Objektdetail.

  • Landstraße 71
  • Grundriss Top 1 E
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2405179 Erstbezug nach Komplettsanierung - Hofseitige, ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung.

Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen. Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift erst ab dem Hochparterre!) und besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Schrankraum / Büro, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Auf jeden Fall muss hier Hauptwohnsitz angemeldet werden! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €620 zzgl 10% USt.Betriebskosten €97 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €71,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €788,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Preis (EUR)
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Lage
-
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Räume (Anz.)
2,50

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
NäheLandstraße / Schillerpark
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleriha@hausundgrund.at
E-Mail Direktriha@hausundgrund.at
Telefon Zentrale+43/732/93 16 44
Telefon Durchwahl+43 732 / 93 16 44
Fax+43 732 / 93 16 44 555
Mobiltelefon+43 664 / 21 605 12
NachnameRiha
VornameNorbert
AnredeHerr
FirmaHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
LandAUT
Plz4020
OrtLinz
StrasseSüdtiroler Straße 5
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.hausundgrund.store
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000433/orig/1000040182_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto97.00
Betriebskkosten Ust.9.70
Gesamtbelastung Brutto788.70
Monatliche Kosten Brutto106.70
Gesamtmiete Brutto788.70
gesamtbelastungnetto717.00
gesamtbelastungust71.70
summemietenetto620.00
summemieteust62.00
Aussen Courtage / Provision2.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution2400.00
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto106.7
Betriebskosten Netto97.0
Betriebskosten UST9.7
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche52.2
Anzahl Zimmer2.50
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WC1
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Personen1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Kabel TV1
RuhelageJa
BusJa
DenkmalgeschütztJa
EisenbahnJa
GegensprechanlageJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert71.7000
hwb KlasseC
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug nach Komplettsanierung - Hofseitige, ruhige 2,5-Zimmer-Wohnung
ObjektbeschreibungEs handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen. Die betreffende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG (Lift erst ab dem Hochparterre!) und besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!), einem Schlafzimmer, einem Schrankraum / Büro, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden! Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden. Auf jeden Fall muss hier Hauptwohnsitz angemeldet werden! Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 620 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 788,7
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Heizwärmebedarf:71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
minimale Mietdauer1.0
MindestdauerJahr
maximale Mietdauer4.0
Maximale DauerJahr
denkmalgeschütztJa/Yes
Miete FristJa
Stockwerk1. OG

Kontakt.

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH.

+43/732/93 16 44
riha@hausundgrund.at