Objektdetail.

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Österreich, Oberösterreich, Linz-Land, Kronstorf

ID 2407970 Tolle Hausoberhälfte mit 2 Wohneinheiten und einem ca. 220m² Garten sowie 4 PKW Stellplätzen.

Tolle Hausoberhälfte mit 2 Wohneinheiten (OG, DG) und einem ca. 220m² Eigen-Garten sowie 4 PKW Stellplätzen, ca. 30m² Eigenterrasse, ca. 20m² Balkon ca. 70m² großer Keller ***Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt!*** ***Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden!*** Web Link https://immo-billie.com/2ffd92ca-6215-4881-9c16-123be3e41e9f Web Link www.venbona.de/bidding/AWMKUK60YAJ Aufteilung: OG Die helle und sehr freundlich eingerichtete Wohneinheit hat 3 Zimmer (großes Wohnzimmer) mit ca. 90m² WNFL Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer, Kinder/ Gästezimmer, Abstellraum, großes Bad inkl. zusätzlicher Wandheizung, und getrenntem WC! Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage. Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab! Aufteilung: DG Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, großes Bad und getrenntem WC! mit ca. 100m² WNFL Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage. Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab! Diese Wohneinheit ist über das gleiche Stiegenhaus auch zu erreichen. Dadurch haben sie die Mehrheit an dem Wohnungseigentum und deren Folgeentscheidungen, dh. sie bestimmen hier meist mehrheitlich. Die 2 Einheiten wären für eine Großfamilie bestens geeignet. Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! ***Ausführliche Unterlagen erhalten sie unter www.wsimmo.at*** Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Preis (EUR)
508 000,00
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Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
Standort
Plz4484
OrtKronstorf
Geokoordinaten
BundeslandOberösterreich
LandAUT
Etagenanzahl4
GebietSTADTZENTRUM
NäheZentrum
BezirkLinz-Land
-1
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@wsimmo.at
E-Mail Direktseitl@wsimmo.at
Telefon Zentrale+43 732 265455
Telefon Durchwahl+43 680 3042945
Fax+43 732 265455
Mobiltelefon+43 680 3042945
NachnameSeitl
VornameWalter
Titelakad. IM.
AnredeHerr
FirmaWS IMMO KG
Zusatzfeldgeschäftsf. Gesellschafter
LandAUT
Plz4060
OrtLeonding
StrasseIm Doblerholz 23
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.wsimmo.at
immobilientreuhaenderidAT03006655
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000785/orig/278500002_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Kaufpreis508000.00
Monatliche Kosten Brutto280.00
Aussen Courtage / Provision3.00 %
Inkl. Mwst0
WährungEUR
Anzahl4
BK inkl. Heizkosten Brutto280.0
BK inkl. HK netto280.0
BK inkl. HK Umsatzsteuer0.0
BK inkl. HK UST Prozent0.0
BK Brutto0.0
Betriebskosten Netto0.0
Betriebskosten UST0.0
BK Ust Prozent0.0
Gas Brutto0.0
Gas Netto0.0
Gas Umsatzsteuer0.0
Gas Ust Prozent0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Brutto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser Netto0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser0.0
Heizkosten inkl. Warmwasser UST0.0
Heizkosten Brutto0.0
Heizkosten Netto0.0
Heizkosten Umsatzsteuer0.0
Heizkosten UST Prozent0.0
Kanal Bruttokosten0.0
Kanal Netto0.0
Kanal Umsatzsteuer0.0
Kanal UST Prozent0.0
Müllkosten Brutto0.0
Müll Netto0.0
Müll Umsatzsteuer0.0
