Objektdetail.

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  • Innen Lokal 1
Österreich, Niederösterreich, Melk, -

ID 2406066 Geschäftslokal in gut frequentierter Lage.

GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang. Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz. Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet. Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand. Im Erdgeschoß werden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht. Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen. Miete Lokal 1 € 519,-- (darin enthaltene USt pro Monat € 86,50), Finanzierungsbeitrag € 5.792,79.-- für den Mieter Provisionsfrei Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €429,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €85,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €515------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:66.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
54,44
Lage
-
0,00
0,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz3243
OrtSt. Leonhard am Forst
Geokoordinaten
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
NäheMelk , Wieselburg
BezirkMelk
Kontaktperson
E-Mail Zentralest.poelten@immo-contract.com
E-Mail Direktharald.bittermann@immo-contract.com
Telefon Durchwahl+43 664/819 18 18
Fax+43 50450-269
NachnameBittermann
VornameHarald
TitelIng. Mag.(FH)
AnredeHerr
FirmaIMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
LandAUT
Plz3100
OrtSt. Pölten
StrasseBrunngasse 12
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.immo-contract.com
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000100/orig/1002504557_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Gesamtbelastung Brutto515.00
summemietenetto429.17
WährungEUR
Flächen
Nutzfläche54.44
WC1
Ausstattung
Kabel / Sat / TV1
Barrierefrei1
Kabel TV1
BusJa
BarrierefreiJa
Hohe FussgängerfrequenzJa
DorfzentrumJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2018
Zustand / ArtErstbezug
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert66.9000
fgee Wert0.760
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelGeschäftslokal in Gut frequentierter Lage
ObjektbeschreibungGESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN IN GUT FREQUENTIERTER LAGE Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und umfasst zwei Verkaufsräume sowie einen gedeckten Eingang. Der Kundeneingang zu den Räumlichkeiten erfolgt nordseitig vom Hauptplatz. Die Verkaufsräume werden mit fertigem Estrichaufbau, ohne Endbelag an den Mieter übergeben. Im Auftragsumfang ist der Rohbau inkl. aller Außenabschlüsse (Fenster und Türen), Fußbodenaufbau, Innenputz und die Fassade inkludiert. Eine Fortluftleitung für die Verkaufsräume wird baulich vorbereitet. Sämtliche Geschäftseinrichtungen, Beleuchtungskörper, Möblierung, Werbeanlagen und sonstige nutzungsspezifische Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Liefergegenstand. Im Erdgeschoß werden zwei Müllräume errichtet, wovon einer für die Wohnungen vorgesehen ist und der andere den Lokalbetreibern einschließlich der WC-Anlage zur Verfügung steht. Es wird darauf hingewiesen, dass etwaige zusätzlich erforderliche behördliche Bewilligungen durch den künftigen Nutzer zu erwirken sind. Daraus resultierende Auflagenerfüllungen sind ebenfalls von diesem wahrzunehmen. Miete Lokal 1 € 519,-- (darin enthaltene USt pro Monat € 86,50), Finanzierungsbeitrag € 5.792,79.-- für den Mieter Provisionsfrei Heizwärmebedarf HWB 66,9 KWH/m²a fGEE 0,76 VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann, Tel. 0664/819 18 18 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 429,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 85,83
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 515
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:66.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
Geschosszahl1

Kontakt.

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten.

+43/50 450 250
harald.bittermann@immo-contract.com