Objektdetail.

  • 20210312_094244
  • 20210312_094043
  • 20210312_094218
Österreich, Oberösterreich, Kirchdorf An Der Krems, Kirchdorf An Der Krems

ID 2406042 Erstklassige 3-Zi-Whg. im Herzen von Kirchdorf.

Die top-sanierte 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht vor allem durch ihre gute Lage im Herzen von Kirchdorf/Krems. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und die nächste Autobahnauffahrt Richtung Salzburg/Linz-Graz ist nur 4 km entfernt.Sämtliche Räume wurden im Herbst 2021 kernsaniert und befinden sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Eine neu eingebaute Küche wartet bereits auf Ihre Kochkünste. Vor dem Haus steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung und ein großer Garagenabstellplatz mit integriertem Kellerabteil kann nach Absprache mit den Eigentümern dazu gemietet werden. Die Wohnung teil sich folgendermaßen auf: -- 1 Wohnküche -- 2 Schlafzimmer -- 1 Garderobe -- 1 Bad mit Wanne -- 1 Vorraum -- 1 Abstellraum -- 1 WC extra Miete: € 695,-- inkl. MWSt. + HK + Strom Betriebskosten: € 100,-- inkl. MWSt. Küchenmiete € 36,-- inkl. MWSt. Kaution: € 1895,-- Provision: 1 MM + 20% MWSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an: Ihr Ansprechpartner: Manfred ECKHART Telefon.+43/664/88541416 E-Mail: m.eckhart@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €631,82 zzgl 10% USt.Betriebskosten €90,91 zzgl 10% USt.Sonstiges €30 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €78,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €831------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Preis (EUR)
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz4560
OrtKirchdorf an der Krems
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
BezirkKirchdorf an der Krems
-0
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direktm.eckhart@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43664/88541416
Mobiltelefon+43664/88541416
NachnameEckhart
VornameManfred
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
LandAUT
Plz5020
OrtSalzburg
StrasseGaisbergstraße 4A
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.poetsch-immo.at
Preise
Betriebskosten Netto90.91
Betriebskkosten Ust.9.09
Gesamtbelastung Brutto831.00
Monatliche Kosten Brutto136.00
Gesamtmiete Brutto831.00
gesamtbelastungnetto752.73
gesamtbelastungust78.27
summemietenetto631.82
summemieteust63.18
Aussen Courtage / Provision1.00 MM
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Kaution1895.00
Anzahl1
BK inkl. Heizkosten Brutto0.0
BK inkl. HK netto0.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto100.0
Betriebskosten Netto90.91
Betriebskosten UST9.09
BK Ust Prozent10.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto36.0
Sonstiges Netto30.0
Sonstiges Umsatzsteuer6.0
Sonstiges UST Prozent20.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche84.0
Anzahl Zimmer3.00
Badezimmer1
WC1
Stellplätze1
Ausstattung
Zentral1
Fern1
Garage1
KellerJA
StadtzentrumJa
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Fernwärme1
Zustand Angaben
Baujahr1974
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert132.0000
hwb KlasseD
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelErstklassige 3-Zi-Whg. im Herzen von Kirchdorf
ObjektbeschreibungDie top-sanierte 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht vor allem durch ihre gute Lage im Herzen von Kirchdorf/Krems. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und die nächste Autobahnauffahrt Richtung Salzburg/Linz-Graz ist nur 4 km entfernt.Sämtliche Räume wurden im Herbst 2021 kernsaniert und befinden sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Eine Neu eingebaute Küche wartet bereits auf Ihre Kochkünste. Vor dem Haus steht ein kleiner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung und ein großer Garagenabstellplatz mit integriertem Kellerabteil kann nach Absprachemit den Eigentümern dazu gemietet werden. Die Wohnung teil sich folgendermaßen auf: -- 1 Wohnküche -- 2 Schlafzimmer -- 1 Garderobe -- 1 Bad mit Wanne -- 1 Vorraum -- 1 Abstellraum -- 1 WC extra Miete: € 695,-- inkl. MWSt. + HK + Strom Betriebskosten: € 100,-- inkl. MWSt. Küchenmiete € 36,-- inkl. MWSt. Kaution: € 1895,-- Provision: 1 MM + 20% MWSt. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an: Ihr Ansprechpartner: Manfred ECKHART Telefon.+43/664/88541416 E-Mail: m.eckhart@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 631,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 90,91 zzgl 10% USt.
Sonstiges 30 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 78,27
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Gesamtbetrag 831
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Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer3.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
m.eckhart@poetsch-immo.at