Objektdetail.

Österreich, Wien, Wien, Wien 14. Bezirk-Penzing

ID 2407284 Große Familienwohnung oder WG.

Haben Sie besonders viel Platzbedarf ? Home-Office ? Yogastudio ? 5-er WG ?  Diese ca.195m2 Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit Ihre Großraum-Wünsche zu entfalten! Mit ihren 8 Zimmern, dem Wohn-Salon, der eingerichteten Küche , 2 Vorräumen und 3 WCs eignet diese Wohnung im 3. Geschoss sich für eine große Familie, eine WG oder für ein Design-Büro .... Der voll-verflieste Fußboden mit Fußbodenheizung, die wohnungsinterne Sauna, 2 Eingänge und die Ost-West-Ausrichtung für Morgen- und Abend-Sonne sind nur ein paar der Vorteile welche sie mit sich bringt. Geheizt wird per Gasetagenheizung. Das Gründerzeit-Haus befindet sich in Altpenzing, ca. 5 Minuten Gehweite vom Schloss Schönbrunn. Von dort sind Spaziergänge im Schloßgarten oder am Wien-Fluss immer leicht möglich. Zusätzlich verfügt es über einen Waschraum, große Kellerabteile und einen Lift. (Lift nach Vereinbarung) Lassen Sie sich überraschen !! Öffentliche Anbindungen: Die U4 erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß   Energieausweis: Gültigkeit: 06.10.2023 HWB: E - 132,2 kWh/m²a fGEE: E - 2,32

1998
Preis (EUR)
1 998,00
0,00
Lage
-
0,00
Räume (Anz.)
8,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartWohnung
Standort
Plz1140
OrtWien
BundeslandWien
LandAUT
Zusatz RegionalSchloss Schönbrunn
geokoordinaten_laengengrad16.2277052
geokoordinaten_breitengrad48.2210429
ungenaue_verortung_laengengrad16.31108347
ungenaue_verortung_breitengrad48.18904206
ungenaue_verortung_radius268
etage1. DG
stiege1
Kontaktperson
E-Mail Direkttschneider@immoagency.at
Mobiltelefon+43 660 327 96 88
NachnameSchneider
VornameThorsten
AnredeHerr
positionnative speaker: Englisch, Afrikaans Gebiet: WIEN
FirmaIMMO AGENCY GmbH
StrasseNikolsdorfer Gasse 7-11 / 17
Plz1050
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an41214-202103-5a2b02b6@oi-feedback.justimmo.at
Fotojpghttps://files.justimmo.at/public/pic/big/CMorv5nGrs.jpg
Location / OrtREMOTE
-Thorsten Schneiderjpghttps://files.justimmo.at/public/pic/big/CMorv5nGrs.jpg
Preise
Netto Kaltmiete1484.98
Kaltmiete1816.36
Warmmiete1998
Nebenkosten331.38
zzgl. Mehrwertsteuer1
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Kaution6000
Kaution Information6.000,00 €
-181.64
Flächen
Wohnfläche194.93
Anzahl Zimmer8
Ausstattung
WG geeignet1
Bidet1
Dusche1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Fussboden1
Gas1
Personen1
Waschraum / Trockenraum1
Rolladen1
Gäste WC1
Zustand Angaben
Baujahr1990
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
Gültig bis2023-10-06
hwb Wert132.2
hwb KlasseE
fgee Wert2.32
fgee KlasseE
Heizwärmebedarf (epass) Wert132.2
Heizwärmebedarf (epass) KlasseE
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert2.32
Gesamtenergieeffizienz (fgee) KlasseE
Weitere Informationen
ObjekttitelGroße Familienwohnung oder WG
ObjektbeschreibungHaben Sie besonders viel Platzbedarf ? Home-Office ? Yogastudio ? 5-er WG ?  Diese ca.195m2 Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit Ihre Großraum-Wünsche zu entfalten! Mit ihren 8 Zimmern, dem Wohn-Salon, der eingerichteten Küche , 2 Vorräumen und 3 WCs eignet diese Wohnung im 3. Geschoss sich für eine große Familie, eine WG oder für ein Design-Büro .... Der voll-verflieste Fußboden mit Fußbodenheizung, die wohnungsinterne Sauna, 2 Eingänge und die Ost-West-Ausrichtung für Morgen- und Abend-Sonne sind nur ein paar der Vorteile welche sie mit sich bringt. Geheizt wird per Gasetagenheizung. Das Gründerzeit-Haus befindet sich in Altpenzing, ca. 5 Minuten Gehweite vom Schloss Schönbrunn. Von dort sind Spaziergänge im Schloßgarten oder am Wien-Fluss immer leicht möglich. Zusätzlich verfügt es über einen Waschraum, große Kellerabteile und einen Lift. (Lift nach Vereinbarung) Lassen Sie sich überraschen !! Öffentliche Anbindungen: Die U4 erreicht man innerhalb 5 Minuten zu Fuß Die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 erreicht man innerhalb 3 Minuten zu Fuß   Energieausweis: Gültigkeit: 06.10.2023 HWB: E - 132,2 kWh/m²a fGEE: E - 2,32
Verwaltung Objekt
maximale Mietdauer5
Maximale DauerJahr
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
wwwhttps://www.immoagency.at/realty/7810505

Kontakt.

IMMO AGENCY GmbH.

+43 1 904 30 80
tschneider@immoagency.at