Objektdetail.

  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Plan Pötzleinsdorf
  • Plan 18 masse
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche +
  • Badezimmer +
  • Wohnzimmer1 +
  • Schlafzimmer 1 +
  • Duschbad +
  • Schlafzimmer 2 +
  • Schlafzimmer 3 +
  • Blick Schlafzimmer
  • Schlafzimmer +
  • WC +
  • Wannenbad +
  • Südbalkon
  • Gemeinschaftspool +
  • Balkon
  • Küche
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Blick Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Duschbad
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Allgemeingarten
  • Blick
  • WC -
  • Gartenblick
  • Hausanicht
  • Stiegenhaus
Österreich, Wien, Wien, Wien 18. Bezirk-Währing

ID 2405193 360° TOUR // SÜDBALKON - NEUBAUWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE // SOUTH BALCONY APARTMENT in quiet GREEN LOCATION.

SONNIGE HELLE NEUBAUWOHNUNG in PÖTZLEINSDORF Diese in sonniger Höhenlage gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Geschoß (ohne Lift ) einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus Anfang der 80er-Jahre. Raumaufteilung: Vorraum, großzügige zentrale 23m² Eingangshalle , 26m² großes Wohnzimmermit mit Grünblick, von beiden Ausgang auf eine ca. 6m² große Loggia mit Blick auf den auf den Pötzleinsdorfer Schloßpark, 11m² große Komplettküche , 3 Schlafzimmer (11m², 11m² & 9m²), 2 Schrankräume, ein Wannenbad mit WC ( 5m²), ein Duschbad sowie ein separates WC, begehbare Garderobe, Abstellraum. Ausstattung: • im Wohnzimmer Marmorboden • in den Schlafräumen durchgehend Parkettboden, • neuwertige Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank), • verfliestes Wannen-& Duschbad • im Erdgeschoß gelegener Abstellraum (Kellerabteil). Zur Wohnanlage gehört eine allgemein benützbare Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 120,- zzgl. BK & 20% USt. zusätzlich angemietet werden. Lage: Die Autobushaltestelle 41a befindet sich vor dem Haus. Absolute Grünruhelage mit Blick über den Pötzleinsdorfer Schloßpark Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBVF ----------------------------- BEAUTIFUL BRIGHT APARTMENT in the hights of "PÖTZLEINSDORF" This condominium apartment, located in sunny altitude, is situated on the 1st floor (without elevator) of a well-kept modern residential complex from the early 1980-ties. Layout: entrance/ ante room, spacious central entrance hall (ca.23m²), living room (ca. 26m²) with view to the garden, from both rooms exit to a loggia (ca. 6m²) with view to the "Pötzleinsdorfer Schloßpark", spacious kitchen (ca. 11m²), 3 bedrooms (ca. 2x 11m² & 9m²), 2 walking-in closets, a bathroom with tub & toilet (ca. 5m²), a shower bathroom and a separate toilet, cloakroom and storage room. Equipment & furnishing: • marble flooring in the living room • parquet flooring in all bedrooms, • as good as new kitchen equipped with built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge-/freezer), • tiled sanitary rooms • storage room located on the ground floor (cellar compartment) • independent gas heating system The residential complex includes a common garden with an outdoor swimming pool as well as an indoor sauna. A garage space in the in-house underground car park can be rented for € 120,- plus 20% vat. additionally. Location: Bus station 41A is in front of the house. Absolutely quiet location with a view to the "Pötzleinsdorfer Schloßpark" A tenancy agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBVFAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1414,92 zzgl 10% USt.Betriebskosten €266,9 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €168,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1850

