Objektdetail.

  • Innenansicht Promenadengalerien
  • Außenansicht Promenadengalerien
  • Außenansicht Promenadengalerien
  • Plan-Geschäft-6-gesamt
Österreich, Oberösterreich, Linz, Linz

ID 2407974 PROMENADENGALERIEN - Ihr Geschäft in DER BESTEN Innenstadtadresse.

DIE PROMENADENGALERIEN Im absoluten Herzen von Linz wurde gerade auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Werden Sie Teil einer neuen Ära in Linz und eröffnen Sie Ihr Business im Herzen der Innenstadt. Der Shop 6 befindet sich mitten in der Mall, direkt neben dem Publikumsmagneten "Glorious Bastards" und garantiert Ihnen somit permanente Kundenfrequenz. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie und ihre Kunden bequem parken. Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Claudio Feistritzer unter 0664 12 88 000 jederzeit gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €5526 zzgl 20% USt.Betriebskosten €1138,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1332,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7997,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Preis (EUR)
0,00
Nutzfläche (m²)
253,00
Lage
-
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Objektdaten.

Objektkategorie
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete, Pacht
ObjektartEinzelhandel
Standort
Plz4020
OrtLinz
Geokoordinaten
Strasse
Hausnummer
BundeslandOberösterreich
LandAUT
GebietSTADTZENTRUM
BezirkLinz
-3
Kontaktperson
E-Mail Zentraleoffice@projektas.at
E-Mail Direktc.feistritzer@projektas.at
Telefon Durchwahl+43 732 / 77 088 5 - 22
Mobiltelefon+43 664 / 12 88 000
NachnameFeistritzer
VornameClaudio
AnredeHerr
FirmaProjektas
ZusatzfeldGewerbeimmobilien
StrassePromenade 9
Plz4020
OrtLinz
LandAUT
E-Mail Feedback animport_request@edireal.com
wwwwww.projektas.at
FotoJPEGhttps://media.edireal.com/media/image/-20000713/orig/1002142803_0.jpg
Location / OrtEXTERN
Preise
Betriebskosten Netto1138.50
Betriebskkosten Ust.227.70
Gesamtbelastung Brutto7997.40
monatlichekostennetto1138.50
monatlichekostenust227.70
Monatliche Kosten Brutto1366.20
summemietenetto5526.00
Aussen Courtage / Provision3.00 MM
Inkl. Mwst0
provisionnetto19993.5
provisionust3998.7
Provision Brutto23992.20
WährungEUR
Kaution25000.00
Flächen
Nutzfläche253.0
Verkaufsfläche253.0
WC2
Ausstattung
Rollstuhlgerecht1
Barrierefrei1
Kantine / Cafeteria1
Neubaustandard1
BarrierefreiJa
BusJa
Hohe FussgängerfrequenzJa
Top AJa
NeubauJa
RollstuhlgerechtJa
sehr GutJa
Einkaufsstrasse / EinkaufszentrumJa
StrassenbahnJa
StadtzentrumJa
Zustand Angaben
Baujahrca. 2017
Zustand / ArtErstbezug
AlterNEUBAU
EnergieausweisJa/Yes
hwb Wert22.0000
hwb KlasseA
Verbrauch BedarfBedarf
Weitere Informationen
ObjekttitelPROMENADENGALERIEN - Ihr Geschäft in DER BESTEN Innenstadtadresse
ObjektbeschreibungDIE PROMENADENGALERIEN Im absoluten Herzen von Linz wurde gerade auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Werden Sie Teil einer neuen Ära in Linz und eröffnen Sie Ihr Business im Herzen der Innenstadt. Der Shop 6 befindet sich mitten in der Mall, direkt neben dem Publikumsmagneten "Glorious Bastards" und garantiert Ihnen somit permanente Kundenfrequenz. In der hauseigenen Tiefgarage können Sie und ihre Kunden bequem Parken. Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Claudio Feistritzer unter 0664 12 88 000 jederzeit gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5526 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1138,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1332,9
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 7997,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Verwaltung Objekt
Verfügbar abSofort
maximale Mietdauer10.0
Maximale DauerJahr
Miete FristJa

Kontakt.

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG.

+43 / 732 / 77 08 85
c.feistritzer@projektas.at