Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 4. Bezirk-Wieden

ID 2407281 ERSTBEZUG nach Sanierung.

Diese neusanierte Dachgeschoßwohnung eignet sich für ein junges Pärchen oder einer Single-Person mit Platzbedarf. Die Dachschrägefenster lassen den ganzen Tag viel Licht herein. Das große Esszimmer, der Fischgrätenparkettboden, hohen Dachschrägen und die zentrale Lage im Künstlerviertel Wiens sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung bietet. Da der Lift bis in den 4. Stock fährt, bieten die zusätzlichen Stiegen eine tägliche Sportmöglichkeit. (1 extra Stockwerk)   Raumaufteilung: Vorraum mit Gegensprechanlage Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Badetuchwärmer, Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Kühlschrank, Spülbecken, Dunstabzug) Esszimmer mit Stadtblick Schlafzimmer WC Kellerabteil Das Haus befindet sich zentral am Rande zwischen Wieden und Margarethen beim Cissy-Kramer-Platz. Cafe´s, Restaurants, Lokale, Geschäfte und alle Gesellschaftlich-erwünschten Gegebenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Sicherheitssystem. Öffentliche Anbindungen: Den Bus 13A erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 so wie die Wiener Lokalbahnen erreicht man innerhalb 4 Minuten zu Fuß. Die U1-Haltestelle "Taubstummengasse" erreicht man innerhalb 10 Minuten zu Fuß. Die U4-Haltestelle "Pilgramgasse" erreicht man innerhalb 10 Minuten zu Fuß. Energieausweis: Gültigkeit: 24.01.2029 HWB: - C - 95,2kWh/m²a fGEE: - D - 2,17  

1000
Preis (EUR)
1 100,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1040
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalCissy-Kraner Platz
geokoordinaten_laengengrad16.3710632
geokoordinaten_breitengrad48.1918841
ungenaue_verortung_laengengrad16.36524019
ungenaue_verortung_breitengrad48.19240509
ungenaue_verortung_radius251
etage1. DG
stiege3
Kontaktperson
E-Mail Direkttschneider@immoagency.at
Mobiltelefon+43 660 327 96 88
NachnameSchneider
VornameThorsten
AnredeHerr
positionnative speaker: Englisch, Afrikaans Gebiet: WIEN
FirmaIMMO AGENCY GmbH
StrasseNikolsdorfer Gasse 7-11 / 17
Plz1050
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an41214-202105-46efe472@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CMorv5nGrs.jpg
Location / OrtREMOTE
-Thorsten Schneiderjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/user_big/CMorv5nGrs.jpg
Preise
Netto Kaltmiete900
Kaltmiete1000
Warmmiete1100
Nebenkosten100
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution Information3 Bruttomonatsmieten
-100
Flächen
Wohnfläche66.6
Anzahl Zimmer3
Ausstattung
Wanne1
Offen1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Gas1
Personen1
Fahrradraum1
Zustand Angaben
Baujahr2007
Letzte Modernisierung2021
Zustand / ArtVOLL_SANIERT
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2029-01-24
hwb Wert95.2
hwb KlasseB
fgee Wert2.17
fgee KlasseD
Heizwärmebedarf (epass) Wert95.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseB
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.17
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseD
Weitere Informationen
ObjekttitelErstbezug nach Sanierung
LageRuhelage
ObjektbeschreibungDiese neusanierte Dachgeschoßwohnung eignet sich für ein junges Pärchen oder einer Single-Person mit Platzbedarf. Die Dachschrägefenster lassen den ganzen Tag viel Licht herein. Das große Esszimmer, der Fischgrätenparkettboden, hohen Dachschrägen und die zentrale Lage im Künstlerviertel Wiens sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung bietet. Da der Lift bis in den 4. Stock fährt, bieten die zusätzlichen Stiegen eine tägliche Sportmöglichkeit. (1 extra Stockwerk)   Raumaufteilung: Vorraum mit Gegensprechanlage Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Badetuchwärmer, Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Kühlschrank, Spülbecken, Dunstabzug) Esszimmer mit Stadtblick Schlafzimmer WC Kellerabteil Das Haus befindet sich zentral am Rande zwischen Wieden und Margarethen beim Cissy-Kramer-Platz. Cafe´s, Restaurants, Lokale, Geschäfte und alle Gesellschaftlich-erwünschten Gegebenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum und ein Sicherheitssystem. Öffentliche Anbindungen: Den Bus 13A erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnlinien 1 und 62 so wie die Wiener Lokalbahnen erreicht man innerhalb 4 Minuten zu Fuß. Die U1-Haltestelle "Taubstummengasse" erreicht man innerhalb 10 Minuten zu Fuß. Die U4-Haltestelle "Pilgramgasse" erreicht man innerhalb 10 Minuten zu Fuß. Energieausweis: Gültigkeit: 24.01.2029 HWB: - C - 95,2kWh/m²a fGEE: - D - 2,17  
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://www.immoagency.at/realty/7810670

Kontakt.

IMMO AGENCY GmbH.

+43 1 904 30 80
tschneider@immoagency.at