Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 2406323 MIETKAUF. 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse.

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet.  Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle 50.917,50€ des fixierten Kaufpreises ( Kaufpreis: 339.450,00€ ). Auf eine Laufzeit von 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von 353,59 €.    Hauptmietzins brutto:                                   903,00 € Reduzierung durch Mietvorausz. brutto:   - 353,59 € Betriebskosten brutto:                                 110,52 € Heizkosten brutto:                                         12,13 € Kühlung brutto:                                                3,02 € Monatliche Gesamtbelastung:                 675,08 €                         Ab dem 6. Jahr (bzw. nach dem 60 Monat) bis zum 12. Jahr ( bzw. bis zum 144 Monat) besteht die Möglichkeit diese Wohnung im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete, sowie der übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet oder gekauft werden. Kaufpreis 50.000,00 € // Mietpreis 226,81 € inkl. BK + 20% USt. Einen rentinvest Mietkauf-Rechner zu Ihrer Wunsch-Wohnung finden Sie unter www.rentinvest.at.     Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin. In unseren Büroräumlichkeiten und bei Besichtigungen gilt die 2G Regelung. Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden (auch für Geimpfte und Genesene) in geschlossenen Räumen wieder ganz allgemein eine FFP2-Maskenpflicht. Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1028,65
Preis (EUR)
675,07
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
2,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
Strasse
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage1
geokoordinaten_laengengrad16.3232746
geokoordinaten_breitengrad48.3090462
etage1. Etage
Kontaktperson
E-Mail Direktanfrage@friends-immobilien.at
Telefon Zentrale+43 680 1342357
Fax+43 2252 255798
Mobiltelefon+43 680 1342357
NachnameSabani
VornameDaniel
AnredeHerr
positionZertifizierung gemäß ONR 43001-1 - Maklerassistent
FirmaFriends Immobilien GmbH
StrasseWiener Straße 127
Plz2352
OrtGumpoldskirchen
LandAUT
E-Mail Feedback an806-202111-b3059ced@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.friends-immobilien.at
Fotopnghttps://storage.justimmo.at/thumb/91713e665821792de818fa8b748b6314/fc_h600_w800/3y9ZmVVppyXG5zjtSMbOTZ.png
Location / OrtREMOTE
-Daniel Sabanipnghttps://storage.justimmo.at/thumb/91713e665821792de818fa8b748b6314/fc_h600_w800/3y9ZmVVppyXG5zjtSMbOTZ.png
Preise
Netto Kaltmiete499.46
Kaltmiete599.93
Warmmiete675.07
Nebenkosten100.47
Heizkosten12.62
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Finanzierungsbeitrag50917.5
-62.52
Flächen
Wohnfläche51.14
Anzahl Zimmer2
Badezimmer1
WC1
Anzahl Balkone1
Fläche Balkon / Terrasse7.22
Kellerfläche5
anzahl_keller1
Balkon Fläche7.22
Ausstattung
Dusche1
Offen1
Dielen1
Fliesen1
Parkett1
Fussboden1
Erdwärme1
Personen1
Tiefgarage1
Gartennutzung1
Südost1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Fahrradraum1
Seniorengerecht1
Zustand Angaben
Baujahr2019
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2026-07-13
hwb Wert27.26
hwb KlasseB
fgee Wert0.88
fgee KlasseB
Heizwärmebedarf (epass) Wert27.26
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.88
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseB
Weitere Informationen
ObjekttitelMIETKAUF. 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse
LageZentrum von Klosterneuburg Bahnhof Kierling - 2 Min. Spital Klosterneuburg - 3 Min
ObjektbeschreibungDiese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet.  Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15 % der Kaufsumme. Diese Summe beträgt in diesem Falle 50.917,50€ des fixierten Kaufpreises ( Kaufpreis: 339.450,00€ ). Auf eine Laufzeit von 144 Monate (maximale Laufzeit von 12 Jahren) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von 353,59 €.    Hauptmietzins brutto:                                   903,00 € Reduzierung durch Mietvorausz. brutto:   - 353,59 € Betriebskosten brutto:                                 110,52 € Heizkosten brutto:                                         12,13 € Kühlung brutto:                                                3,02 € Monatliche Gesamtbelastung:                 675,08 €                         Ab dem 6. Jahr (bzw. nach dem 60 Monat) bis zum 12. Jahr ( bzw. bis zum 144 Monat) besteht die Möglichkeit diese Wohnung im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete, sowie der übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet oder gekauft werden. Kaufpreis 50.000,00 € // Mietpreis 226,81 € inkl. BK + 20% USt. Einen rentinvest Mietkauf-Rechner zu Ihrer Wunsch-Wohnung finden Sie unter www.rentinvest.at.     Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen. Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin. In unseren Büroräumlichkeiten und bei Besichtigungen gilt die 2G Regelung. Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden (auch für Geimpfte und Genesene) in geschlossenen Räumen wieder ganz allgemein eine FFP2-Maskenpflicht. Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.       Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <4.000mKrankenhaus <250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <4.000mHöhere Schule <7.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPost <750mPolizei <1.000mVerkehrBus <250mStraßenbahn <5.250mU-Bahn <7.500mBahnhof <250mAutobahnanschluss <2.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abab Sofort
maximale Mietdauerunbefristet
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC20200820120253575b33e395100
ji_eigentumsform_id1

Kontakt.

Friends Immobilien GmbH.

+43 680 1342357
anfrage@friends-immobilien.at