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Preis (EUR)
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Lage
-
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Räume (Anz.)
4,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1180
OrtWien, Währing
Geokoordinaten
BundeslandWien
LandAUT
etage2
NäheNeustift am Walde, Pötzleinsdorfer Höhe
BezirkWien 18.,Währing
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleimmobilien@kalandra.at
E-Mail Direktrobin@kalandra.at
Telefon Zentrale+43/1/53 33 269
Telefon Durchwahl+43-1-533-32-69-13
Fax+43-1-533-32-69-20
NachnameKalandra
VornameRobin
TitelMag.
AnredeHerr
FirmaKalandra Immobilien
ZusatzfeldRobert Kalandra e. U.
LandAUT
Plz1010
OrtWien
StrasseFranz-Josefs-Kai 33
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.kalandra.at
Weitere InformationenFranz Josefs Kai 33/6 A-1010 Wien T +43 (1) 533 32 69-13 F +43 (1) 533 32 69-20 M +43 699 11 80 4004 E robin@kalandra.at
Preise
Betriebskosten Netto266.90
Betriebskkosten Ust.26.69
Gesamtbelastung Brutto1850.00
Monatliche Kosten Brutto293.59
Gesamtmiete Brutto1850.00
gesamtbelastungnetto1681.82
gesamtbelastungust168.18
summemietenetto1414.92
summemieteust141.49
Aussen Courtage / Provision4254.00
Inkl. Mwst1
provisionnetto3545.00
provisionust709.00
Provision Brutto4254.00
WährungEUR
Kaution5550.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto293.59
Betriebskosten Netto266.9
Betriebskosten UST26.69
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche120.9
Anzahl Zimmer4.00
Badezimmer2
WC2
Fläche Balkon / Terrasse5.63
Anzahl Logia1.00
Stellplätze1
Anzahl Loggia1
Loggia Fläche5.63
Ausstattung
Etage1
Gas1
Garage1
KellerJA
KUECHE_MOEBLIERT1
Gasetagenheizung1
Zustand Angaben
Baujahr1975
Zustand / ArtErstbezug
Weitere Informationen
Objekttitel360° TOUR // SÜDBALKON - NEUBAUWOHNUNG in GRÜNRUHELAGE // SOUTH BALCONY APARTMENT in quiet GREEN LOCATION
ObjektbeschreibungSONNIGE HELLE NEUBAUWOHNUNG in PÖTZLEINSDORF Diese in sonniger Höhenlage gelegene Eigentumswohnung befindet sich im 1.Geschoß (ohne Lift ) einer gepflegten Neubau-Wohnanlage aus Anfang der 80er-Jahre. Raumaufteilung: Vorraum, großzügige zentrale 23m² Eingangshalle , 26m² großes Wohnzimmermit mit Grünblick, von beiden Ausgang auf eine ca. 6m² große Loggia mit Blick auf den auf den Pötzleinsdorfer Schloßpark, 11m² große Komplettküche , 3 Schlafzimmer (11m², 11m² & 9m²), 2 Schrankräume, ein Wannenbad mit WC ( 5m²), ein Duschbad sowie ein separates WC, begehbare Garderobe, Abstellraum. Ausstattung: • im Wohnzimmer Marmorboden • in den Schlafräumen durchgehend Parkettboden, • neuwertige Kücheneinrichtung mit Einbaugeräten (E-Herd/Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank), • verfliestes Wannen-& Duschbad • im Erdgeschoß gelegener Abstellraum (Kellerabteil). Zur Wohnanlage gehört eine allgemein benützbare Gartenanlage mit Outdoor-Swimmingpool und eine Sauna im Haus. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um € 120,- zzgl. BK & 20% USt. zusätzlich angemietet werden. Lage: Die Autobushaltestelle 41a befindet sich vor dem Haus. Absolute Grünruhelage mit Blick über den Pötzleinsdorfer Schloßpark Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBVF ----------------------------- BEAUTIFUL BRIGHT APARTMENT in the hights of "PÖTZLEINSDORF" This condominium apartment, located in sunny altitude, is situated on the 1st floor (without elevator) of a well-kept modern residential complex from the early 1980-ties. Layout: entrance/ ante room, spacious central entrance hall (ca.23m²), living room (ca. 26m²) with view to the garden, from both rooms exit to a Loggia (ca. 6m²) with view to the "Pötzleinsdorfer Schloßpark", spacious kitchen (ca. 11m²), 3 bedrooms (ca. 2x 11m² & 9m²), 2 walking-in closets, a bathroom with tub & toilet (ca. 5m²), a shower bathroom and a separate toilet, cloakroom and storage room. Equipment & furnishing: • marble flooring in the living room • parquet flooring in all bedrooms, • as good as new kitchen equipped with built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, dishwasher, fridge-/freezer), • tiled sanitary rooms • storage room located on the ground floor (cellar compartment) • independent gas heating system The residential complex includes a common garden with an outdoor swimming Pool as well as an indoor Sauna. A garage space in the in-house underground ca. park ca. be rented for € 120,- plus 20% vat. additionally. Location: Bus station 41A is in front of the house. Absolutely quiet Location / Ort with a view to the "Pötzleinsdorfer Schloßpark" A tenancy agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an extension option is been offered. 360° tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVBVF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1414,92 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 266,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 168,18
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Gesamtbetrag 1850
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa
Stockwerk2

Kontakt.

Kalandra Immobilien.

+43/1/53 33 269
robin@kalandra.at