Objektdetail.

Österreich, Steiermark, Graz-Umgebung, -

ID 2405651 --Neubauwohnung -- große TERRASSE--Provisionsfrei.

Daten und Fakten:   Zimmer: 3 bis 4 (Grundrissänderungen möglich) Wohnfläche: ca. 62,32m²  Terrassen/ Balkone: ca. 26,27m² Ausrichtung: Wohnungen West- Ausrichtung, Blick Richtung die Ruine Gösting, Sackgassenlage Parkplatz: ein überdachter Parkplatz kostet € 7.200.- inkl. Ust. Aufpreis Lage: Seitengassen- Lage, Umgebung mit Einfamilienhäusern Vorzüge: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, überdachte Parkplätze, niedrige Betriebskosten Heizung: Fußbodenheizung Baujahr: Juli/ August 2021 Heizwärmebedarf: C à 56 kWh/m²a; A à fGEE 0,79 Provision: provisionsfrei für den Käufer   Allgemeine Beschreibung:   In einer Seitengasse entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 6 Wohneinheiten, entweder mit Süd/ West- Eigengarten oder mit großen Terrassen/ Balkonen (ab ca. 25m²). In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und aufgrund der Sackgassenlage gibt es nur Anrainer-Verkehr. Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert und ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 7.200.- inkl. Ust. Aufpreis.  Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln. Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprache mit dem Bauträger kostenlos möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprache frei wählbar.  Die Wohneinheiten mit Süd/ West- Ausrichtung haben einen schönen Panoramablick auf die Ruine Gösting und das Naherholungsgebiet rund um den Thalersee ist auch nur ca. 7 Kilometer entfernt, somit gibt es viele Freizeit und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr.) und eine öffentliche Verkehrsanbindung ist auch nur wenige hundert Meter entfernt.   Entfernungen: öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 550 Meter Volkschule, Kindergarten: ca. 700 Meter EKZ, Supermarkt, Essen/ Trinken: ca. 750 Meter Volkschule, Kindergarten: ca. 1,1 Kilometer Thalersee: ca. 7 Kilometer  Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeGeldautomat Bank Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

0
Preis (EUR)
299 990,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz8051
OrtGraz
BundeslandSteiermark
LandAUT
geokoordinaten_laengengrad15.402435
geokoordinaten_breitengrad47.087393
ungenaue_verortung_laengengrad15.40516007
ungenaue_verortung_breitengrad47.10353363
ungenaue_verortung_radius436
Kontaktperson
E-Mail Direktdeutsch@immoterra.at
Telefon Zentrale+43 664/ 22 19 119
Mobiltelefon+43 664/ 22 19 119
NachnameDeutsch
VornameWolfgang
AnredeHerr
positionImmobilienmanager/ Wolfgang Deutsche e.U.
FirmaImmo Terra
StrassePlüdddemanngasse 77
Plz8010
OrtGraz
LandAUT
E-Mail Feedback an45619-202110-295a92d3@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttp://www.immoterra.at
Preise
Kaufpreis299990
WährungEUR
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Anzahl Zimmer3
Zustand Angaben
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2028-01-20
hwb Wert56
hwb KlasseC
fgee Wert0.79
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert56
Heizwärmebedarf (epass) KlasseC
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.79
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
Objekttitel--Neubauwohnung -- große TERRASSE--Provisionsfrei
Objektbeschreibung

Daten und Fakten:

 

Zimmer: 3 bis 4 (Grundrissänderungen möglich)

Wohnfläche: ca. 62,32m² 

Terrassen/ Balkone: ca. 26,27m²

Ausrichtung: Wohnungen West- Ausrichtung, Blick Richtung die Ruine Gösting, Sackgassenlage

Parkplatz: ein überdachter Parkplatz kostet € 7.200.- inkl. Ust. Aufpreis

Lage: Seitengassen- Lage, Umgebung mit Einfamilienhäusern

Vorzüge: Fußbodenheizung, moderner Baustil, große Terrassen/ Eigengarten, überdachte Parkplätze, niedrige Betriebskosten

Heizung: Fußbodenheizung

Baujahr: Juli/ August 2021

Heizwärmebedarf: C à 56 kWh/m²a; A à fGEE 0,79

Provision: Provisionsfrei für den Käufer

 

Allgemeine Beschreibung:

 

In einer Seitengasse entsteht ein Neubau-Projekt mit nur 6 Wohneinheiten, entweder mit Süd/ West- Eigengarten oder mit großen Terrassen/ Balkonen (ab ca. 25m²). In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und aufgrund der Sackgassenlage gibt es nur Anrainer-Verkehr.

Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert und ein überdachter Autoabstellplatz kostet € 7.200.- inkl. Ust. Aufpreis.  Alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Dank der Ziegelmassiv- bzw. Betonbauweise und des Vollwärmeschutzes sind niedrige Heizkosten zu erwarten, wie es die Werte des Energieausweises widerspiegeln.

Erstmalige Grundrissänderungen im Inneren sind nach Absprachemit dem Bauträger kostenlos möglich. Somit wird Ihre zukünftige Traum-Immobilie auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse realisiert. Die Parkettböden und Fliesen sind nach Absprachefrei wählbar. 

Die Wohneinheiten mit Süd/ West- Ausrichtung haben einen schönen Panoramablick auf die Ruine Gösting und das Naherholungsgebiet rund um den Thalersee ist auch nur ca. 7 Kilometer entfernt, somit gibt es viele Freizeit und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Post, Bank und vieles mehr.) und eine öffentliche Verkehrsanbindung ist auch nur wenige hundert Meter entfernt.

 

Entfernungen:

öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 550 Meter

Volkschule, Kindergarten: ca. 700 Meter

EKZ, Supermarkt, Essen/ Trinken: ca. 750 Meter

Volkschule, Kindergarten: ca. 1,1 Kilometer

Thalersee: ca. 7 Kilometer
 Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKlinik <4.000mKrankenhaus <3.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <500mUniversität <3.500mHöhere Schule <3.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <1.500mPolizei <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mBahnhof <3.500mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verwaltung Objekt
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20210324111921055f2944f4340

Kontakt.

Immo Terra.

+43 664/10 30 932
deutsch@immoterra.at