Objektdetail.

Österreich, Niederösterreich, Bruck An Der Leitha, Hof Am Leithaberge

ID 2407318 TOP! Einfamilienhaus in wunderschöner Lage inkl. Grundstück!.

TOP! Einfamilienhaus in wunderschöner Lage inkl. Grundstück! Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und wurde in den 70er Jahren errichtet.    Wohnfläche (ca. 114 m²): - Wohnküche - Gang - 3 Zimmer (+1 Zimmer im Untergeschoss von außen begehbar) - 2 Bäder (1x mit WC und 1x WC getrennt) - 2 WC´s  WEITERE INFORMATIONEN: Videoüberwachung Fließen Parkett sehr schöner weiter Grünblick Zentralheizung (Holz) Teilmöbliert    Liebevolles Haus mit eigenem Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Teilkeller bestehen aus einem Raum, WC/Dusche und einem Heizraum in dem sich auch ein 300l Warmwasserspeicher und ein Waschmaschinenanschluss befindet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und ein großer Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Videoüberwachung.    VIDEO-RUNDGANG Sehen Sie sich unseren bereitgestellten Videorundgang durch die Wohnung an. Sie finden diesen auf Youtube unter folgendem Link: https://youtu.be/CUVscvpnq94   Kaufpreis: € 325.000,- (zzgl. Nebenkosten) Provision: 3% + USt.   Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!   Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen: Thomas  EDER Tel.: +43 699 / 11 330 100 E-Mail: thomas@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Apotheke Kinder & SchulenSchule Kindergarten NahversorgungSupermarkt Bäckerei SonstigeBank Geldautomat Post Polizei VerkehrBus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preis (EUR)
325 000,00
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Lage
-
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Räume (Anz.)
3,00

Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz2451
OrtHof am Leithaberge
BundeslandNiederösterreich
LandAUT
Etagenanzahl2
Zusatz RegionalMannersdorfer Straße
geokoordinaten_laengengrad16.5768166
geokoordinaten_breitengrad47.9432405
ungenaue_verortung_laengengrad16.58562258
ungenaue_verortung_breitengrad47.94290071
ungenaue_verortung_radius2263
Kontaktperson
E-Mail Direktthomas@immonestor.at
Telefon Zentrale+43 699 11330100
Mobiltelefon+43 699 11330100
NachnameEder
VornameThomas
AnredeHerr
positionImmobilienberater
FirmaNESTOR Immobilien GmbH & Co KG
StrasseWagramerstraße 102
Plz1220
OrtWien
LandAUT
E-Mail Feedback an50354-202110-e4336cde@oi-feedback.justimmo.at
wwwhttps://immonestor.at/
Fotojpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f98405e782e57ead3856b885d9cab5ab/fc_h600_w800/1HxCwbb4YBuKN7MgmKM6Td.jpg
Location / OrtREMOTE
-Thomas Ederjpghttps://storage.justimmo.at/thumb/f98405e782e57ead3856b885d9cab5ab/fc_h600_w800/1HxCwbb4YBuKN7MgmKM6Td.jpg
Preise
Kaufpreis325000
Nebenkosten40
Provisionspflichtig1
Aussen Courtage / Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WährungEUR
Monatliche Kosten Brutto40
Grunderwerbssteuer3.5%
Grundbucheintragung1.1%
Flächen
Wohnfläche118
Grundstücksfläche550
Anzahl Zimmer3
Badezimmer2
WC2
Anzahl Terrassen1
Fläche Balkon / Terrasse12.18
Gartenfläche432
anzahl_garten1
anzahl_abstellraum1
terrassen_flaeche12.18
Ausstattung
Dusche1
Fenster1
Wanne1
EBK1
Fliesen1
Parkett1
Zentral1
Alternativ1
Pellet1
Gartennutzung1
MöbliertTEIL
Kabel / Sat / TV1
Kamera1
Abstellraum1
Satteldach1
Massiv1
Zustand Angaben
Baujahr1970
Letzte Modernisierung2014
Zustand / ArtGepflegt
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
Verbrauch BedarfBedarf
hwb Wert117.7
hwb KlasseD
fgee Wert1.35
Heizwärmebedarf (epass) Wert117.7
Heizwärmebedarf (epass) KlasseD
Gesamtenergieeffizienz (fgee) Wert1.35
Weitere Informationen
ObjekttitelTOP! Einfamilienhaus in wunderschöner Lage inkl. Grundstück!
LageVolksschule, Kindergarten, Arzt, Kinderspielplatz, Supermarkt, Gastronomie in unmittelbarer Nähe. - 35 Minuten mit dem Auto nach Wien (Stadtgrenze) - 30 Minuten bis zum Neusiedler See - 50 Minuten bis nach Bratislava
ObjektbeschreibungTOP! Einfamilienhaus in wunderschöner Lage inkl. Grundstück! Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und wurde in den 70er Jahren errichtet.    Wohnfläche (ca. 114 m²): - Wohnküche - Gang - 3 Zimmer (+1 Zimmer im Untergeschoss von außen begehbar) - 2 Bäder (1x mit WC und 1x WC getrennt) - 2 WC´s  WEITERE INFORMATIONEN: Videoüberwachung Fließen Parkett sehr schöner weiter Grünblick Zentralheizung (Holz) Teilmöbliert    Liebevolles Haus mit eigenem Garten. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Teilkeller bestehen aus einem Raum, WC/Dusche und einem Heizraum in dem sich auch ein 300l Warmwasserspeicher und ein Waschmaschinenanschluss befindet. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohnbereich, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und ein großer Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Videoüberwachung.    VIDEO-RUNDGANG Sehen Sie sich unseren bereitgestellten Videorundgang durch die Wohnung an. Sie finden diesen auf Youtube unter folgendem Link: https://youtu.be/CUVscvpnq94   Kaufpreis: € 325.000,- (zzgl. Nebenkosten) Provision: 3% + USt.   Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und Sofort bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!!   Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Ich biete Ihnen einen CoVid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen: Thomas  EDER Tel.: +43 699 / 11 330 100 E-Mail: thomas@immonestor.at Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <8.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <3.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mBahnhof <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
Objektstatusaktiv
Objektstatus ID5
Bauart ID2
wwwhttps://apps.justimmo.at/website/objekt/OBGC2021021618405872103c4ce9b02

Kontakt.

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG.

+43 676 9251518
thomas@immonestor.at