Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 21. Bezirk-Floridsdorf

ID 2405588 3-ZIMMERWOHNUNG MIT 11 m² TERRASSE IN SEHR RUHIGER LAGE / PROVISIONSFREI.

   PROJEKTBESCHREIBUNG: Es freut uns sehr, Ihnen eine Vielzahl von Wohnungen wie diese im 21. Bezirk anbieten zu dürfen.  Das Wohnbauprojekt besticht durch die absolut exzellente Lage, in einer sehr Verkehrsberuhigten Straße.  Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wird in solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet.  Den Anforderungen entsprechend, gliedern sich die 17 Eigentumswohnungen in ein bis vier Zimmerwohnungen und bestechen überdies durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 32 m² bis 84 m².  Sollten Sie Interesse an einer größeren Wohneinheit haben, können wir Ihnen gerne jeweils 2 verschiedene Varianten anbieten. Ebenfalls befinden sich 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.    AUFTEILUNG dieser Wohnung: Vorraum  Abstellraum WC mit Handwaschbecken  Wohnküche mit Zugang zur Terrasse  Schlafzimmer  Kinderzimmer  Badezimmer mit Badewanne  Terrasse   AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung  Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige Eingangstüre aus Holz, schall-, einbruch-, und brandhemmend in Metallumfassungszargen mit Fünffachverriegelung Alle Balkone und Terrassen sind mit selbstentleerendem Wasseranschluss Lärchenholz-Terrassendielen Hochwertiger Eichenparkettboden  Komfortabler Elektronischer Sprossenheizkörper im Bad Elegante Feinsteinzeug-Fliesen Qualitätsvolle Armaturen der Marke KLUDI Klimageräte als Sonderausstattung für das 1. und 2. DG (EG, 1.OG sowie im 2. OG vorbereitet) Markisen im kompletten 1. DG sowie im 2.DG sind inkludiert   ALLGEMEINFLÄCHEN: Technikraum im Kellergeschoss Stiegenhaus Fahrrad und Kinderwagenabstellraum 10 Tiefgaragenstellplätze (kann optional für €22.500,.- dazu gekauft werden) sowie zwei Motorradabstellplätze zwei Aussenstellplätze  Kinderspielplatz TOP 1                            FREI                            TOP 2 FREI TOP 3 FREI  TOP 4 FREI TOP 5 FREI  TOP 6 FREI TOP 7 FREI TOP 8 FREI TOP 9 FREI TOP 10 FREI TOP 11 FREI TOP 12 FREI TOP 13 FREI TOP 14 FREI TOP 15 FREI TOP 16 FREI TOP 17 FREI   LAGE: Die Linien 30, 31 sowie die Buslinien 36A und 36B sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof "Siemensstraße". Lidl, Hofer, Billa, Bipa, Kindergarten, Schulen sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie von der Wiener Innenstadt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Zur alten Donau brauchen Sie mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten.    Der Kaufpreis für Anleger für diese Wohnung liegt bei €427.200,.- NETTO - bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um einen Nettopreis (zzgl. 20% UST) für Anleger (Wohnungsvermieter) handelt.   WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ZU DIESER WOHNUNG!   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