Müll UST Prozent0.0
Reparaturfond Brutto0.0
Reparaturfond Netto0.0
Reparaturfond UST0.0
Reparaturfond UST Prozent0.0
Sonstige Kosten Brutto0.0
Sonstiges Netto0.0
Sonstiges Umsatzsteuer0.0
Sonstiges UST Prozent0.0
Versicherung Brutto0.0
Versicherung Netto0.0
Versicherung Umsatzsteuer0.0
Versicherung UST Prozent0.0
Warmwasser Brutto0.0
Warmwasser Netto0.0
Warmwasser UST0.0
Warmwasser UST Prozent0.0
autoabstellplatz_brutto0.0
autoabstellplatz_netto0.0
autoabstellplatz_ust0.0
autoabstellplatz_ust_prozent0.0
Flächen
Wohnfläche190.0
Nutzfläche200.0
Grundstücksfläche655.0
Anzahl Zimmer5.50
Badezimmer2
WC2
Anzahl Balkone1.00
Anzahl Terrassen1.00
Fläche Balkon / Terrasse48.00
Kellerfläche70.0
Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten3
Balkone1
BALKON_FLAECHE20.00
Anzahl Terrasse1
Fläche Terrasse28.00
Ausstattung
Zentral1
Erdwärme1
Freiplatz1
Kabel / Sat / TV1
KellerJA
Massiv1
Sat / TV1
BusJa
Bauweise ZiegelmassivJa
Anzahl WohneinheitenJa
StadtzentrumJa
Anzahl Wohneinheiten3
KUECHE_MOEBLIERT1
Zentralheizung mit Wärmepumpe1
Zustand Angaben
Zustand / ArtGepflegt
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert60.0000
fgee KlasseC
hwb KlasseC
fgee Wert0.950
Verbrauch BedarfBedarf
ZUSTAND_SEHR_GUT1
Weitere Informationen
ObjekttitelTolle Hausoberhälfte mit 2 Wohneinheiten und einem ca. 220m² Garten sowie 4 PKW Stellplätzen
ObjektbeschreibungTolle Hausoberhälfte mit 2 Wohneinheiten (OG, DG) und einem ca. 220m² Eigen-Garten sowie 4 PKW Stellplätzen, ca. 30m² Eigenterrasse, ca. 20m² Balkon ca. 70m² großer Keller ***Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt!*** ***Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden!*** Web Link https://immo-billie.com/2ffd92ca-6215-4881-9c16-123be3e41e9f Web Link www.venbona.de/bidding/AWMKUK60YAJ Aufteilung: OG Die helle und sehr freundlich eingerichtete Wohneinheit hat 3 Zimmer (großes Wohnzimmer) mit ca. 90m² WNFL Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer, Kinder/ Gästezimmer, Abstellraum, großes Bad inkl. zusätzlicher Wandheizung, und getrenntem WC! Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage. Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab! Aufteilung: DG Diele (Vorraum), großer Wohn- und Essbereich, getrennte Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, großes Bad und getrenntem WC! mit ca. 100m² WNFL Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer modernen kostengünstiger Fußbodenheizung durch einer Grundwasser Wärmepumpe, die auch für das Warmwasser verantwortlich ist. Da Gebäude wurde im Jahr 2004 inkl. Dach total umgebaut und saniert (Vollwärmeschutz, Kaltdach, Bramac-Deckung, kompl. Elektro- und Sanitärinstallation, sowie die Heizanlage. Neue Fenster, Innenputz und Neubau vom Stiegenhaus runden das Sanierungspaket umfassend ab! Diese Wohneinheit ist über das gleiche Stiegenhaus auch zu erreichen. Dadurch haben sie die Mehrheit an dem Wohnungseigentum und deren Folgeentscheidungen, dh. sie bestimmen hier meist mehrheitlich. Die 2 Einheiten wären für eine Großfamilie bestens geeignet. Legen Sie ihr Angebot, alle Angebote werden ernst genommen! ***Ausführliche Unterlagen erhalten sie unter www.wsimmo.at*** Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:60.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSommer 2021
Geschosszahl4

Kontakt.

WS IMMO KG.

+43 732 265455
seitl@wsimmo.at