  Nebenkosten: 3 BMM Kaution = 4.950,-€ 2 BMM Provision = 3.600,-€ inkl 20% USt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: office@immomaster.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <2.750mKrankenhaus <1.750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <750mUniversität <1.750mHöhere Schule <2.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <750mVerkehrBus <250mStraßenbahn <500mU-Bahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID1
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC202103221113508553a697fc1de
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

Immomaster Ildiko Pari.

+43 676 60 41 671
ip@immomaster.at