Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Wien-Umgebung, Klosterneuburg

ID 2407276 WOHNEN am RENNINGER.

WOHNEN MIT STIFTSBLICK - In Klosterneuburg, Am Renninger 10, nahe dem Stift entsteht unser Neubauprojekt mit 34 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse variieren von Garconnieren mit einer getrennten Schlafnische (ab ca. 35 m²) bis zu 4 und 5 Zimmerwohnungen (ca. 185 m²). Die Wohnungen verfügen über große Freiflächen (Eigengärten, Balkone und Terrassen) und sind nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Von den Wohnungen hat man einen direkten Blick auf das historisch bedeutsame Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten beziehungsweise die Auwälder und den Bisamberg. Mit einer klaren Architektursprache und den hochwertigen Materialien wird das Projekt seiner herausragenden Lage im historischen Umfeld gerecht. Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 20 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. Das Wohnprojekt „Am Renninger“ liegt in einer gewachsenen und zentrumsnahen Wohngegend in Klosterneuburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stift, zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Bildungsinstitutionen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnprojekt „Am Renninger“ somit zu einem idealen Wohnstandort als auch zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.  „Am Renninger“ liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Rathausplatz. Nahe dem Stadtkern gelegen, schließt das Grundstück sowohl an ein Siedlungsgebiet - welches durch viel Grünflächen rund um Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser charakterisiert ist - als auch an das Grünland der Auwälder an. Das Grundstück in Hanglage ist hell und sonnig, es bietet allseitig einen schönen Panoramablick. In wenigen Gehminuten erreicht man unter anderem das Stift Klosterneuburg mit seiner Parkanlage und auch der Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Neue Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von weniger als 1,5 km. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling ist 750 Meter vom Grundstück entfernt, die Schnellbahnlinie S40 bringt Sie in weniger als 15 Minuten nach Wien. Die verkehrstechnische Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Stadtbus Linie 201 sowie Regionalbusse Linie 238 und 239 nach Wien Heiligenstadt - und der Individualverkehr sind durch die Nähe der Wiener Straße optimal.  Das Bauprojekt befindet sich auf einer Hanglange und ist in zwei Baukörper (Stiege 1 und Stiege 2) gegliedert, wobei sich Haus 1 mit 22 Wohneinheiten direkt Am Renninger 10 befindet und Haus 2 mit 12 Wohneinheiten hangaufwärts in westlicher Richtung platziert ist. Die hauseigene Tiefgarage erreicht man über den Renninger 10, diese verfügt über 22 Einzelstellplätze und 12 Doppelparker-Stellplätze. Die Baukörper sind mit einem Schrägaufzug für Personen miteinander verbunden. Von den Wohnungen beider Häuser hat man einen schönen Ausblick auf das Stift bzw. auf den Bisamberg und den Kahlenberg.  Die Eigengärten im Erdgeschoss, die Balkone und die rundumlaufenden Terrassen der Obergeschosse laden zum Entspannen im Freien ein. Zwischen den Gebäuden entsteht ein gemeinschaftlicher Grünraum, Erholung in der Natur und Erlebnis-Spielplatz. Die perfekt durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Freiraum. Dank der überwiegend raumhohen Fenster gelangt reichlich Tageslicht in die Wohnräume . Die großzügige Verglasung lässt die Wohnräume noch größer wirken und ermöglicht die Einbeziehung des Außenraums in den Wohnbereich. Der elektrische Sonnenschutz ist Standard in der Ausstattung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & SchulenSchule Kindergarten Universität Höhere Schule NahversorgungSupermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