480000
Preis (EUR)
480 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz1210
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalBrünner Straße, Bahnhof Siemenstraße
geokoordinaten_laengengrad16.404805
geokoordinaten_breitengrad48.2770352
ungenaue_verortung_laengengrad16.4105703
ungenaue_verortung_breitengrad48.2800358
ungenaue_verortung_radius259
etage2. DG
Kontaktperson
E-Mail Direktm.mueller@poh-immo.at
Mobiltelefon+43 664 751 13138
NachnameMüller
VornameMonika
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
Firmapoh GmbH
StrasseTendlergasse 4/5
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an15361-202103-9622e76b@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.poh-immo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/big/7jKSm4DWMVcI9dZnM0mh1I.jpg
Location / OrtREMOTE
-Monika Müllerjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/big/7jKSm4DWMVcI9dZnM0mh1I.jpg
Preise
Kaufpreis480000
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche83.64
Anzahl Zimmer3
Badezimmer1
WC1
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse10.98
Kellerfläche4.52
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche10.98
gewichtete_flaeche90.49
Ausstattung
Wanne1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Tiefgarage1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2021
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-11-27
hwb Wert35.88
hwb KlasseB
fgee Wert0.8
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert35.88
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.8
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel3-ZIMMERWOHNUNG MIT 11 m² TERRASSE IN SEHR RUHIGER LAGE / PROVISIONSFREI
LageBrünner Straße, Siemenstraße, Siemenstraße Bahnhof
Objektbeschreibung   PROJEKTBESCHREIBUNG: Es freut uns sehr, Ihnen eine Vielzahl von Wohnungen wie diese im 21. Bezirk anbieten zu dürfen.  Das Wohnbauprojekt besticht durch die absolut exzellente Lage, in einer sehr Verkehrsberuhigten Straße.  Die architektonisch ansprechende Wohnanlage wird in solider Bauweise und hochwertiger Ausstattung errichtet.  Den Anforderungen entsprechend, gliedern sich die 17 Eigentumswohnungen in ein bis vier Zimmerwohnungen und bestechen überdies durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 32 m² bis 84 m².  Sollten Sie Interesse an einer größeren Wohneinheit haben, können wir Ihnen gerne jeweils 2 verschiedene Varianten anbieten. Ebenfalls befinden sich 10 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.    AUFTEILUNG dieser Wohnung: Vorraum  Abstellraum WC mit Handwaschbecken  Wohnküche mit Zugang zur Terrasse  Schlafzimmer  Kinderzimmer  Badezimmer mit Badewanne  Terrasse   AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung  Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertige Eingangstüre aus Holz, schall-, einbruch-, und brandhemmend in Metallumfassungszargen mit Fünffachverriegelung Alle Balkone und Terrassen sind mit selbstentleerendem Wasseranschluss Lärchenholz-Terrassendielen Hochwertiger Eichenparkettboden  Komfortabler Elektronischer Sprossenheizkörper im Bad Elegante Feinsteinzeug-Fliesen Qualitätsvolle Armaturen der Marke KLUDI Klimageräte als Sonderausstattung für das 1. und 2. DG (EG, 1.OG sowie im 2. OG vorbereitet) Markisen im kompletten 1. DG sowie im 2.DG sind inkludiert   ALLGEMEINFLÄCHEN: Technikraum im Kellergeschoss Stiegenhaus Fahrrad und Kinderwagenabstellraum 10 Tiefgaragenstellplätze (kann optional für €22.500,.- dazu gekauft werden) sowie zwei Motorradabstellplätze zwei Aussenstellplätze  Kinderspielplatz
TOP 1                            FREI                           
TOP 2 FREI
TOP 3 FREI 
TOP 4 FREI
TOP 5 FREI 
TOP 6 FREI
TOP 7 FREI
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TOP 11 FREI
TOP 12 FREI
TOP 13 FREI
TOP 14 FREI
TOP 15 FREI
TOP 16 FREI
TOP 17 FREI
  LAGE: Die Linien 30, 31 sowie die Buslinien 36A und 36B sind in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof "Siemensstraße". Lidl, Hofer, Billa, Bipa, Kindergarten, Schulen sowie viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie von der Wiener Innenstadt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Zur alten Donau brauchen Sie mit dem Fahrrad ca. 15 Minuten.    Der Kaufpreis für Anleger für diese Wohnung liegt bei €427.200,.- NETTO - bitte beachten Sie, dass es sich bei dem genannten Preis um einen Nettopreis (zzgl. 20% UST) für Anleger (Wohnungsvermieter) handelt.   WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE ZU DIESER WOHNUNG!  

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <3.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <3.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Verfügbar ab2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.poh-immo.at/realty/7800611

Kontakt.

poh GmbH.

+436604146845
m.mueller@poh-immo.at