Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 2406493 TOPLAGE KLOSTERNEUBURG-KIERLING, 2 EXKLUSIVE EINZELHÄUSER auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI.

Einzelhäuser in bester Aussichtslage Am Ölberg Klosterneuburg-Kierling AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS BESCHREIBUNG: 2 MODERNE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM STATUS: BAUBEWILLIGT - KELLER FERTIG - FERTIGSTELLUNG ca. 22 Monate ab Kaufvertrag AM ÖLBERG - BESTE LAGE: Sehr gefragtes Wohngebiet in Kierlinger Höhenlage mit sehr schöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Kierlinger Straße, und Zentrum Stadtplatz Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald. FLÄCHEN und KAUFPREISE EINZELHAUS 1 - MUSTERHAUS B GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 428,50 m2 NUTZFLÄCHE   ca. 134,57 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 125,12 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,18 m2 KELLER  ca. 62,52 m2 SONDERPREIS schlüsselfertig € 1,315.900,- inkl. Gartenterrasse mit Granitfliesen Monatliche Betriebskosten     €           229,- (vorläufige Scätzung) EINZELHAUS 2 GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 479,50 m2 NUTZFLÄCHE   ca. 146,46 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 137,71 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,25 m2 KELLER  ca. 68,14 m2 KAUFPREIS belagsfertig      € 1,372.900,- KAUFPREIS schlüsselfertig € 1,419.900,- Monatliche Betriebskosten     €           263,10 (vorläufige Scätzung) RAUMAUFTEILUNG Zimmer: 5 / 2 Bäder / 2 Toiletten ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum (nur bei Haus 2), 1 Gästezimmer/Büro, Gästetoilette mit Dusche, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu SÜDWEST- Gartenterrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2), Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, getrennte Toilette (nur bei Haus 2); KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume ( inkl. Haustechnikraum und Fitness/Hobbyraum) Weitere Details und Raumgrößen siehe Pläne Ausführung BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte BehördenabwicklungSämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. alle Kellerräume) Heizung und Warmwasser mit moderner Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Stiebel Eltron Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Trittschalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren VELUX Dachflächenfenster für Stiegenhausbelichtung Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung PKW Stellplatz und Zufahrt mit Pflasterung Zäune Ausführung SCHLÜSSELFERTIG - Bereit zum Einziehen!  Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen HansGrohe  Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad  Großzügige, flache Mineralgussdusche, Regendusche und Glastrennwand  Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)  Eingangsstiege und Gartenterrasse mit Granitbelag  Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)  Edler Dielenboden aus Echtholz (Eiche nach Wahl) WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.    

1229900
Preis (EUR)
1 315 900,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
5,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalAm Ölberg
geokoordinaten_laengengrad16.2984848
geokoordinaten_breitengrad48.2925299
ungenaue_verortung_laengengrad16.30616571
ungenaue_verortung_breitengrad48.31420678
ungenaue_verortung_radius371
Kontaktperson
E-Mail Direktvg@rossoimmobilien.com
Telefon Zentrale+43 1 478 93 55
NachnameGiljum
VornameVera
AnredeFrau
positionImmobilienmaklerin
FirmaROSSO Immobilien
StrasseWiderhofergasse 7 / 12
Plz1090
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an22122-202107-37969c19@oi-feedback.justimmo.at
wwwwww.rossoimmobilien.com
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/55b035368d4e427da85f7f8247d5d785/fc_h600_w800/41j9Y542rwthJWuoJqj7MY.jpg
Location / OrtREMOTE
-Vera Giljumjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/55b035368d4e427da85f7f8247d5d785/fc_h600_w800/41j9Y542rwthJWuoJqj7MY.jpg
Preise
Kaufpreis1315900
Nebenkosten229
WährungEUR
PreisinformationPROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR HAUS 1 SCHLÜSSELFERTIG
Anzahl1
Monatliche Kosten Brutto229
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,8 % inkl. 20 % UST
Flächen
Wohnfläche125
Nutzfläche135
Grundstücksfläche428.5
Anzahl Zimmer5
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse20
Kellerfläche63
Stellplätze1
anzahl_garten1
anzahl_keller3
terrassen_flaeche20
stellplatz_flaeche15
raumhoehe2.5
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
Dielen1
Fliesen1
Fussboden1
Zentral1
Luftwärmepumpe1
Freiplatz1
Südost1
Kabel / Sat / TV1
DV Verkabelung1
Rolladen1
Pultdach1
Fertigteile1
Holz1
Massiv1
Niedrigenergie1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr2022
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
ErschlossenVOLLERSCHLOSSEN
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelTOPLAGE KLOSTERNEUBURG-KIERLING, 2 EXKLUSIVE EINZELHÄUSER auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI
LageAM ÖLBERG
ObjektbeschreibungEinzelhäuser in bester Aussichtslage Am Ölberg Klosterneuburg-Kierling AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS BESCHREIBUNG: 2 MODERNE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM STATUS: BAUBEWILLIGT - KELLER FERTIG - FERTIGSTELLUNG ca. 22 Monate ab Kaufvertrag AM ÖLBERG - BESTE LAGE: Sehr gefragtes Wohngebiet in Kierlinger Höhenlage mit sehr schöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Kierlinger Straße, und Zentrum Stadtplatz Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald. FLÄCHEN und KAUFPREISE EINZELHAUS 1 - MUSTERHAUS B GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 428,50 m2 NUTZFLÄCHE   ca. 134,57 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 125,12 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,18 m2 KELLER  ca. 62,52 m2 SONDERPREIS schlüsselfertig € 1,315.900,- inkl. Gartenterrasse mit Granitfliesen Monatliche Betriebskosten     €           229,- (vorläufige Scätzung) EINZELHAUS 2 GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 479,50 m2 NUTZFLÄCHE   ca. 146,46 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 137,71 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,25 m2 KELLER  ca. 68,14 m2 KAUFPREIS Belagsfertig      € 1,372.900,- KAUFPREIS schlüsselfertig € 1,419.900,- Monatliche Betriebskosten     €           263,10 (vorläufige Scätzung) RAUMAUFTEILUNG Zimmer: 5 / 2 Bäder / 2 Toiletten ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum (nur bei Haus 2), 1 Gästezimmer/Büro, Gästetoilette mit Dusche, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu SÜDWEST- Gartenterrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2), Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, getrennte Toilette (nur bei Haus 2); KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume ( inkl. Haustechnikraum und Fitness/Hobbyraum) Weitere Details und Raumgrößen siehe Pläne Ausführung BELAGSFERTIG PLUS Allgemein Gesamte BehördenabwicklungSämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. alle Kellerräume) Heizung und Warmwasser mit moderner Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Stiebel Eltron Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Trittschalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren VELUX Dachflächenfenster für Stiegenhausbelichtung Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung PKW Stellplatz und Zufahrt mit Pflasterung Zäune Ausführung SCHLÜSSELFERTIG - Bereit zum Einziehen!  Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen HansGrohe  Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad  Großzügige, flache Mineralgussdusche, Regendusche und Glastrennwand  Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege)  Eingangsstiege und Gartenterrasse mit Granitbelag  Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller)  Edler Dielenboden aus Echtholz (Eiche nach Wahl) WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.    
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab22 Monate ab Kaufvertrag
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.rossoimmobilien.com/realty/7807892
ji_eigentumsform_id4

Kontakt.

ROSSO Immobilien.

+43 1 478 93 55
vg@rossoimmobilien.com