940000
Preis (EUR)
940 000,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
7,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
Standort
Plz3400
OrtKlosterneuburg
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
etage2
Etagenanzahl5
WohnungsnummerTop 07
geokoordinaten_laengengrad16.3293792
geokoordinaten_breitengrad48.304111
etage2. Etage
stiegeStiege 1
Kontaktperson
E-Mail Direktoffice@wohnquelle.at
Mobiltelefon+43 664 23 18 300
NachnameHandl
VornameChristoph
AnredeHerr
FirmaWohnQuelle GmbH
StrasseMartin-Gusinde-Gasse 5
Plz2344
OrtMaria Enzersdorf
LandAUT
E-Mail Feedback an37398-202103-c1071418@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://www.wohnquelle.at/
Preise
Kaufpreis940000
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / ProvisionProvisionsfrei direkt vom Bauträger
WährungEUR
Anzahl1
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Vertragserrichtungsgebühr1,5 %
Flächen
Wohnfläche148.95
Anzahl Zimmer7
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone3
Anzahl Logia1
Fläche Balkon / Terrasse29.35
Kellerfläche2.9
Stellplätze1
anzahl_keller1
anzahl_abstellraum1
Balkon Fläche26.91
Loggia Flä2.44
stellplatz_flaeche12.5
raumhoehe2.58
Ausstattung
Dusche1
Wanne1
Fertigparkett1
Fliesen1
Fussboden1
Fern1
Personen1
Tiefgarage1
Südost1
Südwest1
Rollstuhlgerecht1
Kabel / Sat / TV1
Abstellraum1
Fahrradraum1
Flachdach1
Walmdach1
Schlüssel fertig mit Keller1
Neubaustandard1
Niedrigenergie1
Kabelkanäle1
Zustand Angaben
Baujahr2020
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-01-13
hwb Wert28.84
hwb KlasseB
fgee Wert0.71
fgee KlasseA
Heizwärmebedarf (epass) Wert28.84
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert0.71
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseA
Weitere Informationen
ObjekttitelWohnen am RENNINGER
ObjektbeschreibungWohnen MIT STIFTSBLICK - In Klosterneuburg, Am Renninger 10, nahe dem Stift entsteht unser Neubauprojekt mit 34 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die durchdachten Wohnungsgrundrisse variieren von Garconnieren mit einer getrennten Schlafnische (ab ca. 35 m²) bis zu 4 und 5 Zimmerwohnungen (ca. 185 m²). Die Wohnungen verfügen über große Freiflächen (Eigengärten, Balkone und Terrassen) und sind nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet. Von den Wohnungen hat man einen direkten Blick auf das historisch bedeutsame Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten beziehungsweise die Auwälder und den Bisamberg. Mit einer klaren Architektursprache und den hochwertigen Materialien wird das Projekt seiner herausragenden Lage im historischen Umfeld gerecht. Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität bestens etabliert. In unmittelbarer Nähe zu Wien, nur ca. 20 Fahrminuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt, ist Klosterneuburg eine Stadt mit hohem Wohn- bzw. Erholungsstandard. Das Wohnprojekt „Am Renninger“ liegt in einer gewachsenen und zentrumsnahen Wohngegend in Klosterneuburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stift, zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Bildungsinstitutionen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Wohnprojekt „Am Renninger“ somit zu einem idealen Wohnstandort als auch zu einer äußerst interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.  „Am Renninger“ liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Rathausplatz. Nahe dem Stadtkern gelegen, schließt das Grundstück sowohl an ein Siedlungsgebiet - welches durch viel Grünflächen rund um Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser charakterisiert ist - als auch an das Grünland der Auwälder an. Das Grundstück in Hanglage ist hell und sonnig, es bietet allseitig einen schönen Panoramablick. In wenigen Gehminuten erreicht man unter anderem das Stift Klosterneuburg mit seiner Parkanlage und auch der Niedermarkt mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Neue Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich im Umkreis von weniger als 1,5 km. Der Bahnhof Klosterneuburg Kierling ist 750 Meter vom Grundstück entfernt, die Schnellbahnlinie S40 bringt Sie in weniger als 15 Minuten nach Wien. Die verkehrstechnische Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Stadtbus Linie 201 sowie Regionalbusse Linie 238 und 239 nach Wien Heiligenstadt - und der Individualverkehr sind durch die Nähe der Wiener Straße optimal.  Das Bauprojekt befindet sich auf einer Hanglange und ist in zwei Baukörper (Stiege 1 und Stiege 2) gegliedert, wobei sich Haus 1 mit 22 Wohneinheiten direkt Am Renninger 10 befindet und Haus 2 mit 12 Wohneinheiten hangaufwärts in westlicher Richtung platziert ist. Die hauseigene Tiefgarage erreicht man über den Renninger 10, diese verfügt über 22 Einzelstellplätze und 12 Doppelparker-Stellplätze. Die Baukörper sind mit einem Schrägaufzug für Personen miteinander verbunden. Von den Wohnungen beider Häuser hat man einen schönen Ausblick auf das Stift bzw. auf den Bisamberg und den Kahlenberg.  Die Eigengärten im Erdgeschoss, die Balkone und die rundumlaufenden Terrassen der Obergeschosse laden zum Entspannen im Freien ein. Zwischen den Gebäuden entsteht ein gemeinschaftlicher Grünraum, Erholung in der Natur und Erlebnis-Spielplatz. Die perfekt durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Freiraum. Dank der überwiegend raumhohen Fenster gelangt reichlich Tageslicht in die Wohnräume . Die großzügige Verglasung lässt die Wohnräume noch größer wirken und ermöglicht die Einbeziehung des Außenraums in den Wohnbereich. Der elektrische Sonnenschutz ist Standard in der Ausstattung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <675mApotheke <375mKlinik <4.550mKrankenhaus <600mKinder & SchulenSchule <375mKindergarten <500mUniversität <3.300mHöhere Schule <6.275mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <375mEinkaufszentrum <3.725mSonstigeBank <200mGeldautomat <200mPost <200mPolizei <400mVerkehrBus <75mStraßenbahn <4.425mU-Bahn <6.725mBahnhof <350mAutobahnanschluss <2.700mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sonstige AngabenAusstattung Fußbodenheizung  Alu-Holzfenster–3-Scheiben-Isolierverglasung  alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik  Echtholz-Parkettböden  Innentüren mit Holzumfassungszargen  210 cm hohe Türen  Großformatige Fliesen in den Bädern und WCs  Hochwertige Sanitäreinrichtung von namhaften Herstellern  Telefon-, Internet-, Kabel-TV Anschlüsse, sowie ausreichende Stromanschlüsse und Lichtauslässe  Bei jeder Wohneinheit Wasserauslass frostsicher bei einer Freifläche  Paketempfangsboxen im Eingangsbereich  begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz  ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume  22 PKW Stellplätze + 12 Doppelparker- Stellplätze, 4 davon mit E-Ladestation
Verwaltung Objekt
Verfügbar abEnde 2022
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.wohnquelle.at/realty/3893985

Kontakt.

WohnQuelle GmbH.

+43 1 512 12 45
office@wohnquelle.at