Objektdetail.

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  • Büro 5
  • Eingangsbereich Büro 1
  • Eingangsbereich Büro
  • Stiegenhaus Erdgeschoß
  • Grundrissplan-3.OG
Österreich, Oberösterreich, Vöcklabruck, Schwanenstadt

ID 2406855 Die Stadt freut sich auf dich!.

Büro / Kanzlei / Praxis oder anderweitige Geschäftsräume in Schwanenstadt Zentrum "besser geht nicht" Ideale Lage, haben diese hellen Geschäftsräume mit ca. 190m2 im Zentrum von Schwanenstadt. Hier lässt es sich bestens arbeiten im 3. Obergeschoss. Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, für zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw…, genau für all jene die keine Schaufenster benötigen. Der Vermieter ist gerne bereit, auf die Wünsche der neuen Mieter einzugehen, Details können gerne besprochen werden. Die Räumlichkeiten bietet unter anderem folgende Zimmer, 1x Flur ca.27m2, 1x Großraumbüro ca.70m2, 4x Einzelbüros ca.20 bis ca.26m2 sowie 2x Toiletten. Möblierung des Büros nach Absprache. Miete inkl. MWSt. ergibt 910€ Betriebskosten inkl. MWSt. ergibt 420€ Gesamtmiete 1.330€ Eine Kaution in Höhe 5.000€ ist zu hinterlegen. Der eigene Zugang zum Büro kann mittels Aufzugs oder den Treppen vom Erdgeschoss in das 3. Stockwerk erfolgen. Gebührenfreier Dauerparkplatz in unmittelbarer Nähe. Hilfreicher Link: Homepage von der Stadt Schwanenstadt "www.schwanenstadt.at" Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Schwanenstadt + Ausstattung und Technik zeitgemäß + Schalldichte Kunststoff Fenster mit mehrfach Verglasung in fast allen Büro-Räumen + Lichtdurchflutete Räume und sauber + Fliesen in beiden Toiletten + Teppichböden oder Parkett in allen anderen Räumen + Möblierung kann nach Absprache eventuell teilweise übernommen werden + Barrierefreiheit mit Schwerlastenlift ist gegeben + ÖL-Heizungsanlage + Absolute Top Lage am Stadtplatz von Schwanenstadt + Im Jahre 1999 saniert, sowie auch in 2014 Böden (Parkett) und fast alle Fenster getauscht + Ab 01.07.19 Einzug möglich + Parkplätze in unmittelbarer Nähe Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort. Hierbei erkläre ich bei der Haus- Büro-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Günter Steininger E-Mail: g.steininger@poetsch-immo.at Tel.: +43 664 88544802Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €758,33 zzgl 20% USt.Betriebskosten €350 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €221,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1330------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
190,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartBüro / Praxen
Standort
Plz4690
OrtSchwanenstadt
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
Näheim Zentrum
BezirkVöcklabruck
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@poetsch-immo.at
E-Mail Direktg.steininger@poetsch-immo.at
Telefon Durchwahl+43 664/88544802
Fax+43 6225/83571
Mobiltelefon+43 664/88544802
NachnameSteininger
VornameGünter
AnredeHerr
FirmaPoetsch Immobilien GmbH
StrasseGaisbergstraße 4A
Plz5020
OrtSalzburg
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.poetsch-immo.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000602/orig/260200015_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto350.00
Betriebskkosten Ust.70.00
Gesamtbelastung Brutto1330.00
monatlichekostennetto350.00
monatlichekostenust70.00
Monatliche Kosten Brutto420.00
summemietenetto758.33
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto3535.0
provisionust707.0
Provision Brutto4242.00
WährungEUR
Kaution5000.00
Flächen
Nutzfläche190.0
Bürofläche190.0
Grundstücksfläche210.0
Anzahl Zimmer5.00
WC2
Grundstücksfront0.00
Ausstattung
Teppich1
Parkett1
Zentral1
Öl1
Personen1
StadtzentrumJa
Zentralheizung mit Öl1
Zustand Angaben
Baujahrca. 1954
Zustand / ArtGepflegt
AlterALTBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert26.9000
fgee KlasseC
hwb KlasseC
fgee Wert1.460
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelDie Stadt freut sich auf dich!
ObjektbeschreibungBüro / Kanzlei / Praxis oder anderweitige Geschäftsräume in Schwanenstadt Zentrum "besser geht nicht" Ideale Lage, haben diese hellen Geschäftsräume mit ca. 190m2 im Zentrum von Schwanenstadt. Hier lässt es sich bestens arbeiten im 3. Obergeschoss. Hervorzuheben sind die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten, für zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Coaching/Lebensberatung, Fotografie, Ausbildung/Nachhilfe, Unterhalt/Veranstaltung, Masseure, Physiotherapeuten, Rechtsanwälte, Kochschule, Ärzte, für Firmeninhaber, Startups usw…, genau für all jene die keine Schaufenster benötigen. Der Vermieter ist gerne bereit, auf die Wünsche der neuen Mieter einzugehen, Details können gerne besprochen werden. Die Räumlichkeiten bietet unter anderem folgende Zimmer, 1x Flur ca.27m2, 1x Großraumbüro ca.70m2, 4x Einzelbüros ca.20 bis ca.26m2 sowie 2x Toiletten. Möblierung des Büros nach Absprache. Miete inkl. MWSt. ergibt 910€ Betriebskosten inkl. MWSt. ergibt 420€ Gesamtmiete 1.330€ Eine Kaution in Höhe 5.000€ ist zu hinterlegen. Der eigene Zugang zum Büro kann mittels Aufzugs oder den Treppen vom Erdgeschoss in das 3. Stockwerk erfolgen. Gebührenfreier Dauerparkplatz in unmittelbarer Nähe. Hilfreicher Link: Homepage von der Stadt Schwanenstadt "www.schwanenstadt.at" Weitere Highlights zu dieser Immobilie im Zentrum von Schwanenstadt + Ausstattung und Technik zeitgemäß + Schalldichte Kunststoff Fenster mit mehrfach Verglasung in fast allen Büro-Räumen + Lichtdurchflutete Räume und sauber + Fliesen in beiden Toiletten + Teppichböden oder Parkett in allen anderen Räumen + Möblierung kann nach Abspracheeventuell teilweise übernommen werden + Barrierefreiheit mit Schwerlastenlift ist gegeben + ÖL-Heizungsanlage + Absolute Top Lage am Stadtplatz von Schwanenstadt + Im Jahre 1999 saniert, sowie auch in 2014 Böden (Parkett) und fast alle Fenster getauscht + Ab 01.07.19 Einzug möglich + Parkplätze in unmittelbarer Nähe Einen unverfälschten Eindruck der Immobilie erhält man natürlich erst bei Besichtigung vor Ort. Hierbei erkläre ich bei der Haus- Büro-, Wohnungsbesichtigung wichtige Details. Fühlen Sie, ob der Funken überspringt. Ein gutes Feeling ist Voraussetzung für den gelungenen Immobilienkauf. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Poetsch Immobilien GmbH Günter Steininger E-Mail: g.steininger@poetsch-immo.at Tel.: +43 664 88544802
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 758,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 350 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 221,67
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Gesamtbetrag 1330
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Heizwärmebedarf:26.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar ab1.Juli.2019
Geschosszahl1
Stockwerk3

Kontakt.

Poetsch Immobilien GmbH.

+43 / 664 / 88445910
g.steininger@poetsch-immo.at