Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 3. Bezirk-Landstrasse

ID 2404309 Moderne Bürofläche mit Terrasse in der Nähe des Stadtparks.

Beschreibung In der Bayerngasse gelangt diese Bürofläche mit ca. 167,00 m² ab 01.07.2021 zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus, zwischen Stadtpark und Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt unterteilt sich in vier Büroräume, zwei Vorräumen, eine Küche, zwei Toiletten, einen Abstellraum sowie eine Terrasse. Durch ihre Lage in einer Nebengasse befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 148,63,- und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug sowie ein Fahrradabstellraum. Ausstattung 4 Büroräume Eingangsbereich Terrasse Zwei Toiletten Teekküche Fahrradabstellraum   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Stadtpark und den Bahnhof Wien Rennweg, von welchem die S-Bahnen S1, S2, S3, S7 sowie verschiedene Regionalzüge abfahren. Außerdem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 4A und 77A und zu den Straßenbahnlinien 1, 71 und O. In der Nähe befinden sich der Stadtpark und das Palais Schwarzenberg. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.   *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2281,97
Preis (EUR)
2 281,97
Nutzfläche (m²)
167,00
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz1030
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Zusatz RegionalStadtpark
geokoordinaten_laengengrad16.3953555
geokoordinaten_breitengrad48.1941134
ungenaue_verortung_laengengrad16.38200601
ungenaue_verortung_breitengrad48.19910858
ungenaue_verortung_radius254
etageEG
stiegeII
Kontaktperson
E-Mail Direkth.anderlik@edeximmo.at
Mobiltelefon+436643924248
NachnameAnderlik
VornameHarald
AnredeHerr
positionConsultant
FirmaEDEX Immobilien GmbH
StrasseMarc-Aurel-Straße 6/6
Plz1010
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an6366-202103-717ac6cf@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.edeximmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BmV1Gr1z35.jpg
Location / OrtREMOTE
-Harald Anderlikjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BmV1Gr1z35.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1879.5
Kaltmiete2281.97
Nebenkosten402.47
zzgl. Mehrwertsteuer1
Mietpreis qm11.25
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3-6 Bruttomonatsmieten
Flächen
Nutzfläche167
Bürofläche167
Anzahl Zimmer4
WC2
Anzahl Terrassen1
anzahl_abstellraum1
Zustand Angaben
Baujahr1957
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2022-10-08
hwb Wert45
hwb KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert45
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelModerne Bürofläche mit Terrasse in der Nähe des Stadtparks
ObjektbeschreibungBeschreibung In der Bayerngasse gelangt diese Bürofläche mit ca. 167,00 m² ab 01.07.2021 zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus, zwischen Stadtpark und Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt unterteilt sich in vier Büroräume, zwei Vorräumen, eine Küche, zwei Toiletten, einen Abstellraum sowie eine Terrasse. Durch ihre Lage in einer Nebengasse befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 148,63,- und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug sowie ein Fahrradabstellraum. Ausstattung 4 Büroräume Eingangsbereich Terrasse Zwei Toiletten Teekküche Fahrradabstellraum   Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4-Station Stadtpark und den Bahnhof Wien Rennweg, von welchem die S-Bahnen S1, S2, S3, S7 sowie verschiedene Regionalzüge abfahren. Außerdem gelangt man in kürzester Zeit zu den Buslinien 4A und 77A und zu den Straßenbahnlinien 1, 71 und O. In der Nähe befinden sich der Stadtpark und das Palais Schwarzenberg. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.   *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.      Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abAb Sofort
maximale Mietdauer10
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2

Kontakt.

EDEX Immobilien GmbH.

+43 6769467743
h.anderlik@edeximmo.at