Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, -

ID 2403591 MARIATROST: Maisonettenwohnung neben Basilika.

Das Stadtleben genießen und doch im Grünen wohnen:  Im wunderschönen Mariatrost direkt neben der Basilika steht eine vermietete Maisonetten-Wohnung für Anleger zum Verkauf frei. Die Wohnung überzeugt mit vielen Vorteilen:  + toller Maisonetten-Charme: großes Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Zimmer im Obergeschoss + ruhige Lage mitten im Grünen  + toller Innenhof für die Allgemeinheit (siehe Foto) + BIM Station gleich um die Ecke (Endstation von Nummer 1)  + tolle Wohnsiedlung + an verlässliche Mieter bis 30.09.2024 vermietet + Preis inkl. Tiefgaragenplatz!  + Baujahr: 1993 + Jetzt kaufen und von der Wertsteigerung der Wohnung in wenigen Jahren profitieren!  + Rendite von über 3,22% (Nettomiete von 657,11€)!! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne schicke ich hier bei Interesse ein Expose mit Fotos der Wohnung zu.  Die Wohnung wird derzeit von verlässlichen Mietern bewohnt, die gerne länger in der Wohnung bleiben möchten. Somit müssen Sie sich als Anleger keine Sorgen über Nachmietersuche oder Mietrückstände machen. Sollten Sie in Zukunft einen Nachmieter finden müssen, wird diese Aufgabe mit Leichtigkeit bewältigt: Der Bezirk Mariatrost ist bei Jung und Alt sehr beliebt, da viele Mieter das Grüne suchen und doch in Stadtnähe leben möchten.  Natürlich gibt es auch die Möglichkeit, die Wohnung bis Ende des Mietvertrages als Anleger zu nutzen um sie dann für die Eigennutzung zu verwenden. Jetzt kaufen, Miete erhalten und am Ende selbst einziehen! Und von der Wertsteigerung in guten Lagen in Graz profitieren!  Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht oder Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

245000
Preis (EUR)
245 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8044
OrtGraz
BundeslandSteiermark
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalBauteil A Top 3
geokoordinaten_laengengrad15.4984269
geokoordinaten_breitengrad47.1281515
ungenaue_verortung_laengengrad15.48767851
ungenaue_verortung_breitengrad47.10468331
ungenaue_verortung_radius1038
etageEG / Maisonettenwohnung
Kontaktperson
E-Mail Direktkp@immovice.at
Telefon Zentrale+ 43 664 3147813
NachnamePöllibauer
VornameKathrin
AnredeFrau
FirmaImmo Vice GmbH
StrasseWielandgasse 14-16 B4
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an46126-202109-b312689e@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/be5214fa19e1698fd690dc866ccf2412/fc_h600_w800/27Kzw0WwmHQvHriz0nH7e3.jpg
Location / OrtREMOTE
-Kathrin Pöllibauerjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/be5214fa19e1698fd690dc866ccf2412/fc_h600_w800/27Kzw0WwmHQvHriz0nH7e3.jpg
Preise
Kaufpreis245000
Nebenkosten161.21
Heizkosten81.68
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto367.54
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
-124.65
Flächen
Wohnfläche84.07
Anzahl Zimmer3
Zustand Angaben
Baujahr1993
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert77
hwb KlasseC
Heizwärmebedarf (epass) Wert77
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Weitere Informationen
ObjekttitelMARIATROST: Maisonettenwohnung neben Basilika
LageUnweit der Basilika in Mariatrost befindet sich die Maisonettenwohnung mitten im Grünen von Graz.
ObjektbeschreibungDas Stadtleben genießen und doch im Grünen wohnen:  Im wunderschönen Mariatrost direkt neben der Basilika steht eine vermietete Maisonetten-Wohnung für Anleger zum Verkauf frei. Die Wohnung überzeugt mit vielen Vorteilen:  + toller Maisonetten-Charme: großes Wohnzimmer im Erdgeschoss, zwei Zimmer im Obergeschoss + ruhige Lage mitten im Grünen  + toller Innenhof für die Allgemeinheit (siehe Foto) + BIM Station gleich um die Ecke (Endstation von Nummer 1)  + tolle Wohnsiedlung + an verlässliche Mieter bis 30.09.2024 vermietet + Preis inkl. Tiefgaragenplatz!  + Baujahr: 1993 + Jetzt kaufen und von der Wertsteigerung der Wohnung in wenigen Jahren profitieren!  + Rendite von über 3,22% (Nettomiete von 657,11€)!! Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gerne schicke ich hier bei Interesse ein Expose mit Fotos der Wohnung zu.  Die Wohnung wird derzeit von verlässlichen Mietern bewohnt, die gerne länger in der Wohnung bleiben möchten. Somit müssen Sie sich als Anleger keine Sorgen über Nachmietersuche oder Mietrückstände machen. Sollten Sie in Zukunft einen Nachmieter finden müssen, wird diese Aufgabe mit Leichtigkeit bewältigt: Der Bezirk Mariatrost ist bei Jung und Alt sehr beliebt, da viele Mieter das Grüne suchen und doch in Stadtnähe leben möchten.  Natürlich gibt es auch die Möglichkeit, die Wohnung bis Ende des Mietvertrages als Anleger zu nutzen um sie dann für die Eigennutzung zu verwenden. Jetzt kaufen, Miete erhalten und am Ende selbst einziehen! Und von der Wertsteigerung in guten Lagen in Graz profitieren!  Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht oder Anruf! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <2.500mKrankenhaus <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <5.500mAutobahnanschluss <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2021032216535134644b6dbca14

Kontakt.

Immo Vice GmbH.

+ 43 664 3147813
kp@immovice.at