Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 22. Bezirk-Donaustadt

ID 2405531 Zentrale Ruhelage in Aspern: 2-Zimmer-Gartenwohnung im provisionsfreien Erstbezug.

Ein neues Projekt direkt vom Bauträger in Toplage Asperns In Aspern, im 22ten Gemeindebezirk, entstehen 16 traumhafte Eigentumswohnungen in zentraler Ruhelage. Die Wohnungen sind angenehmerweise auf zwei Gebäude aufgeteilt. Da es sich um ein neues Projekt handelt, können Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses noch in vielen Bereichen mitentscheiden. Verfügbar sind Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern ab einem Kaufpreis von 399.900 EUR. Großzügige Freiflächen bzw. Terrassen sind den Wohnungen zugeteilt. Die Raumaufteilung und die genauen Quadratmeter entnehmen Sie bitte den jeweiligen Plänen. Die „inneren“ Werte der einzelnen Wohnungen erfreuen mit erstklassiger Markenausstattung. Bei der Errichtung der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die großen Fensterflächen sind ein Garant für lichtdurchflutete Räume. Kombiniert mit großzügig dimensionierten Terrassen oder Gartenflächen – so atmen Sie auf und tanken Energie im eigenen Zuhause. Und sogar das Homeoffice wird hier zur Freude. Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab. Die Garagenplätze im Haus können zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert). Ihre Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei und Erstbezug Helle und großzügige Räume Kellerabteil Garagenplätze gegen Aufpreis Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren bereits entrichtet Gute Lage Lage und öffentliche Anbindung: In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, etc..) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule). Das SMZ-Ost Donauspital ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für professionelle medizinische Versorgung direkt in Ihrer Nähe. Alles drin, alles dran, alles drum herum! Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Straßenbahnlinie 25 und der Buslinie 98A sowie der ebenfalls gut erreichbaren U2 Station Aspernstraße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der Standort selbst verbindet die wunderbare Erholung in der nahe gelegenen Lobau mit dem Komfort der schnellen öffentlichen Erreichbarkeit der Innenstadt. Bei diesem Projekt arbeiten wir für Sie natürlich provisionsfrei. Fotos sind Symbolbilder !!! Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Wohnungen haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne - auch am Wochenende - zur Verfügung.      

399900
Preis (EUR)
399 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen / Anlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1220
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
etage0
Etagenanzahl2
geokoordinaten_laengengrad16.4810643
geokoordinaten_breitengrad48.2351828
ungenaue_verortung_laengengrad16.48155075
ungenaue_verortung_breitengrad48.21597132
ungenaue_verortung_radius253
etageEG
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direktpoettinger@roemer-real.at
Telefon Zentrale+43 699 102 600 12
Fax+43 2243 20 278
NachnamePöttinger
VornameAntonio
AnredeHerr
positionKundenbetreuer Wien und Umgebung
FirmaRömer-Real e.U.
StrasseBuchkammerl 3
Plz3400
OrtKlosterneuburg
LandAUT
E-Mail Feedback an8153-202103-841b6b17@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.roemer-real.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BmMqRyR5J8.jpg
Location / OrtREMOTE
-Antonio Pöttingerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/BmMqRyR5J8.jpg
Preise
Kaufpreis399900
Nebenkosten116
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto116
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche66.05
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen2
Fläche Balkon / Terrasse18.53
Gartenfläche46.05
anzahl_garten2
terrassen_flaeche18.53
Ausstattung
Dielen1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert29
fgee Wert0.72
Heizwärmebedarf (epass) Wert29
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.72
Weitere Informationen
ObjekttitelZentrale Ruhelage in Aspern: 2-Zimmer-Gartenwohnung im provisionsfreien Erstbezug
LageAsperner Heldenplatz, Lobau, U2
Objektbeschreibung

Ein neues Projekt direkt vom Bauträger in Toplage Asperns In Aspern, im 22ten Gemeindebezirk, entstehen 16 traumhafte Eigentumswohnungen in zentraler Ruhelage. Die Wohnungen sind angenehmerweise auf zwei Gebäude aufgeteilt. Da es sich um ein neues Projekt handelt, können Sie bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses noch in vielen Bereichen mitentscheiden.

Verfügbar sind Wohnungen mit zwei bis fünf Zimmern ab einem Kaufpreis von 399.900 EUR. Großzügige Freiflächen bzw. Terrassen sind den Wohnungen zugeteilt.

Die Raumaufteilung und die genauen Quadratmeter entnehmen Sie bitte den jeweiligen Plänen.

Die „inneren“ Werte der einzelnen Wohnungen erfreuen mit erstklassiger Markenausstattung. Bei der Errichtung der Wohnungen wird viel Wert auf Funktionalität und hochwertige Materialien gelegt. Die großen Fensterflächen sind ein Garant für lichtdurchflutete Räume. Kombiniert mit großzügig dimensionierten Terrassen oder Gartenflächen – so atmen Sie auf und tanken Energie im eigenen Zuhause. Und sogar das Homeoffice wird hier zur Freude.

Zudem verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab.

Die Garagenplätze im Haus können zusätzlich erworben werden (nicht im Kaufpreis inkludiert).

Ihre Vorteile auf einen Blick:

  • Provisionsfrei und Erstbezug
  • Helle und großzügige Räume
  • Kellerabteil
  • Garagenplätze gegen Aufpreis
  • Sämtliche Anschlussleistungen und –gebühren bereits entrichtet
  • Gute Lage

    Lage und öffentliche Anbindung:

    In der Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Hofer, Billa, etc..) sowie öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule). Das SMZ-Ost Donauspital ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für professionelle medizinische Versorgung direkt in Ihrer Nähe. Alles drin, alles dran, alles drum herum!

    Mit der in wenigen Gehminuten befindlichen Straßenbahnlinie 25 und der Buslinie 98A sowie der ebenfalls Gut erreichbaren U2 Station Aspernstraße sind Sie bestens an das öffentliche Wiener Nahverkehrsnetz angeschlossen.

    Der Standort selbst verbindet die wunderbare Erholung in der nahe gelegenen Lobau mit dem Komfort der schnellen öffentlichen Erreichbarkeit der Innenstadt.

    Bei diesem Projekt arbeiten wir für Sie natürlich Provisionsfrei.

    Fotos sind Symbolbilder !!!

    Sollten Sie Fragen zu diesen ansprechenden Wohnungen haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne - auch am Wochenende - zur Verfügung.

     

     

     

  • Verwaltung Objekt
    Verfügbar ab2022
    Objektstatusaktiv
    Objektstatus ID5
    Bauart ID2
    wwwhttps://www.roemer-real.at/realty/7757462
    ji_eigentumsform_id4

    Kontakt.

    Römer-Real e.U..

    +43 650 294 1 294
    poettinger@roemer-real.at